Ihr persönliches Kennwort finden Sie in der aktuellen Mitgliederzeitschrift

Über uns
Berater finden

ServiceInfo
NeubauAltbauSchadstoffeEnergieBarrierefreiEigentumswohnung

VPB Regionalbüro Sauerland

Baugutachter Werl

Baugutachter in Werl

Baugutachter in Werl ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Werl betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Werl. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein geschulter Baugutachter ist stets empfehlenswert

Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben möchte, darf sich nicht nur auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Hauses definitiv abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko| viel zu hoch, selbst ein ums andere Mal schlimme Unzulänglichkeiten zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der VPB vor der Besiegelung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.

Zahlreiche Immobilienkäufer erwarten kostspielige Rechnungen bei einem Baugutachter. Dabei ist die Besorgnis völlig falsch. Wer ein Hausgutachten bei einem Bauberater des Verbandes Privater Bauherren in Auftrag gibt, darf für die gewissenhafte Begutachtung seines Einfamilienhauses durchschnittlich mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Dies ist jedoch optimal genutztes Geld, wenn dadurch überteuerte Fehlkäufe vermieden werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Makeln und unter Umständen immensen Kosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel tarnen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.


Baugutachter Werl

Ihr Gutachter in Werl

Die Stadt Werl gehört zum Landkreis Soest. Die Stadt Werl liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. Im gesamten Stadtgebiet der Stadt Werl befindet sich die Anwohnerzahl bei zur Zeit zirka 31000 Einwohnern. Folgende zur Stadt Werl gehörenden Stadtbezirke liegen außerhalb der Kernstadt: Budberg, Büderich, Hilbeck, Holtum, Mawicke, Niederbergstraße, Oberbergstraße, Sönnern und Westönnen.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen 44 und 445 und an die Bundesstraßen 1, 63 und 516 sowie die Bahnverbindungen in Richtung Dortmund und Soest als auch wegen der historischen Innenstadt sowie dem reichhaltigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Gemeinde Werl über eine besondere Attraktivität als Lebensraum für Familien und Pendler.

Bauen in Werl

Die Veränderung der Bevölkerungsentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Werl zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung der Stadt Werl. Der zu erwartende Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Werl wird aufgrund aktueller Prognosen leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in naher Zukunft sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnhäuser auf den Neubaubereich auswirken wird.

Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentum in Werl wird dagegen in den nächsten Jahren aufgrund der demographischen Entwicklung ansteigen. Es ist zu erwarten, dass der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stagnieren wird. Die Stadt Werl trägt dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Bebauungsflächen hinaus vor allem im Stadt- und Ortsrandrandgebieten neue Baugebiete entwickelt. Folgende Wohnbaugrundstücke innerhalb rechtskräftiger Bebauungspläne werden z.B. gegenwärtig und in Zukunft im Kern der Gemeinde Anröchte schwerpunktmäßig vermarktet: - Belgische Strasse
- Union

Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke lagen Anfang 2011 in Werl aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im der Kernstadt Werl bei guter Lage bei zirka Euro 160,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 130,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 105,00 sowie in den teilweise ländlich geprägten Ortsteilen von Werl zwischen Euro 120,00 und Euro 30,00.

Der Verband Privater Bauherren in Werl

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Werl zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit mehr als 20 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband festgeschriebenen laufenden Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Werl fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.



 
Seitenanfang von Baugutachter Werl


VPB

© VPB 2019 Diese Seite drucken Baugutachter nach oben

Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachter für den Ort Werl gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer