VPB Bausachverständiger Regionalbüro Krefeld

Dipl.-Ing. Ralph Pesch
  • Studium Bauingenieurwesen an der RWTH Aachen
  • Bauleitung im Wohnungs- und Industriebau seit 1985
  • Von der Industrie- und Handelskammer mittlerer Niederrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Mauerwerks- und Stahlbetonbau
  • Beurteilung von Bauschäden
  • Feuchteschutz
  • Bauphysik und Wärmeschutz

E-Mail schreiben  Diesen Berater anrufen

Dr.-Ing. Detlev Fistera
  • Diplom-Ingenieur (Hochbau), Universität Essen
  • Diplom-Ingenieur (Architektur), Universität Kassel
  • Promotion zum Dr.-Ing. an der Universität Kassel
  • Von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • Akademie der Architektenkammer NRW (AKNW):
    "Die Wertermittlung von Grundstücken" Stufe I-III
  • Institut für Sachverständigenwesen e.V. (IfS)
    in Verbindung mit dem AIBau (Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik, Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald): "Sachverständiger für Schäden an Gebäuden"
  • Anerkennung zum "Staatlich anerkannten Sachverständigen für Schall und Wärmeschutz" durch die AKNW
  • Energieeffizienz-Experte Wohngebäude und Nichtwohngebäude (DENA)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Bauschäden
  • Bauphysik (Schimmelpilze, Baufeuchten)
  • Wertermittlungen
  • Kostenberechnungen
  • Bauorganisation und Baumanagement (AVA – Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung)

E-Mail schreiben  Diesen Berater anrufen

Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Kaiserstraße 251
47800 Krefeld
Telefon: 02151 158211
Telefax: 02151 158210
E-Mail: krefeld@vpb.de

Sprechstunden: nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Institut für Bauwirtschaft der Universität Kassel
    Fachbereich 06: Fachgebiet Bauwirtschaft / Projektentwicklung
    Fachgebietsleiter: Univ.-Prof. Dr.-Ing. Antonius Busch
  • Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht
  • Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • Fachingenieuren für TGA (technische Gebäudeausrüstung), Statik, Brandschutz etc.
  • Architekten und Innenarchitekten sowie Landschaftsplanern
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Stundensätze:

Bauherren-Berater pro Std.€ 120,00


Fahrkosten:

Fahrtkosten pro Kilometer€ 0,71


Wegezeit ist Arbeitszeit.

Beratungsstunden auf ausdrücklichen Wunsch der Auftraggeber Mo-Fr vor 9:00 Uhr bzw. nach 17:00 Uhr und Sa ganztags werden mit einem Zuschlag von 20% berechnet.

Beratungsstunden auf ausdrücklichen Wunsch der Auftraggeber an Sonntagen werden mit 50% beaufschlagt.

Telefonate ab 10 Minuten Länge werden als Beratungszeit abgerechnet.


Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.