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VPB Regionalbüro Frankfurt

Bauinspektion Bad Soden

Bauinspektion in Bad Soden

Bauinspektion in Bad Soden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Bad Soden betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauinspektion in Bad Soden. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 61 95 / 72 53 71

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine qualifizierte Bauinspektion schont Geldbeutel und Nerven

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, nicht förmlichen Bauabnahme zu bewegen. Das spare angeblich Zeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber keinesfalls drängen lassen. Der Bauherr muss immer auf einem offiziellen Termin direkt auf dem Bauplatz beharren, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in das Risiko auf erheblichen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Der VPB kennt viele erschreckede Beispiele: Bei einem Wortgefecht trennten sich Unternehmer und Bauherr voreilig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit obsolet. Beim abschließenden Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte der VPB-Sachverständige Baumängel in Höhe von 88.000 EUR fest - bei reinen Baukosten von 250.000 EUR. Noch gravierender ein anderer Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 EUR erworben. Bei der Bauinspektion wurden Baumängel im Wert von 157.000 EUR entdeckt. Die Beträge zur Mängelbeseitigung lagen extrem über den Haus- und Grundstückskosten.

Oft liegt das Problem schon bei der Errichtung des Rohbaus. Wenn dort etwas falsch läuft, dann ist das später am fertigen Haus letztlich nur noch mit ganz beachtlichem Aufwand zu korrigieren. Deshalb ist die gleichmäßige Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so entscheidend. Werden Schäden schon gefunden, können sie ohne allzu teuren Arbeitsaufwand behoben werden. Allerdings kommen nach den Erkenntnissen des VPB sehr viele Bauherren erst, wenn das Haus ziemlich fertig ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und preisgünstige Ausbesserungen zu spät.

Mängelbeseitigung ist zwar auf jeden Fall Ding des Unternehmers, aber viele Bauunternehmen berechnen heute extrem eng. Sie können diese hohen Summen für spätere Arbeiten gar nicht aufbringen und melden deswegen oft den Konkurs an. Dies zeigt, wie entscheidend eine geordnete Bauinspektion beim Bau eines Gebäudes für alle Vertragspartner ist.

Der VPB empfiehlt Bauherren dadurch dringend zur kontinuierlichen Bauinspektion des Eigenheimbauprojektes. Allein durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Mängel in Höhe von durchschnittlich 25.000 EUR pro Hausbau abwehren. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis unserer mehrjährigen Tätigkeit als Bausachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Termine für eine Bauinspektion innerhalb der Hausbauzeit üblich. Weil auch auf perfekt besuchten Baustellen bis zum Schluss verschiedenes schief gehen kann, muss der letzte Kontrolltermin immer die förmliche Bauabnahme sein.


Bauinspektion Bad Soden

Bausachverständige für Immobilien in Bad Soden


Bad Soden am Taunus ist eine Ortschaft im Main-Taunus-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und findet man an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Als Reichsdorf war es zu Zeiten des Mitelalters bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein überregional bekannter Kurort. Aktuell ist Bad Soden ein bedeutender Wohn- und Arbeitsraum im Westen der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Kronberg und Königstein im Taunus für seine exklusiven Wohnvierteln mit einer Reihe von Villen bekannt. Außerdem wies der Ort Bad Soden am Taunus im Jahr 2017 einen klar überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 176,5 % des Durchschnitts und hatte damit einen bundesweiten Topwert.

Bad Soden am Taunus befindet sich am Südhang des Taunus, zirka 15 km im Nordwesten von Frankfurt am Main und zirka 20 km im Nordosten von Wiesbaden. Die Stadt Bad Soden besteht seit der Gebietsreform von 1977 aus den 3 Ortsteilen Altenhain, Neuenhain und Bad Soden. Die ursprünglich vom Land Hessen ebenso geplante Eingliederung der Gemeinde Sulzbach wurde nicht vollzogen. Die Gemarkungsfläche von Bad Soden am Taunus beträgt insgesamt 1247 ha. Hiervon sind 231 Hektar Wälder. Auf die Kernstadt Bad Soden entfallen 479 ha, auf den Stadtteil Neuenhain 454 ha und auf den Ortsteil Altenhain 314 Hektar. Der tiefste Punkt liegt im Bereich der Straße Auf der Krautweide, die höchste Stelle des Ortes im Bereich der Kreuzung B 519/L 3266 an der nördlichen Gemarkungsgrenze. Durch Bad Soden fließen zwei Bäche. Der Sulzbach durchfließt das Stadtzentrum sowie den Quellenpark. Beim zweiten handelt es sich um den Waldbach, welcher durch das zum Ortsteil Neuenhain gehörende, Im Süßen Gründchen genannte Tal fließt. In Schwalbach mündet er in den gleichnamigen Schwalbach. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Relevante Neubaugebiete sind z.B. Nördliche Vorderäcker, "Eichgraben" im Stadtteil Salmünster/Hausen und Ober Berg. Außerdem existieren in ganz Bad Soden oftmals Einzelgrundstücke und Baulücken, die für die Erstellung von Eigenheimen und Doppelhäuser gedacht und bisweilen für junge Häuslebauer erschwinglich sind. Informationen zum Thema Bebauungspläne finden Sie hier:
» Bebauungspläne Bad Soden

Baubetreuer in Bad Soden

Sie planen einen Hausbau in Bad Soden und benötigen kompetente Beratung, dann treffen Sie mit unserem Verband die richtige Wahl. Unser Team von Bauherrenberatern verfügt über langjährige Berufserfahrung. Die aus den vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erkenntnisse versetzten uns in die Lage, sämtliche anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf zielführend anzugehen. Private Bauherren oder Hauskäufer in Bad Soden werden von uns fachlich kompetent beraten und so vor falschen Entscheidungen und negativen Folgen bewahrt. Sie leben in Bad Soden und interessieren sich für den Massivhausbau. Da ist es perfekt, dass Sie unsere Website entdeckt haben.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauinspektion für den Ort Bad Soden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Volker Lenz