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VPB Regionalbüro Fulda

Bauvertrag Fulda

Bauvertrag in Fulda

Bauvertrag in Fulda ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Fulda betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Bauvertrag in Fulda. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 06 61 / 93 35 01 87

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Beratung beim Bauvertrag

Jahr ein Jahr aus riskieren viele Familien das Risiko Bau der eigenen vier Wände. Sie investieren ihr meist gesamtes Vermögen in ein persönliches Heim und überschulden sich lange Zeit. Zahlreiche künftige Eigenheimbesitzer planen heute nicht mehr mit einem Architekten, sondern bestellen ein schlüsselfertiges Haus. Mit der einfachen Unterschrift eines Bauvertrags, so hoffen sie, bleiben die Unkosten unter Kontrolle, das monetäre Wagnis kalkulierbar.

Theoretisch soll das zwar so sein, die Wahrheit sieht aber nach vielen Jahren Erfahrungen des Verbandes Privater Bauherren furchtbar anderes aus: Ungenaue Bauverträge, nachlässige Bauleistungsbeschreibungen, fehlerhafte Angebote und überhöhte Kostenpläne und Bauträgerinsolvenzen sind häufig. Sie verursachen große Zusatzinvestitionen, verwirren Bauherren und bringen die Bauherren um ihr Geld, im schrecklichsten Fall um die eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Häuser höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterzeichnung von einem unabhängigen Sachverständigen detailliert checken lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den bedeutsamsten Tätigkeiten jeglicher VPB-Bauberater.

Bauvertrag hat oft eklatante Mankos

Warum ist die Prüfung von einem Bauvertrag so zwingend? Weil die allermeisten Bauverträge erhebliche Mängel beinhalten und die Bauherren sehr stark benachteiligen! Der Verband Privater Bauherren erfragt ständig seine bundesweit agierenden Berater nach ihren derzeitigen Erlebnissen. Das Bild ist seit Jahren ähnlich: Auch heute noch haben private Bauherren bei Verträgen mit Baufirmen schlechte Karten, denn es gibt keine eindeutigen Vorgaben zum Aufbau oder zur Struktur von Bauverträgen. Immer noch können Bauträger ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Gutdünken schreiben. Sie erzwingen Konditionen, Zahlungspläne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Nichtfachmänner, sind ihnen ausgeliefert. Sie unterschreiben absurde Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Festpreis zu erhalten.

Mehr als 66% jeglicher vom VPB untersuchten Bauverträge haben beachtliche Unvollständigkeiten. Etwa 65 Prozent jeder Bauverträge sind unvollkommen, wichtige Bauleistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz und müssen, weil unumgänglich, nachträglich vom Bauherrn außerdem beglichen werden, kritisiert der Verband Privater Bauherren. Baugrundgutachten. Das startet bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Hausanschlüssen und Erschließungskosten. All diese Positionen gehören zu einem schlüsselfertigen Haus und müssen selbstverständlich zusätzlich im Fixpreis beschrieben sein. Aber besonders viele Bauträger lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen später auch kostenintensiv beglichen werden.


Bauvertrag Fulda

Beratung von Bauherren in Fulda

Die Stadt Fulda am gleichnamigen Fluss ist Oberzentrum der Region Osthessen und neuntgrößte Stadt Hessens. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Fulda und gleichzeitig eine von sieben Sonderstatusstädten Hessens. Zudem war Fulda Sitz des Klosters Fulda und ist eine Hochschul-, Barock- und Bischofsstadt mit Bischofssitz des gleichnamigen Bistums. Wahrzeichen der Stadt ist der Fuldaer Dom St. Salvator, der im Volksmund auch Hoher Dom zu Fulda genannt wird.

Die Stadt Fulda befindet sich in der Mitte Deutschlands am Oberlauf des gleichnamigen Flusses Fulda, unweit der Landesgrenzen zu den Freistaaten Thüringen und Bayern. Fulda eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Rhön im Osten und Vogelsberg im Westen. Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum. Fulda ist umgeben von den Umlandgemeinden Petersberg, Künzell und Eichenzell und bildet mit diesen drei Gemeinden eine Agglomeration von zirka 106.000 Bewohnern (Stand 2009). Weitere Nachbargemeinden sind: Großenlüder, Hünfeld, Neuhof und Schlitz.

Die Stadt Fulda wurde durch die hessische Gebietsreform 1972 um die oben genannten 24 Umlandgemeinden vergrößert, verlor aber 1974 ihre Kreisfreiheit. Dafür wurde Fulda, wie sechs weitere hessische Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern, Sonderstatusstadt. Das heißt, dass die Stadt Fulda mehr Aufgaben und Rechte hat als sonstige kreisangehörige Städte, aber weniger als kreisfreie Städte.

Die Fulda ist der 220,7 km lange linke Quellfluss der Weser. Sie entspringt im hessischen Teil der Rhön an der Wasserkuppe und endet zwischen Kaufunger Wald und Reinhardswald in der Dreiflüssestadt Hann. Münden (Niedersachsen), wo sie sich mit der von rechts kommenden Werra zur Weser vereinigt. Die gut 6.930 qkm Einzugsgebiet entwässernde Fulda ist zwar der kürzere der beiden Weser-Quellflüsse, führt am Zusammenfluss aber etwas mehr Wasser. Die Fulda ist innerhalb Hessens der Fluss mit der größten Fließlänge.

Als katholischer Bischofssitz und regelmäßiger Tagungsort der Deutschen Bischofskonferenz ist Fulda traditionell katholisch geprägt. Die Klostergründung in Fulda im Jahr 744 gilt auch als Entstehungsjahr der Stadt Fulda. Aus dem Kloster und seinem Herrschaftsbereich entwickelte sich bis 1752 das Bistum Fulda.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauvertrag für den Ort Fulda gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Thomas Weber