Blower Door Test Nürnberg: der Zeitpunkt entscheidet über den Nutzen
Das Wichtigste auf einen Blick:
Der Nutzen einer Messung hängt am Zeitpunkt. Vor dem Verkleiden der Bauteile lassen sich Leckagen günstig beheben, danach wird es teuer.
Gemessen wird nach dem Differenzdruckverfahren. Das Ergebnis ist eine Zahl, die Leckageortung liefert die Erklärung dazu.
Die Auswertung erfolgt ohne Bindung an das ausführende Bauunternehmen und ohne Vermittlung von Nachbesserungsaufträgen.
Ein Blower Door Test in Nürnberg misst, wie viel Luft unkontrolliert durch die Gebäudehülle strömt. Das Verfahren ist einfach und anspruchsvoll in der Auswertung. Wichtig ist deshalb weniger das Gerät als die Frage, wann gemessen wird und wer das Ergebnis einordnet. In Nürnberg trifft das auf sehr unterschiedliche Bestände zu, von den Sandsteinaltbauten in Johannis und Gostenhof über die Nachkriegssiedlungen in Langwasser bis zu den Neubauquartieren im Süden der Stadt. Die Bausachverständigen aus dem Netzwerk des VPB beraten Sie unabhängig bei Vorbereitung, Durchführung und Auswertung der Luftdichtheitsmessung in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach, Stein und Zirndorf.
Drei Messzeitpunkte mit jeweils eigenem Zweck
Es gibt nicht den einen Blower Door Test, sondern drei sinnvolle Zeitpunkte. Eine frühe Messung bei noch zugänglicher luftdichter Ebene dient vor allem der Qualitätssicherung und Leckagesuche. Ob sie zugleich als Nachweismessung verwendet werden kann, hängt vom festgelegten Messverfahren, dem dokumentierten Gebäudezustand und den jeweiligen Nachweisanforderungen ab. Eine weitere Messung nach Fertigstellung dokumentiert den abschließenden Zustand des Gebäudes. Die dritte Variante betrifft Bestandsgebäude. Hier steht keine Zahl im Vordergrund, sondern eine Ursache, etwa Zugluft, ein kalter Fußboden oder wiederkehrender Schimmel an einer Zimmerecke. Wer nur einmal messen lässt und dafür den späten Termin wählt, erfährt zwar das Ergebnis, kann es aber nur teuer und aufwändig verbessern, falls nötig.
Was während der Messung im Gebäude geschieht
Der Ablauf ist an einem Vormittag zu schaffen. Vor der Messung werden Messbereich, Gebäudezustand und die jeweils erforderlichen Bezugsgrößen festgelegt. Anschließend baut der Sachverständige das Messgebläse luftdicht in eine Außentür oder ein Fenster ein. Fenster und Außentüren werden geschlossen, aber nicht abgeklebt. Fensterfalzlüfter bleiben unverändert, soweit sie nicht bestimmungsgemäß verschließbar sind. Öffnungen von Lüftungsanlagen werden abhängig von Anlagenart und Messverfahren normgerecht vorbereitet. Anschließend wird die Luftströmung bei Unter- und Überdruck über mehrere Druckstufen erfasst. Parallel geht der Sachverständige durch die Räume und sucht die undichten Stellen, mit Anemometer, Nebel oder Wärmebildkamera. Am Ende steht ein Protokoll mit Messwert, Fotos und einer Liste der gefundenen Leckagen.
Typische Leckagestellen im Nürnberger Bestand
Die Fundstellen wiederholen sich, wenn auch je Bauart unterschiedlich. In der Praxis fallen im Raum Nürnberg vor allem diese Punkte auf:
Anschluss der Dampfbremse an Kniestock, Firstpfette und Dachfenster
Übergang von Fensterrahmen zur Laibung, besonders bei nachträglich getauschten Fenstern im Altbau
Kellertreppen und Kellerabgänge ohne dichten Abschluss zum Wohnbereich
Durchführungen für Kabel, Rohre und Lüftungsleitungen in der Außenwand
Rollladenkästen älterer Bauart in Nachkriegssiedlungen
Nicht verschlossene Mauerkronen und Anschlüsse an Bestandswände bei Anbauten
Ein Fallbeispiel aus der Beratungspraxis
Eine Eigentümerin lässt eine Altbauwohnung in einem Nürnberger Innenstadtviertel sanieren. Neue Fenster sind eingebaut, die Heizkosten sinken trotzdem kaum, und im Wohnzimmer zieht es am Boden. Bei der Messung im Unterdruck zeigt sich, dass nicht die Fenster undicht sind, sondern die Anschlussfugen zwischen Rahmen und Laibung. Zusätzlich strömt Luft über den alten Holzdielenboden aus dem unbeheizten Kellerbereich nach. Beide Stellen stehen mit Foto im Protokoll. Die Eigentümerin lässt gezielt nacharbeiten, statt weitere Bauteile zu erneuern. Geht es später um Ansprüche gegen den ausführenden Betrieb, liefert das Protokoll die sachliche technische Grundlage. Rechtsberatung ist davon getrennt zu betrachten.
Diese Vorbereitung erwartet der Messtermin
Ohne Vorarbeit verzögert sich die Messung oder muss wiederholt werden. Vor dem Termin sind diese Punkte zu klären:
Fenster und Außentüren sind eingebaut, Innenputz ist aufgetragen
Durchdringungen für Installationen sind gesetzt und abgedichtet
Lüftungs- und Abluftanlagen lassen sich abschalten
Siphons und Bodeneinläufe sind mit Wasser gefüllt, Feuerstellen sind ascheleer
Alle Räume und Anschlüsse sind während der Messung zugänglich
Die Gewerke auf der Baustelle wissen, dass währenddessen nicht gelüftet werden kann
Was eine Mitgliedschaft privaten Bauherren bringt
Die VPB-Mitgliedschaft richtet sich an private Bauherren in Nürnberg und Umgebung. Sie eröffnet den Zugang zu ausgewählten, firmen- und produktneutralen Experten aus dem Netzwerk des VPB. Ob Neubau im Nürnberger Umland, Sanierung eines Altbaus in der Stadt oder Kauf einer Bestandsimmobilie – die Sachverständigen begleiten Mitglieder von der bautechnischen Vertragsprüfung über die baubegleitende Qualitätskontrolle bis zur Abnahme. Die Netzwerksachverständigen vertreten allein die Seite der privaten Bauherren und Eigentümer. Sie sind wirtschaftlich unabhängig von Bauunternehmen, Herstellern und Vermittlern, sodass jede Einschätzung ausschließlich am Interesse der Bauherren ausgerichtet ist.
Weitere Leistungen der Bausachverständigen aus dem Netzwerk des Regionalbüro Nürnberg
Neben der Begutachtung von Baumängeln stehen im Raum Fürth weitere Beratungsleistungen zur Verfügung. Dazu gehören Baubegleitung, Bauabnahme, Beratung beim Hauskauf und Immobilienbewertung. Für energetische Fragen beraten Energieberater.
Regionalbüro Nürnberg: Kontakt
Für Nürnberg und das Umland mit Fürth, Erlangen, Schwabach, Feucht und Wendelstein ist das Regionalbüro Nürnberg als erster Anlaufpunkt zuständig. Die Bausachverständigen aus dem Netzwerk des VPB beraten Sie unabhängig bei der Frage, welcher Messzeitpunkt für Ihr Bauvorhaben der richtige ist. Nehmen Sie Kontakt mit dem Regionalbüro Nürnberg auf.