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VPB Regionalbüro Sauerland

Baubetreuer Winterberg

Baubetreuer in Winterberg

Baubetreuer in Winterberg ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Winterberg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baubetreuer in Winterberg. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 29 02 / 5 19 79

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Baubetreuer ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Den richtigen Baubetreuer zu finden, ist eine wichtige Aufgabe. Der Verband VPB möchte Ihnen hier einige Tipps für die Auswahl geben:

Als Bauherr sollten Sie einen Baubetreuer aus eigenen Stücken beauftragen und auch bezahlen. Ein Bauberater, der monatlich einige Aufträge vom selben Bauträger erhält, ist unter Umständen nicht mehr ganz so neutral oder läßt irgendwann in seiner Offenheit nach und übersieht möglicherweise sogar ein paar Baumängel. Der VPB hat bereits in seiner Verbandssatzung genau fest verankert, daß sich die eigenen Baubetreuer nicht gewerbsmäßig mit dem Errichten von Wohnungsraum beschäftigen - Sie können also beruhigt sein, daß keine Verdrahtung zu Ihrer Baufirma besteht.

Der Baubetreuer sollte auf alle Fälle über Referenzen im Bereich Ein- oder Mehrfamilienhausbau verfügen. Nicht jeder fachlich versierte Experte muß sich hiermit zweifelsfrei auskennen. Wer sich in erster Linie mit dem Bau von z.B. Hotel- oder Gewerbebauten auseinandersetzt, ist für Sie eventuell kein guter Ratgeber. Beim VPB haben alle Baubetreuer seit einer gefühlten Ewigkeit umfassende Referenzen mit den spezifischen Problemstellungen beim Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Es ist sicherlich vorteilhaft, wenn Ihr Baubetreuer nicht allein ist, sondern auf einen möglichst großgefächerten Kreis von weiteren Bauexperten zurückgreifen kann und sich beständig über neu stellende Problemstellungen austauscht. Hierdurch würden Sie als Bauherr von den Referenzen zahlreicher Baubetreuer profitieren können. Zahllose Probleme beim Bauen lassen sich so noch zielgenauer vermeiden. Beim VPB sprechen sämtliche Baubetreuer ständig miteinander - und können sich und ihre Bauherren so erheblich früher vor neuen Fehlerquellen warnen und schützen.

Beachten Sie bereits im Vorfeld der Auftragsvergabe, in welcher Form Ihr gewünschter Baubetreuer bei eigenem Fehlverhalten haftet. Auch der beste und erfahrenste Baubetreuer ist vor Fehleinschätzungen nicht gefeit. Nur ein unparteiischer Freiberufler kann sich und seine Bauherren mit einer Berufshaftpflichtversicherung in Gänze vor den Konsequenzen von Fehleinschätzungen schützen. Beim VPB sind alle auserkorenen Bauberater ausschließlich freiberuflich arbeitende Architekten und Ingenieure, welche Ihre Engagements genau daher besonders wichtig nehmen - und eben auch haften, falls ihnen doch einmal ein Fehler passieren sollte.


Baubetreuer Winterberg

Bauberatung in Winterberg

Die Kleinstadt Winterberg liegt im Landkreis Hochsauerlandkreis. Der Wintersportort Winterberg im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche. Im gesamten Gebiet der Stadt Winterberg liegt die Einwohnerzahl bei aktuell zirka 13000 Einwohnern. Folgende zu Winterberg zugehörigen Stadtteile und Nebendörfer liegen außerhalb der Kernstadt: Altastenberg, Altenfeld, Elkeringhausen, Grönebach, Hildfeld, Hoheleye, Langewiese, Lenneplätze, Mollseifen, Neuastenberg, Niedersfeld, Siedlinghausen, Silbach, Züschen.

Durch die Lage mit Anschluss an die Bundesstraßen 235 und 480 sowie die Bahnverbindungen in Richtung Hagen und Dortmund als auch dem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Gemeinde Winterberg über eine außerordentliche Anziehungskraft als Lebensraum für Familien.

Neubaugebiete in Winterberg

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Winterberg zu einer große Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Wohnbauflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der künftige Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Stadtgebiet von Winterberg wird wegen aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in demnächst sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnimmobilien auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innerörtlich gelegenen Eigentum wird dagegen in den nächsten Jahren wegen der demographischen Entwicklung ansteigen.

Es ist zu erwarten, dass in Winterberg der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stabil bleiben wird. Die Stadt Winterberg trägt dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im Stadt- bzw. Ortsrandgebieten neue Baugebiete entwickelt. In der Kernstadt Winterberg werden Wohnbaugrundstücke momentan u.a. im Bebauungsgebiet "Am Dumel" schwerpunktmäßig vermarktet. Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke lagen Anfang 2011 in Winterberg wegen den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Winterberg bei guter Lage bei zirka Euro 100,00, bei mittlerer Lage bei zirka Euro 85,00 und bei mäßiger Lage bei zirka Euro 65,00 sowie in den z.T. ländlich geprägten Ortsteilen und Nachbarorten zwischen Euro 55,00 und Euro 35,00.

Der Verband Privater Bauherren in Winterberg

Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Winterberg zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt da. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Winterberg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubetreuer für den Ort Winterberg gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Karsten Sommer