VPB Bausachverständiger Regionalbüro Kiel
Dipl.-Ing. Thorsten Kuchel
- Dipl.-Ing. (FH) seit 1990
- Mitglied der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 1996
- Bauvorlagenberechtigter Ingenieur in der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 2004
- Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 2008
- Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger im Bereich Kanalbau und Wasserwirtschaft seit 2008
- Mitglied im Güteschutz Kanalbau
- Sachkundiger zur Ausstellung von Hochwasserpässen
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Beurteilung von Bauschäden
- Beurteilung von Schäden an den Anlagen für die Grundstücksentwässerung
- Trockenhaltung und Abdichtung von Kellerräumen
- Drainagen
Leistungen
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
2. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
4. Beratung bei Bauschäden:
- Kurzgutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
5. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
6. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
8. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
9. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
Kontakt
Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit mit
- Bau-Fachanwälten
- Bausachverständigen für die Beurteilung von Fragen zum Baugrund
- Bausachverständigen für die haustechnische Ausstattung (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung)
Referenzen/Kundenstimmen
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Honorarsätze der Bauherrenberater
Für individuell vereinbarte Einzeltermine wird der Aufwand nach den folgenden Stundensätzen berechnet:
| Bauherrenberater je Stunde | € 125,00 |
| Sekretariat je Stunde | € 65,00 |
| Fahrtkosten je km | € 0,60 |
Abrechnung nach Zeitaufwand für alle Beratungsleistungen, auch per Mail und Telefon.
Fahrzeiten werden entsprechend der o.a. Honorarsätze abgerechnet.
Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Arbeitszeiten, werktags vor 08:00 Uhr und Einsätze nach 18:00 Uhr sowie am Sonnabend, werden nach den o.a. Stundensätzen zzgl. 20% abgerechnet.
Einsatz Messkoffer zur Messung von Bauteilfeuchtigkeit pauschal € 120,00.
Einsatz Datenlogger zur Messung von Raumtemperatur, Raumluftfeuchte, Bauteiltemperatur je Stck. pauschal € 60,00.
Für Neumitglieder biete ich eine kostenlose Erstberatung im Regionalbüro Kiel an, Dauer bis max. 45 Minuten.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.