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VPB Regionalbüro Gießen-Wetzlar

Baukontrolle Wetzlar

Baukontrolle in Wetzlar

Baukontrolle in Wetzlar ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Wetzlar betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baukontrolle in Wetzlar. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energieberatung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 64 42 / 95 01 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine qualifizierte Baukontrolle ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer zahlreicher zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu verleiten. Das spare angeblich Zeit und Geld. Darauf dürfen sich Käufer von Immobilien aber keinesfalls einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen amtlich geforderten Termin direkt auf der Baustelle bestehen, somit auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in Gefahr auf enormen Renovierungssummen sitzen zu bleiben.

Der VPB weiß hierzu erschreckende Beispiele: Bei einer Streifrage trennten sich Unternehmer und Bauherr frühzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit substanzlos. Beim abschließenden Baugutachten in Folge einer Baukontrolle stellte der VPB-Bauexperte Baumängel in Höhe von 88.000 EUR fest - bei puren Baukosten von 250.000 EUR. Noch extremer ein anderer Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 EUR gekauft. Bei der Baukontrolle wurden Baumängel im Gegenwert von 157.000 EUR gefunden. Die Unkosten zur Mängelbeseitigung lagen schließlich deutlich über den Haus- und Grundstückskosten.

Oftmals liegt das Problem schon beim Rohbau. Wenn dort etwas unprofessionell läuft, dann ist das schließlich am fertigen Gebäude nur noch mit ganz großem Arbeitsaufwand zu korrigieren. Deshalb ist die ständige Baukontrolle während der Hausbauzeit so extrem sinnvoll. Werden Baumängel früh aufgedeckt, können sie ohne allzu teurem Aufwand korrigiert werden. Indes kommen nach den Erkenntnissen des Verbandes Privater Bauherren zahlreiche Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber zumeist für schnelle und kostengünstige Korrekturen zu spät.

Baufehlerbeseitigung ist zwar grundsätzlich Zuständigkeit des Bauunternehmers, aber etliche Firmen kalkulieren heute sehr knapp. Sie können solche enormen Instandsetzungskosten für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht bezahlen und melden daher mehrfach Bankrott an. Dies zeigt, wie entscheidend eine regelmäßige Baukontrolle beim Bau eines Domizils für beide Vertragspartner sein kann.

Baukontrolle bei Ihnen - am besten laufend

Der Verband Privater Bauherren rät Bauherren dadurch dringend zur ständigen Baukontrolle des Hausbaues. Einzig durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baumängel in Höhe von ungefähr 25.000 EUR pro Hausbauprojekt verhindern. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis unserer mehr als dreisig Jahre Tätigkeit als Sachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle während der Bauzeit empfehlenswert. Weil aber außerdem auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas falsch laufen kann, muss der abschließende Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein. Bauherren sollten darauf keinesfalls verzichten.


Baukontrolle Wetzlar

Ihre Baufachleute in Wetzlar

Wetzlar ist Hauptsitz der Kreisverwaltung des Lahn-Dill-Kreises und eine der Städte mit Sonderstatus in Hessen. Die Hochschulstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie herausragender Industriestandort in Mittelhessen. Wetzlar ist als wichtiges Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren in Hessen. Wetzlar liegt in Mittelhessen an der Lahn, erstreckt sich auf hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals am Ostrand des rheinischen Schiefergebirges. Der alte Kernstadtbereich von Wetzlar mit den acht Ortsteilen hat insgesamt 51.500 Bewohner.

Bereits in der Altsteinzeit war die Wetzlarer Region besiedelt, es bestanden keltische Siedlungen sowie germanische und zivile römische Siedlungen. Jüngste umfangreiche Ausgrabungen belegen dies. 1180 wurde Wetzlar Freie Reichsstadt, ein wichtiger Handelsknoten. Wetzlar war Sitz des Reichskammergerichtes an dem Johann Wolfgang Goethe als Praktikant eingeschrieben war. Er machte Wetzlar mit seinem Erstlingsroman "Die Leiden des jungen Werther" weltweit bekannt. Die Eisenerzgewinnung und Verarbeitung in und um Wetzlar hat eine 2500-jährige Tradition. Wetzlar wurde im 19. Jahrhundert Industriestandort. Der erste Wetzlarer Hochofen der Gebrüder Buderus wurde 1872 in Betrieb genommen. Weitere metallverarbeitende Unternehmen waren ansässig.

Zum heutigen Hochtechnologie-Standort wurde Wetzlar durch Unternehmen der optischen und feinmechanischen Industrie mit Weltruf wie Leitz, Hensoldt, Minox, Pfeiffer, Philips und viele andere. Wichtigste Sehenswürdigkeit ist in der historischen Altstadt der einzigartige romanisch/gotische Dom. Die Stadt ist reich an Baudenkmalen und Sehenswürdigkeiten. Wetzlar ist verkehrsgünstig gelegen an der A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Aschaffenburg) sowie die B49 Richtung Stadtmitte und die B277 nach Butzbach. Wetzlar liegt an den Bahnstrecken Frankfurt am Main-Siegen-Köln sowie Gießen-Limburg-Koblenz.

Der öffentliche Nahverkehr ist im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsbundes (RMV) organisiert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes städtisches Busliniennetz mit 10 Buslinien in 20 - 30 Minuten-Grund-Takt. Die Entfernung vom Flughafen Frankfurt am Main beträgt 70 km, zum Regionalflughafen Siegerland zirka 40 km. Wetzlar ist Hochschulstandort der Fachhochschule Gießen-Friedberg. Es werden alle wichtigen Schultypen angeboten, Gesamtschulen, Oberstufenschulen, Gymnasien, Berufsschulen mit Technikerausbildung, ein Hessenkolleg (Erwachsenenabitur), eine Zivildienstschule, eine Krankenpflegeschule, Berufsbildungs- und Technologiezentrum (BTZ).

Das Baugeschehen in Wetzlar

Die Baugebiete Weststadt und Blankenfeld sind voll erschlossen und größtenteils bebaut. Mit dem Leitz-Park wird in Kürze im Bereich Spilburg/Blankenfeld eine sehr attraktive gewerbliche Nutzung erfolgen, die den Standort Wetzlar insgesamt aufwertet. Hier werden auch attraktive neue Wohnmöglichkeiten auf neuen Bauflächen geschaffen. Das Baugelände Blankenfeld wird als Baugebiet aufgelegt werden. Die ETH Energietage Hessen, eine Fachausstellung und ein Kongreß für erneuerbare Energien und Energieeffizienz finden 2011 zum 12. Mal statt. Für alle Bauinteressenten wird hier eine breite Produkt- und Dienstleistungspalette für alle Bauinteressierten angeboten.

Versierte Bauexperten in Wetzlar

Das VPB Regionalbüro Wetzlar ist im Namen des Verbands Privater Bauherren für die Mitglieder in Mittelhessen aktiv. Hierzu gehören der Lahn-Dill-Kreis, der Landkreis Limburg-Weilburg sowie der Wetteraukreis. Als Baubetreuerin steht Dipl.-Ing. Architektin Irmtraud Swoboda zur Verfügung.
Frau Swoboda ist seit mehr als 25 Jahren als freischaffende Architektin tätig und verfügt über umfassende Berufserfahrung. Ihre Kenntnisse und Ihr Wissen werden durch regelmäßige Fortbildungen, sowohl von der Architektenkammer als auch vom Verband vorgeschrieben, immer aktualisiert. Frau Swoboda gibt sachkundige, umfassende Bauberatung und versierte Unterstützung bei allen anfallenden Fragen beim Neubau, Immobilienkauf von privaten Bauherren oder privaten Kaufinteressenten. Sie berät Ihre Mitglieder fachlich kompetent bei allen Fragen rund ums Thema Hausbau .



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baukontrolle für den Ort Wetzlar gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiterin des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing. (TH) Architektin
  Irmtraud Swoboda