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VPB Regionalbüro Sauerland

Baugutachten Arnsberg

Baugutachten in Arnsberg

Baugutachten in Arnsberg ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Arnsberg betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baugutachten in Arnsberg. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Unser Baugutachten rechnet sich!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praktischen Fragen ausgearbeitet werden. Ein Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darstellung von Expertenmeinungen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die fachliche Bewertung eines Geschehens oder Status durch qualifizierte Bauexperten. Der Fachbegriff "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat daher auch keine besonders herausgestellte rechtliche Relevanz.

Ein Baugutachten enthält eine allgemein auf Vertrauen basierende, weil überparteiische Beurteilung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein gerichtlich bestellter Bauguachter eine Wertung abliefert, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessbeteiligten eine qualifizierte Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich hierbei prozessrechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Deshalb sind für diesen Grund ebenfalls abweichende Bezeichnungen wie zum Beispiel "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" üblich.

Ein Baugutachten kann auch in Form eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert das Gutachten über den Wert eines Gebäudes. Viele Hauseigentümer, die ihreHäuser verkaufen möchten haben nur vage Vorstellungen vom realen Wert ihrer Immobilie. Darum lassen sich immer mehr Immobilienbesitzer ein Wertgutachten von einem neutralen Experten machen. Das Expertengutachter gestattet ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser fachlich einzuschätzen.

Die objektive Bewertung ist Voraussetzung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Übertriebene Erwartungen hingegen schaden: Wer den Wert seiner Immobilie überteuert ansetzt, der bleibt zumeist zunächst darauf sitzen. Und ist das Haus über einen langen Zeitraum im Verkauf, spricht sich das in der Region unter potentiellen Käufern herum. Viele Käufer vermuten dahingehend, mit dem Gebäude sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Anbieter muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, häufig gar weit unter dem ursprünglichen Nennwert, nur um wieder Käufer anzusprechen.


Baugutachten Arnsberg

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Arnsberg

Die Stadt Arnsberg liegt im Landkreis Hochsauerlandkreis und ist Sitz der Bezirksregierung Arnsberg. Die Stadt Arnsberg findet man im Tal der Ruhr nördlich Norden des Rheinischen Schiefergebirges zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald und dem Naturpark Homert. Im gesamten Stadtgebiet der Stadt Arnsberg befindet sich die Bewohnerzahl bei gegenwärtig zirka 75000 Einwohnern.

Folgende zur Stadt Arnsberg gehörenden Stadtbezirke liegen außerhalb der Kernstadt Arnsberg: Bachum, Bergheim, Breitenbruch, Bruchhausen, Herdringen, Holzen, Müschede, Neheim-Hüsten, Niedereimer, Oeventrop, Rumbeck, Uentrop, Vosswinkel und Wennigloh.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn 445 und 46 und an die Bundesstraße 7 sowie der Bahnverbindung in Richtung Dortmund und Kassel als auch wegen der historischen City sowie dem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Stadt Arnsberg über eine recht hohe Attraktivität als Wohnort unter anderem für Familien.

Die Bausituation in Arnsberg

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Arnsberg zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der zu erwartende Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Arnsberg wird aufgrund aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in demnächst sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnhäuser auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentum wird dagegen in den nächsten Jahren wegen der demographischen Entwicklung ansteigen.

Es ist zu erwarten, dass der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stagnieren wird. Die Stadt Arnsberg trägt dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im Stadt- und Ortsrandrandgebieten neue Baugebiete entwickelt. Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Bauplätze lagen Ende 2010 in Arnsberg wegen den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im der Kernstadt Arnsberg bei guter Lage bei zirka Euro 160,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 120,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 80,00 sowie in den teilweise ländlich geprägten Ortsteilen zwischen Euro 150,00 und Euro 70,00.

Der Verband Privater Bauherren in Arnsberg

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Namen des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Arnsberg zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt aktiv. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Arnsberg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachten für den Ort Arnsberg gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer