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Neuerungen bei Eigentumsförderung des Landes NRW
Das Land NRW hat mit dem Wohnraumförderprogramm 2018 die Eigentumsförderung für Familien verbessert, die die Einkommensgrenzen der öffentlichen Wohnraumförderung nicht überschreiten und ihr Eigenheim bzw. ihre Eigentumswohnung selbst nutzen.
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Neues Solarkataster für NRW
Mit dem neuen landesweiten Solarkataster der EnergieAgentur NRW haben Hauseigentümer die Möglichkeit - unabhängig, kostenlos und schnell - die Potenziale der Photovoltaik- und Solarthermie auf ihren Dächern zu auf ihren Dächern zu entdecken.
VPB Bausachverständiger Regionalbüro Krefeld
Dipl.-Ing. Ralph Pesch
- Studium Bauingenieurwesen an der RWTH Aachen
- Bauleitung im Wohnungs- und Industriebau seit 1985
- Von der Industrie- und Handelskammer mittlerer Niederrhein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Mauerwerks- und Stahlbetonbau
- Beurteilung von Bauschäden
- Feuchteschutz
- Bauphysik und Wärmeschutz
Dr.-Ing. Detlev Fistera
- Diplom-Ingenieur (Hochbau), Universität Essen
- Diplom-Ingenieur (Architektur), Universität Kassel
- Promotion zum Dr.-Ing. an der Universität Kassel
- Von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Akademie der Architektenkammer NRW (AKNW):
"Die Wertermittlung von Grundstücken" Stufe I-III - Institut für Sachverständigenwesen e.V. (IfS)
in Verbindung mit dem AIBau (Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik, Prof. Dr.-Ing. Rainer Oswald): "Sachverständiger für Schäden an Gebäuden" - Anerkennung zum "Staatlich anerkannten Sachverständigen für Schall und Wärmeschutz" durch die AKNW
- Energieeffizienz-Experte Wohngebäude und Nichtwohngebäude (DENA)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Bauschäden
- Bauphysik (Schimmelpilze, Baufeuchten)
- Wertermittlungen
- Kostenberechnungen
- Bauorganisation und Baumanagement (AVA – Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung)
Dipl.-Ing. Inga Bellwinkel
- Diplom Fachrichtung Architektur, Fachhochschule Aachen
- Eintragung in die Liste der Architekten AKNW, Architektenkammer NRW
- Sachkundennachweis für Holzschutz am Bau, HBZ Münster
- Master of Science Bautenschützerin, Fernuniversität Wismar
- Mitgliedschaft im DHBV, Deutscher Holz- und Bautenschutzverband
- TÜV-Zertifizierung als Sachverständige Fachgebiet Schimmelpilzschäden in Innenräumen
- Öffentlich bestellt und vereidigt als Sachverständige für Schäden an Gebäuden (AKNW)
Dipl.-Ing. Rüdiger Debes
- Diplom-Ingenieur Bauingenieurwesen, FH Aachen
- Architektur, FH Aachen
- Mitglied der Architektenkammer NW, M.-Nr.: A 29606
- Sachverständiger, öffentlich bestellt und vereidigt für Schäden an Gebäuden, IHK Kassel
- Mitglied des Gutachterausschusses für bebaute und unbebaute Grundstücke in Moers
- Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft der Sachverständigen für das Bauwesen ASB, Düsseldorf
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Institut für Bauwirtschaft der Universität Kassel
Fachbereich 06: Fachgebiet Bauwirtschaft / Projektentwicklung
Fachgebietsleiter: Univ.-Prof. Dr.-Ing. Antonius Busch - Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht
- Fachanwälten für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Fachingenieuren für TGA (technische Gebäudeausrüstung), Statik, Brandschutz etc.
- Architekten und Innenarchitekten sowie Landschaftsplanern
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Stundensätze:
| Bauherren-Berater pro Std. | € 130,00 |
Fahrkosten:
| Fahrtkosten pro Kilometer | € 0,71 |
Wegezeit ist Arbeitszeit.
Beratungsstunden auf ausdrücklichen Wunsch der Auftraggeber Mo-Fr vor 9:00 Uhr bzw. nach 17:00 Uhr und Sa ganztags werden mit einem Zuschlag von 20% berechnet.
Beratungsstunden auf ausdrücklichen Wunsch der Auftraggeber an Sonntagen werden mit 50% beaufschlagt.
Telefonate ab 10 Minuten Länge werden als Beratungszeit abgerechnet.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.