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VPB Regionalbüro Sauerland

Bauherrenberater Olsberg

Bauherrenberater in Olsberg

Bauherrenberater in Olsberg ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Olsberg betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Bauherrenberater in Olsberg. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Bauherrenberater ist jedem Bauherren anzuraten

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr komplettes Geld in den Bau der individuellen vier Wände und überschulden sich dafür für gelegentlich mehr als 20 Jahre. Dabei planen viele Bauherren heute nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Was theoretisch nach erschwinglichen Aufwendungen und ein übersehbares monetäres Risiko aussieht, entfaltet sich mehrfach in der Realität als das buchstäbliche Gegenteil: Ungenaue Leistungsbeschreibungen, unvollständige Hausbauangebote und zu hoch angesetzte Kostenpläne sind nur ein Ausschnitt der Probleme.

Einen Bauherrenberater zu beschäftigen, sollte daher für jeden Bauherren eine Grundvoraussetzung sein. Ein Bauherrenberater kontrolliert alle Eigenheimangebote - ganz egal ob von Fertighausanbitern, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Bauunternehmern - noch vor Unterzeichnung des Vertrages. Zusätzlich analysiert und kontrastiert der Bauherrenberater alle Hausangebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen ansonsten nachbessern, mustert die Kostenaufstellungen und sorgt für die perfekte Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertragsgemäß vereinbarten Qualitätsstandards auf dem Bauplatz.

Falls man ohne persönlichen Architekten projektiert, sollte man unbedingt einen professionellen Bauherrenberater bemühen. Der Gewinn für den Bauherren ist, dass der Bauherrenberater exklusive die Wünsche des Auftraggebers gegenüber der Bauunternehmung verficht. Bauherren sollten daher ihre Bauherrenberater unbedingt selbst beauftragen und außerdem selbst bezahlen. Ein Bauberater, der parallel für den Bauunternehmer oder die Lieferanten arbeitet, ist letztlich stets nicht produktneutral. Ein professioneller Bauherrenberater ist dagegen immer neutral.

Für Bauherren ist es auch sinnvoll vor Unterzeichnung des Vertrages nach den bisherigen Kenntnissen der Bauherrenberater zu fragen. Nicht jede qualifizierten Bauherrenberater kennen sich außerdem bei der Erstellung von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber sogar dem besten Bauherrenberater kann gelegentlich mal eine Falscheinschätzung unterlaufen.


Bauherrenberater Olsberg

Ihr Gutachter in Olsberg

Die Stadt Olsberg gehört zum Kreis Hochsauerlandkreis. Olsberg liegt im Norden des Rothaargebirges im Tal der Ruhr zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten. Im gesamten Gebiet der Stadt Olsberg liegt die Einwohnerzahl bei gegenwärtig zirka 15000 Einwohnern. Folgende zu Olsberg gehörenden Stadtteile und Nebendörfer liegen außerhalb der Kernstadt: Antfeld, Assinghausen, Bigge, Bruchhausen, Brunskappel, Elleringhausen, Elpe/Heinrichsdorf, Gevelinghausen, Helmeringhausen, Olsberg, Wiemeringhausen und Wulmeringhausen.

Durch die Lage mit Anschluss an die Bundesstraße 55 sowie die Bahnverbindungen in Richtung Hagen und Warburg als auch dem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Gemeinde Olsberg über besondere Anziehungskraft als Wohnort für Familien.

Die Bausituation in Olsberg

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Olsberg zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der zukünftige Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Stadtgebiet von Olsberg wird wegen aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in demnächst sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohngebäude auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innerörtlich gelegenen Eigentum wird hingegen in den nächsten Jahren wegen der demographischen Entwicklung ansteigen.

Es ist zu erwarten, dass in Olsberg der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stabil bleiben wird. Die Stadt Olsberg trägt dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im Stadt- bzw. Ortsrandgebieten neue Neubaugebiete entwickelt. Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Bauplätze lagen Anfang 2011 in Olsberg aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Olsberg bei guter Lage bei zirka Euro 110,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 85,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 60,00 sowie in den teilweise ländlich geprägten Ortsteilen und Nachbargemeinden zwischen Euro 60,00 und Euro 30,00.

Der Verband Privater Bauherren in Olsberg

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Namen des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Olsberg zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt da. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Olsberg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauherrenberater für den Ort Olsberg gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer