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VPB Regionalbüro Sauerland

Bauherrenberater Oelde

Bauherrenberater in Oelde

Bauherrenberater in Oelde ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Oelde betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Bauherrenberater in Oelde. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein qualifizierter Bauherrenberater schont Nerven und Geldbeutel

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und überschulden sich dadurch für oftmals mehr als zwanzig Jahre. Dabei konzipieren viele Bauherren heute nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Was im Grunde nach überschaubaren Aufwendungen und ein kalkulierbares monetäres Engagement aussieht, entpuppt sich oft in der Tat als das sprichwörtliche Gegenteil: Falsche Bauleistungsbeschreibungen, lückenhafte Immobilienangebote und überkalkulierte Baubudgets sind nur ein Bruchteil der Probleme.

Einen Bauherrenberater zu beschäftigen, sollte daher für jeden Bauherren eine Grundvoraussetzung sein. Ein Bauherrenberater kontrolliert alle Eigenheimangebote - ganz egal ob von Fertighausanbitern, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Bauunternehmern - noch vor Unterzeichnung des Vertrages. Zusätzlich analysiert und kontrastiert der Bauherrenberater alle Hausangebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen ansonsten nachbessern, mustert die Kostenaufstellungen und sorgt für die perfekte Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertragsgemäß vereinbarten Qualitätsstandards auf dem Bauplatz.

Falls man ohne persönlichen Architekten entwirft, sollte man unbedingt einen kenntnisreichen Bauherrenberater zur Betreuung hinzuziehen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauherrenberater insbesondere die Ideen seines Auftraggebers gegenüber der Bauunternehmung vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauherrenberater unbedingt selbst ansprechen und außerdem selbst bezahlen. Ein Bauberater, der zusätzlich für den Bauträger oder dessen Lieferanten arbeitet, ist eigentlich absolut nicht objektiv. Ein professioneller Bauherrenberater ist dagegen immer neutral.

Für Bauherren ist es außerdem sinnvoll vor der Unterschrift unter dem Vertrag nach den bisherigen Erfahrungen der Bauherrenberater sich schlau zu machen. Nicht jede qualifizierten Bauherrenberater kennen sich außerdem bei der Erstellung von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber selbst dem besten Bauherrenberater kann ab und an einmal eine Fehlbeurteilung unterlaufen.


Bauherrenberater Oelde

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Oelde

Die Mittelstadt Oelde gehört zum Landkreis Warendorf. Im gesamten Stadtgebiet der Stadt Oelde befindet sich die Bewohnerzahl bei z.Zt. zirka 29000 Einwohnern. Folgende zur Stadt Oelde zugehörigen Ortsteile, Kirchspiele und Bauernschaften liegen außerhalb der Kernstadt Oelde: Stromberg, Lette, Sünninghausen, Kirchspiel Oelde, Keitlinghausen, Ahmenhorst und Menninghausen.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 61 mit Anbindung an die Autobahn 2 sowie der Bahnverbindung in Richtung Düsseldorf, Münster, Bielefeld und Minden als auch dem reichhaltigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Stadt Oelde über eine außerordentliche Anziehungskraft als Wohnort für Familien und Pendler.

Neubaugebiete in Oelde

Die Veränderung der Bevölkerungsentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Oelde zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der zu erwartende Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Oelde wird wegen aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in absehbarer Zeit sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnimmobilien auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentum wird hingegen in den nächsten Jahren wegen der demographischen Entwicklung ansteigen.

Es ist zu erwarten, dass in Oelde der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stabil bleiben wird. Stadt Oelde trägt dm aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im Stadtrandgebieten neue Neubaugebiete entwickelt. Folgende Wohnungsbaugrundstücke innerhalb rechtskräftiger neuer Bebauungspläne werden u.a. momentan und zukünftig in der Stadt Oelde schwerpunktmäßig vermarktet:
- Zum Sundern
- Stromberg - Südlich der Beckumer Straße
- Lette - Südlich der Herzebrocker Straße
- Schulze-Sünninghausen

Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Bauplätze lagen Anfang 2011 in Oelde aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im der Kernstadt Oelde bei guter Lage bei zirka Euro 155,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 120,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 90,00 sowie in den teilweise ländlich geprägten Ortsteilen zwischen Euro 135,00 und Euro 60,00.

Der Verband Privater Bauherren in Oelde

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Namen des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Oelde zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt aktiv. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Oelde fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauherrenberater für den Ort Oelde gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer