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VPB Regionalbüro Krefeld

Bausachverständige Tönisvorst

Bausachverständige in Tönisvorst

Bausachverständige in Tönisvorst ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Tönisvorst betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Bausachverständige in Tönisvorst. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 21 51 / 15 82 11

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Erfahrene Bausachverständige decken Probleme schon im Vorfeld auf

Bausachverständige verringern Kosten. Wer bauen oder ein schlüsselfertiges Haus kaufen möchte, der benötigt nicht nur gute Nerven, Zeit und Geld, sondern gleichwohl einen erfahrenen Ratgeber, der ihn durch das Dickicht des Bauens hilft. Genau darauf haben sich die Bausachverständigen des Verbands privater Bauherren spezialisiert. Die Bausachverständigen unterstützen Bauherren in allen Belangen rund um das Bauen, und das von der Vertragskontrolle, über die Bauüberwachung bis hin zur Bauabnahme.

Möchte der Bauherr Hilfe bei Bau oder Erwerb einer neuen Immobilie, dann überprüft der Bausachverständige zunächst Bauvertrag und Pläne mit den dazugehörigen Leistungs- und Bauverzeichnissen. Dabei lässt sich der Bausachverständige auch wichtige Bestandteile zeigen, wie z.B. das Bodengutachten, den Zahlungsplan oder die Energieberechnungen. Nach der Überprüfung weist der Bausachverständige seinen Kunden auf Vertragsfehler hin. Wenn notwendig unterstützt der Bausachverständige das VPB-Mitglied bei den Nachverhandlungen mit dem Anbieter. Im Laufe der Bauzeit klärt der Bausachverständige den Fortgang auf der Baustelle und die Qualität der Arbeitsverrichtung. Qualifizierte Bausachverständige agieren hierbei immer strikt produkt- und firmenneutral und werden vom Bauherrn - und nicht vom Schlüsselfertiganbieter! - entlohnt.

Viele Bauherren verzichten eingangs auf die Unterstützung durch den unparteiischen Bausachverständigen, weil sie die Aufwendungen für den Bausachverständigen scheuen. Es wird schon gut gehen, denken sie. Das ist in den meisten Fällen bedauerlicher Weise ein Irrtum. Dabei bleiben die Aufwendungen, die der Bausachverständige für die Baukontrolle und die Vertragsprüfung abrechnet, üblicherweise deutlich unter einem Prozentpunkt des Baubudgets. Im Gegenzug, so rechnet der VPB - Verband privater Bauherren, können aber regelmäßig 25.000 Euro an weiteren Kosten auf den Bauherrn zukommen, wenn er auf die Vertrags- und Baukontrolle durch den Bausachverständigen verzichtet.


Bausachverständige Tönisvorst

Wohnen in Tönisvorst

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie setzt sich zusammen aus den beiden ehemals selbständigen Ortschaften St. Tönis und Vorst - wobei der Letzgenannte flächenmäßig den größeren Ortsteil darstellt, aber weniger als 25 Prozent der Leute beherbergt - sowie den Ansiedlungen Kehn und Laschenhütte.

Mit zirka 29.700 Einwohnern (Stand: Dezember 2010) ist Tönisvorst mittlerweile die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen. Die Stadt gibt es in ihren gegenwärtigen Stadtgrenzen schon seit 1970, als während der kommunalen Verwaltungsreform die Vereinigung der 4 jetzigen Stadtteile aus den vorher zum Landkreis Kempen-Krefeld zu rechnenden Einzelgemeinden zur Gemeinde Tönisvorst durchgeführt wurde, die im Jahre 1979 den Titel Stadt erhielt. In die neue Gemeinde Tönisvorst wurden Gebietsteile der bisherigen Gemeinden Oedt, Anrath und Neersen und aus der einstmaligen Gemeinde Vorst Teile in die Stadt Krefeld eingegliedert.
St. Tönis ist an den Ortsrändern von einem Außenring umgeben, über den man über vier Verkehrsknotenpunkte in alle Richtungen gelangt: Über die im Süden des Ortes gelegene Kreuzung Nüss Drenk/Südring erreicht man nach Krefeld-Forstwald, die A 44 und ins Krefelder Industriegebiet "Stahldorf". Über die Kreuzung Düsseldorfer Straße/Südring erreicht man zum einen in westlich zur Gemeinde Vorst (Tönisvorst) oder südlich nach Anrath und zur A 44. Über den am nord-westlichen Stadtrand gelegenen Kreisverkehr Düsseldorfer Straße/Biwak erreicht man in Richtung Westen nach Oedt oder in nördliche Richtung zur Stadt Kempen.

Neubau-Bereich Friedhof in St. Tönis

Weit fortgeschritten ist das Vorhaben von Tönisvorst, auf der früheren Friedhofserweiterungsfläche ein Neubaugebiet zu errichten. Zehn Wohnimmobilien sollen auf dem zirka 2,1 Hektar großen Grundstück errichtet werden, 8 Doppelhäuser und zwei Reihenhausblöcke in zweigeschossiger Bauweise. Zusammen vierzig Wohneinheiten sollen geschaffen werden. Nordöstlich bekommt das Neubauviertel einen Kleinkinderspielplatz, von dem auch die bereits existenten Einwohner ihren Nutzen ziehen dürfen.
Ein weiteres Bauareal gibt es nordwestlich des Stadtzentrums zwischen Friedrichstraße im Norden, städtischem Friedhof im Osten, Schelthoferstraße im Süden und der Schäferstraße im Westen. Von der Schäferstraße ausgehend, die dafür ausgebaut und am Wendehammer geöffnet wird, soll die Erschließung des reinen Wohngebiets über die Friedrichstraße erfolgen. Die Anwohner der beiden Straßen sehen mit Sorge auf das Neubauprojekt. Immer wieder hatten sie in der Vergangenheit dafür plädiert, alternative Zu- und Abfahrten für die zu erwartenden 50 Autos, die vermutlich täglich das Wohngebiet anfahren, zu suchen. Denn sowohl auf der Schäferstraße als auch auf der Friedrichstraße komme es bereits jetzt immer wieder zu Engpässen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bausachverständige für den Ort Tönisvorst gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Ralph Pesch