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VPB Regionalbüro Münster

Bauberatung Münster

Bauberatung in Münster

Bauberatung in Münster ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Münster betreut Bauherren, Immobilienbesitzer oder Wohnungskäufer bei allen Problemen rund um die Themen Häuserneubau, Immobiliensanierung, Wohnungskauf, Bauschadenfeststellung und Bauberatung in Münster. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Schadstoffe, barrierearmes Bauen und Energieberatung. Rufen Sie uns am Besten sofort an:

Telefon: 0 25 52 / 99 54 94

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine geschulte Bauberatung erhalten Sie beim Verband Privater Bauherren

Viele Familien investieren Jahr für Jahr ihr volles Kapital in den Bau eines eigenen Hauses und nehmen dabei häufig eine über Jahrzehnte laufende Schuldverpflichtung in Kauf. Um Mittel einzusparen und um vermeintlich eigene Patzer zu minimieren, kooperieren viele Bauherren gegenwärtig nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Man begibt sich dadurch jedoch unter Umständen nur in andere Zwänge. Nur eine unparteiische Bauberatung bewahrt vor den Nachteilen des schlüsselfertigen Bauens. Als Nichtfachmann hat man es häufig mit oberflächlichen Exposes, lückenhaften Angeboten und exorbitanten Kostennoten zu tun und kann das ohne fachlich versierte Bauberatung noch nicht einmal sachlich beurteilen. Vor allem wenn der Bauträger zahlungsunfähig wird, wünscht man sich, zuvor eine qualifizierte Bauberatung eingeholt zu haben.

Eine Bauberatung sollte daher für jeden Bauherren eine selbstverständliche Sache sein. Eine überparteiische Bauberatung prüft alle Offerten von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalunternehmen noch vor dem Vertragsabschluss. Des Weiteren wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genau analysiert und sämtliche Offerten verglichen. Der Bauberater lässt eventuell Leistungsbeschreibungen nachbessern, kontrolliert die Kostenplanungen und kontrolliert die genaue Einhaltung des gesetzlich festgehaltenen und vertraglich fixierten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Eine neutrale Bauberatung hat für den Häuslebauer den Vorteil, dass der bestellte Bauexperte nur die Wünsche des Kunden gegenüber der Bauunternehmung vertritt. Bauherren sollten aus diesem Grund ihre Bauberater unbedingt selbst beauftragen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden vorgenommen wird, der ebenso für den Bauträger oder dessen Vertragspartner arbeitet, kann die Begutachtung nicht mehr überparteilich sein. Ein seriöser Baugutachter ist dagegen immer unabhängig.


Bauberatung Münster

Ihre Bauherrenberater in Münster

Die kreisfreie Stadt Münster (niederdeutsch Mönster) in Westfalen ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zugleich Oberzentrum des Münsterlandes. Von 1815 bis 1946 war Münster Hauptstadt der damaligen preußischen Provinz Westfalen. Die Stadt an der Münsterschen Aa liegt zwischen Dortmund und Osnabrück im Herzen des Münsterlandes. Seit 1915 hat Münster offiziell den Status einer Großstadt. Im Jahr 2009 hatte Münster zirka 275.000 Bewohner. Allerdings sind darin die gut 48.500 Studenten nur teilweise eingerechnet, da viele von ihnen nur mit Nebenwohnsitz in Münster gemeldet sind und darum nicht in der offiziellen Einwohnerstatistik enthalten sind.

Die Stadt gilt als Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und ist Sitz verschiedener Hochschulen. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster ansässig, darunter z.B. der Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht. Die alte westfälische Provinzialhauptstadt ist Sitz des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe. Bekannt ist Münster u.a. als Fahrradstadt sowie für seine historische Altstadt. 2004 gewann die Stadt den LivCom-Award als lebenswerteste Stadt der Welt in ihrer Kategorie. 2009 landete Münster beim INSM-Ranking der erfolgreichsten Großstädte Deutschlands auf Platz 2 und ist damit nach INSM-Kriterien die erfolgreichste Großstadt Nordrhein-Westfalens.

Münster ist die einzige kreisfreie Stadt in Westfalen, in der die Einwohnerzahl in den vergangenen eineinhalb Jahren gestiegen ist. Laut einer Erhebung des Statistischen Landesamtes lebten Ende Mai 2012 gut 960 Menschen mehr in Münster als Ende 2009. Die Einwohnerzahl wuchs damit um 0,35 Prozent auf rund 276.500 Einwohner.

Durch die ünstige Lage mit Anschluss an die Autobahnen 1 und 43 zwischen dem Ruhrgebiet und Osnabrück sowie der Bahnverbindung in Richtung Dortmund, Hamburg oder Köln als auch wegen der historischen City sowie dem reichhaltigen Freizeit-, Kultur und Bildungsangebot verfügt die Stadt Münster über eine außerordentliche Atrraktivität als Wohnort für Familien, Pendler und Senioren.

Baugebiete in Münster

Die Veränderung der Einwohnerentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarktpolitik für die Stadt Münster zu einer großen Herausforderung geworden. Dabei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Bebauungsflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung.

Der zu erwartende Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Münster wird wegen aktueller Prognosen weiter nur leicht ansteigen oder sogar stagnieren. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der in absehbarer Zeit sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnhäuser auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentumswohnungen wird dagegen in den nächsten Jahren aufgrund der demographischen Entwicklung ansteigen.

Wurde bis vor einigen Jahren in Münster als "Stadt der kurzen Wege" der städtebaulichen Weiterentwicklung der Altstadt dem Bauen auf der grünen Wiese noch Vorrang eingeräumt, so trägt die Stadt Münster nunmehr dem aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im Stadtrandgebiet als auch auf stillgelegten Kasernen- und Gewerbeflächen neue Baugebiete entwickelt.

Folgende Baugrundstücke innerhalb rechtskräftiger Bebauungspläne werden momentan und in Zukunft in verschiedenen Ortsteilen von Münster unter anderem schwerpunktmäßig vermarktet:
- Solarsiedlung Twenhövenweg
- Gelmerheide/ Zur Eckernheide
- Wolbeck
- Roxel Nord II
- Amelsbüren III. Bauabschnitt

Die Kosten für erschließungsbeitragsfrei Bauplätze liegen in Münster aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in den Stadtteilen von Münster zwischen 200,00 Euro und 300,00 Euro.

Informationen zum VPB-Regionalbüro Münster / Münsterland

Das VPB-Regionalbüro Münster / Münsterland ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder im ganzen Münsterland und im Landkreis Steinfurt zuständig. Als Baubetreuer steht ihnen Dipl.-Ing. Andreas Holtfrerich mit fachlichem Rat bei Baufragen zur Verfügung. Er verfügt über eine über 20-jährige Berufserfahrung und ist seit mehr als 15 Jahren als freischaffender Architekt ansprechbar.

Die aus seiner Tätigkeit als Architekt und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie den auch vom VPB erwarteten regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherrren oder Immobilienkäufer fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.

Herr Holtfrerich besitzt durch seine fachlichen Weiterbildungen besondere Spezialkenntnisse als Bausachverstädiger im Bereich Holzrahmenbau, Holzbau und Mauerwerksbau. Herr Holtfrerich ist Bauexperte für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Bauplätzen, sowie staatlich anerkannter Baugutachter für Wärme- und Schallschutz der Architektenkammer NW. 2001 hat Herr Holtfrerich eine Ausbildung als Energieberater der Architektenkammer NW abgeschlossen.



 
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Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberatung für den Ort Münster gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Andreas Holtfrerich
Der VPB erklärt:

Luftdichtigkeit:
Moderne Gebäude sollen wenig Energie verbrauchen. Das schreibt die Energieeinsparverordnung verbindlich vor. Energie sparen Planer vor allem durch zwei Dinge: Die Optimierung der Wärmedämmung und die Reduzierung des Wärmeverlustes durch eine luftdichte Gebäudehülle. Die Luftdichtigkeit gilt heute als Qualitätsmerkmal eines Gebäudes. Sie wird mit Hilfe so genannter Blower-Door-Messungen überprüft. (siehe Blower-Door-Test) Vieles spricht für die Luftdichtigkeit: Luftdichte Gebäude haben einen geringeren Luftwechsel und sparen auf diese Weise Heizkosten. Eine luftdichte Gebäudehülle vermeidet Zugerscheinungen im Haus. Sie bietet auch besseren Schallschutz. Gut gedämmte, dichte Häuser bleiben im Winter wärmer und im Sommer kühler als die Außentemperaturen. Aber Vorsicht: Falsch angebrachte Wärmedämmung und Dichtungsmaterialien können andererseits erhebliche Bauschäden verursachen. Und die extrem dichte Gebäudehülle verhindert die natürliche Lüftung. Damit können Feuchtigkeit, Gerüche, Stäube und Schimmelpilzsporen nicht mehr aus dem Haus entweichen. Sie bleiben in der luftdichten Hülle eingeschlossen und führen dort zu Gebäudeschäden wie auch zu gesundheitlichen Problemen bei den Bewohnern. Um dies zu verhindern, ist für jedes neu und energiesparend konzipierte, luftdichte Haus eine kontrollierte Lüftung zu empfehlen Diese Anlage sorgt für den optimalen Luftaustausch und beugt Schäden vor. Das perfekte luftdichte Haus ist in jedem Fall Ergebnis sorgfältiger Planung und Bauausführung.

(Quelle ABC des Heizens)

Der VPB erklärt:

Formaldehyd:
Formaldehyd ist eine bekannte und weit verbreitete leichtflüchtige organische Verbindung. Es entweicht aus dem Kleber in Spanplatten, aus Versiegelungen, vielen Teppichböden, Heimtextilien, Presskorkplatten (die mit formaldehydhaltigem Kleber verpresst sind) und Mineralfaser-Dämmstoffen. Formaldehyd wirkt manchmal viele Jahre lang auf die Bewohner ein und kann unter anderem Kopfschmerzen, Kreislaufbeschwerden, Husten, Übelkeit, Nervosität, Schlaflosigkeit und Depressionen verursachen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)