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VPB Regionalbüro Hamburg

Bauberater Hamburg

Bauberater in Hamburg

Bauberater in Hamburg ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hamburg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Bauberater in Hamburg. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 0 40 / 37 50 03 02

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein guter Bauberater ist für jeden Bauherren ratsam

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der eigenen vier Wände und verschulden sich daher für oft mehr als zwanzig Jahre. Dabei planen viele Bauherren aktuell nicht mehr mit einem selbst gewählten Architekten, sondern bestellen ein schlüsselfertiges Haus. Was theoretisch nach geringen Belastungen und ein kalkulierbares geldmäßiges Engagement erscheint, zeigt sich oft in der Anwendung als das buchstäbliche Gegenteil: Unvollständige Bauleistungsbeschreibungen, lückenhafte Offerten und überzogene Kostenaufstellungen sind nur ein Part der Probleme. Ganz ärgerlich wird es, wenn Bauunternehmer in Konkurs gehen. Daher ergeben sich immer beachtliche Folgekosten, bereiten Bauherren ungemütliche Nächte und können in besonders massiven Fällen Personen ihre Existenz stehlen.

Einen Bauberater einzuschalten, sollte daher für jeden Bauherren ein Muss sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz egal ob von Firmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalbauunternehmern - noch vor Kontraktabschluss. Überdies analysiert und prüft der Bauberater alle Offerten, lässt Bauleistungsbeschreibungen gegebenenfalls nachbessern, kontrolliert die Etats und sorgt für die exakte Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und verbrieft verpflichtenden Qualitätsstandards auf dem Bauplatz.

Wer ohne eigenen Architekten plant, sollte unbedingt einen erfahrenen Bauberater zu Rate ziehen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauberater exklusiv die Belange des Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmer vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater unbedingt allein anstellen und außerdem selbst bezahlen. Ein Bauberater, der parallel für den Bauträger oder dessen Lieferant arbeitet, ist eigentlich immer parteiisch. Ein seriöser Bauberater ist dagegen immer produktneutral.

Für Bauherren ist es zudem von Wichtigkeit, noch vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen unserer Bauberater unseres Verbandes zu fragen. Nicht jeder ausgebildete Bauberater kennt sich außerdem beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber auch dem seriösesten Bauberater kann schon mal ein Missgeschick passieren. Hierauf sollte man als Bauherr den Bausachverständigen außerdem ansprechen. Fachkundige Bauberater sind nicht nur erfahren, selbständig berufstätige Architekten und Bauingenieure mit entsprechender, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.


Bauberater Hamburg

Ihre Bauberater in Hamburg

Hamburg ist mit knapp 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands, die siebtgrößte der Europäischen Union und die größte Stadt, die nicht Hauptstadt einer ihrer Mitgliedsstaaten ist. Zugleich ist Hamburg als Stadtstaat ein Land der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Hamburg besteht aus 104 Stadtteilen und ist in 7 Verwaltungsbezirke aufgeteilt:
Altona
Bergedorf
Wandsbek
Eimsbüttel
Harburg
Mitte
Nord

Damit die Bevölkerung nicht in die Randgebiete abwandert, schafft der Senat Voraussetzungen, in den Innenstadtgebieten Flächen für den Geschosswohnungsbau zu schaffen. Für den privaten Wohnungsbau in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern stehen nur Flächen in den Randbereichen zur Verfügung, insbesondere in den Hamburger Stadtteilen Bergstedt, Bergedorf, Bramfeld, Duvenstedt, Ohlstedt, Poppenbüttel, Rahlstedt und Volksdorf.

Auch in den weiteren Stadtteilen von Hamburg wie Eidelstedt, Harburg, Niendorf, Ohlsdorf und Schnelsen werden Voraussetzungen geschaffen, dass vorhandene Grundstücke geteilt und für eine Wohnhausbebauung freigegeben werden können.

Da weder Hamburg noch die umliegenden Gemeinden über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen eigene Bebauungspläne aufzustellen, erledigen dies meistens Investoren, die dann auch den Vertrieb und den Bau der Häuser übernehmen.

Dies hat zur Folge, dass die Bauherren oft wenig Spielraum haben, sich ihren eigenen Vertragspartner auszusuchen und führt auch dazu, dass die Baupreise höher ausfallen, da die Bauwilligen den Wettbewerb kaum nutzen können.

In jedem Fall zeigt die Erfahrung immer wieder, dass es dringend geboten ist, vor dem Kauf eines Grundstückes eine eingehende Baugrunduntersuchung durchführen zu lassen, denn alle im Moment zur Verfügung stehenden Flächen sind insbesondere in den gewachsenen Stadtteilen wie Allermöhe, Blankenese, Flottbek, Iserbrook, Lohbrügge, Othmarschen, Sasel, Rahlstedt und Tonndorf bei der ursprünglichen Bebauung wegen der schlechteren Bodenverhältnisse ausgespart worden.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberater für den Ort Hamburg gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing. Architekt
  Karl-Heinz Schneider