VPB Bausachverständiger Regionalbüro Düsseldorf

Dipl.-Ing. Ernst Adolf Virnich
  • Dipl.-Ing. für Hochbau seit 1969
  • Mitglied der Architektenkammern NRW und Brandenburg
  • staatl. anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz
  • Zulassung für die Ausstellung eines Energiepasses der DENA
  • Energieberater (BAFA)
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Beurteilung von Bauschäden
  • Wertermittlung von Immobilien

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Beratung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

2. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Beratung bei allen Fragen rund um den Bau

3. Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

4. Beratung bei Bauschäden:

  • Kurzgutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Schäden und Problemen am Bau

5. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

6. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

9. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Rolf-Bongs-Straße 6
40547 Düsseldorf
Telefon: 0211 596016
Telefax: 0211 596015
E-Mail: duesseldorf@vpb.de

Sprechstunden: Nach Vereinbarung

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Fachanwälten für Privates Baurecht
  • Finanzierungssachverständigen
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Der Bauberater rechnet die von ihm erbrachten Beratungsleistungen nach Zeitaufwand und gemäß den folgenden Verrechnungssätzen ab, die mit dem Verband Privater Bauherren e.V. wie folgt abgestimmt worden sind.

Berater-Stundensatz: während der Bürozeiten 8-18 Uhr€ 145,00
Berater-Stundensatz: außerhalb der Bürozeiten und Samstags,
auf Wunsch des Auftraggebers		€ 170,00


Fahrkosten:

Die Fahrtkosten betragen je Entfernungskilometer von/bis zum Regionalbüro € 0,82/km zuzüglich Fahrzeitkosten von € 145,00/Std.


Telefonische Beratungen werden mit jeweils 0,2 Stunden / Beratung abgerechnet.

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.