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VPB Regionalbüro Münster

Baugutachter Münster

Baugutachter in Münster

Baugutachter in Münster ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Münster betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Baugutachter in Münster. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 25 52 / 99 54 94

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein qualifizierter Baugutachter ist ein Muss für jeden Bauherren

Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben will, sollte sich nicht nur auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Wert des Hauses tatsächlich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko| viel zu hoch, alleine eventuell folgenschwere Ausführungsmängel nicht zu markieren. Deshalb empfiehlt der Verband Privater Bauherren vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder eben nicht.

Zahlreiche Immobilienkäufer fürchten hohe Erstellungspreise bei einem Baugutachter. Dabei ist die Besorgnis völlig unberechtigt. Wer ein Hausgutachten bei einem Bauberater des Verbandes Privater Bauherren in Auftrag gibt, muss für die professionelle Begutachtung seines Gebäudes im Durchschnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Dies ist aber bestens investiertes Geld, wenn dadurch überteuerte Fehlkäufe vermieden werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Makeln und unter Umständen immensen Kosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel tarnen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.


Baugutachter Münster

Bauinspektion in Münster

Die kreisfreie Stadt Münster (niederdeutsch Mönster) in Westfalen ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zugleich Oberzentrum des Münsterlandes. Von 1815 bis 1946 war Münster Hauptstadt der damaligen preußischen Provinz Westfalen. Die Stadt an der Münsterschen Aa liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Herzen des Münsterlandes. Seit 1915 hat Münster offiziell den Titel einer Großstadt. Im Jahr 2009 hatte Münster zirka 275.000 Bewohner. Allerdings sind darin die über 48.500 Studenten nur teilweise eingerechnet, da viele von ihnen nur mit Nebenwohnsitz in Münster gemeldet sind und daher nicht in der offiziellen Einwohnerstatistik erscheinen.

Die Stadt gilt als Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort und ist Sitz einiger Hochschulen. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster beheimatet, darunter z.B. der Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht. Die alte westfälische Provinzialhauptstadt ist Sitz des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe. Bekannt ist Münster u.a. als Fahrradstadt sowie für seine historische Altstadt. 2004 gewann die Stadt den LivCom-Award als lebenswerteste Stadt der Welt in ihrer Kategorie. 2009 landete Münster beim INSM-Ranking der erfolgreichsten Großstädte von Deutschland auf Platz 2 und ist damit nach INSM-Kriterien die erfolgreichste bedeutende Großstadt Nordrhein-Westfalens.

Münster ist die einzige kreisfreie Stadt in Westfalen, in der die Anwohnerzahl in den vergangenen eineinhalb Jahren gestiegen ist. Laut einer Erhebung des Statistischen Landesamtes lebten Ende Mai 2012 knapp 960 Menschen mehr in Münster als Ende 2009. Die Bewohnerzahl wuchs damit um 0,35 Prozent auf ungefähr 276.500 Einwohner.

Durch die ünstige Lage mit Anschluss an die Autobahnen 1 und 43 zwischen dem Ruhrgebiet und Osnabrück sowie der Bahnverbindung in Richtung Dortmund, Hamburg oder Köln als auch aufgrund der historischen City sowie dem reichhaltigen Freizeit-, Kultur und Bildungsangebot verfügt die Stadt Münster über eine außerordentliche Atrraktivität als Lebensraum für Familien, Pendler und Senioren.

Bauen in Münster

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarktpolitik für die Stadt Münster zu einer großen Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung.

Der zu erwartende Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Münster wird wegen aktueller Prognosen weiter nur leicht ansteigen oder sogar stagnieren. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in absehbarer Zeit sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohngebäude auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentumswohnungen wird dagegen in den nächsten Jahren aufgrund der demographischen Entwicklung ansteigen.

Wurde bis vor einigen Jahren in Münster als "Stadt der kurzen Wege" der städtebaulichen Weiterentwicklung der Altstadt dem Bauen auf der grünen Wiese noch Vorrang eingeräumt, so trägt die Stadt Münster nunmehr dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Bebauungsflächen hinaus vor allem im Stadtrandgebiet als auch auf stillgelegten Kasernen- und Gewerbeflächen neue Neubaugebiete entwickelt.

Folgende Wohnungsbaubereiche innerhalb rechtskräftiger Bebauungspläne werden momentan und zukünftig in verschiedenen Ortsteilen von Münster u.a. schwerpunktmäßig vermarktet:
- Solarsiedlung Twenhövenweg
- Gelmerheide/ Zur Eckernheide
- Wolbeck
- Roxel Nord II
- Amelsbüren III. Bauabschnitt

Die Kosten für erschließungsbeitragsfrei Baugrundstücke liegen in Münster aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in den Stadtteilen von Münster zwischen 200,00 Euro und 300,00 Euro.

Informationen zum VPB-Regionalbüro Münster / Münsterland

Das VPB-Regionalbüro Münster / Münsterland ist im Namen des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder im ganzen Münsterland und im Landkreis Steinfurt zuständig. Als Bauberater steht ihnen Dipl.-Ing. Andreas Holtfrerich mit fachlichem Rat bei Baufragen zur Verfügung. Er verfügt über eine über 20-jährige Berufserfahrung und ist seit mehr als 15 Jahren als freischaffender Architekt da.

Die aus seiner Tätigkeit als Architekt und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie den auch vom VPB erwarteten regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherrren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.

Herr Holtfrerich besitzt durch seine fachlichen Fortbildungen besondere Spezialkenntnisse als Bausachverstädiger im Bereich Holzrahmenbau, Holzbau und Mauerwerksbau. Herr Holtfrerich ist Bausachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Baugrundstücken, sowie staatlich anerkannter Sachverständiger für Wärme- und Schallschutz der Architektenkammer NW. 2001 hat Herr Holtfrerich eine Ausbildung als Energieberater der Architektenkammer NW abgeschlossen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachter für den Ort Münster gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Andreas Holtfrerich
Der VPB erklärt:

Heizungsanlage:
Moderne Heizungsanlagen bestehen aus fünf verschiedenen Komponenten: Heizkessel, dem Abgasrohr, der Wärmeverteilung, der Regelung und der Warmwasserbereitung. Alles diese Komponenten müssen finanziell sinnvoll und umweltfreundlich in einer Anlage integriert werden.

(Quelle ABC des Heizens)

Der VPB erklärt:

Dämmstoffe:
Dämmstoffe spielen eine zentrale Rolle beim Bauen. Sie schützen Häuser im Winter gegen Kälte und im Sommer gegen Hitze. Gesundheitlich unbedenklich sind alle Dämmstoffe aus Naturfasern, wie etwa Flachs, Hanf, Holz, Kork, Roggen, Schafwolle, Schilf oder Zellulose. Problem bei der Baustoffauswahl: Nicht alle Naturdämmstoffe entsprechen den brandschutztechnischen Vorschriften. Sie werden deshalb oft nachgerüstet - teilweise mit unproblematischen, teilweise mit gesundheitlich bedenklichen Stoffen. Es ist deshalb wichtig, schon bei der Bauplanung über zusätzlichen konstruktiven Brandschutz nachzudenken, damit die Natur belassenen Dämmstoffe auch im privaten Wohnhaus eingebaut werden können. Der Bausachverständige hilft dabei weiter.

(Quelle ABC der Schadstoffe)