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VPB Regionalbüro Gießen-Wetzlar

Baugutachter Wetzlar

Baugutachter in Wetzlar

Baugutachter in Wetzlar ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Wetzlar betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baugutachter in Wetzlar. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 64 42 / 95 01 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein versierter Baugutachter gehört zu jeden Neubau

Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben möchte, sollte sich nicht nur auf den Außenzustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit des Altbaus letztlich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko| viel zu hoch, alleine häufiger große Fehlarbeiten zu übersehen. Deshalb empfiehlt der Verband Privater Bauherren vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Preis wirklich wert ist oder eben nicht.

Zahlreiche Immobilienkäufer erwarten teure Anfertigungsgebühren bei einem Baugutachter. Dabei ist diese Sorge völlig unbegründet. Wer ein Immobiliengutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, darf für die fachmännische Begutachtung seines Einfamilienhauses im Durchschnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR kalkulieren. Dies ist jedoch sinnvoll eingesetztes Geld, wenn dadurch überteuerte Falscheinkäufe umschifft werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Makeln und unter Umständen immensen Kosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel tarnen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.


Baugutachter Wetzlar

Ihre Baugutachter in Wetzlar

Wetzlar ist Hauptsitz der Kreisverwaltung des Lahn-Dill-Kreises und eine der Städte mit Sonderstatus in Hessen. Die Hochschulstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie herausragender Industriestandort in Mittelhessen. Wetzlar ist als wichtiges Industrie- und Handelszentrum eines der 10 Oberzentren in Hessen. Wetzlar liegt in Mittelhessen an der Lahn, erstreckt sich auf hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals am Ostrand des rheinischen Schiefergebirges. Der alte Kernstadtbereich von Wetzlar mit den acht Stadtteilen hat insgesamt 51.500 Einwohner.

Bereits in der Altsteinzeit war die Wetzlarer Region besiedelt, es bestanden keltische Siedlungen sowie germanische und zivile römische Siedlungen. Jüngste umfangreiche Ausgrabungen belegen dies. 1180 wurde Wetzlar Freie Reichsstadt, ein wichtiger Handelsknoten. Wetzlar war Sitz des Reichskammergerichtes an dem Johann Wolfgang Goethe als Praktikant eingeschrieben war. Er machte Wetzlar mit seinem Erstlingsroman "Die Leiden des jungen Werther" weltweit bekannt. Die Eisenerzgewinnung und Verarbeitung in und um Wetzlar hat eine 2500-jährige Tradition. Wetzlar wurde im 19. Jahrhundert Industriestandort. Der erste Wetzlarer Hochofen der Gebrüder Buderus wurde 1872 in Betrieb genommen. Weitere metallverarbeitende Unternehmen waren ansässig.

Zum heutigen Hochtechnologie-Standort wurde Wetzlar durch Unternehmen der optischen und feinmechanischen Industrie mit Weltruf wie Leitz, Hensoldt, Minox, Pfeiffer, Philips und viele andere. Wichtigste Sehenswürdigkeit ist in der historischen Altstadt der einzigartige romanisch/gotische Dom. Die Stadt ist reich an Baudenkmalen und Sehenswürdigkeiten. Wetzlar ist verkehrsgünstig gelegen an der A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Aschaffenburg) sowie die B49 Richtung Stadtmitte und die B277 nach Butzbach. Wetzlar liegt an den Bahnstrecken Frankfurt am Main-Siegen-Köln sowie Gießen-Limburg-Koblenz.

Der öffentliche Nahverkehr ist im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsbundes (RMV) organisiert. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes städtisches Busliniennetz mit 10 Buslinien in 20 - 30 Minuten-Grund-Takt. Die Entfernung vom Flughafen Frankfurt am Main beträgt 70 km, zum Regionalflughafen Siegerland zirka 40 km. Wetzlar ist Hochschulstandort der Fachhochschule Gießen-Friedberg. Es werden alle wichtigen Schultypen angeboten, Gesamtschulen, Oberstufenschulen, Gymnasien, Berufsschulen mit Technikerausbildung, ein Hessenkolleg (Erwachsenenabitur), eine Zivildienstschule, eine Krankenpflegeschule, Berufsbildungs- und Technologiezentrum (BTZ).

Baugebiete in Wetzlar

Die Neubaugebiete Weststadt und Blankenfeld sind voll erschlossen und größtenteils bebaut. Mit dem Leitz-Park wird in Kürze im Bereich Spilburg/Blankenfeld eine sehr attraktive gewerbliche Nutzung erfolgen, die den Standort Wetzlar insgesamt aufwertet. Hier werden auch attraktive neue Wohnmöglichkeiten auf neuen Bauflächen geschaffen. Das Baugelände Blankenfeld wird als Baugebiet aufgelegt werden. Die ETH Energietage Hessen, eine Fachausstellung und ein Kongreß für erneuerbare Energien und Energieeffizienz finden 2011 zum 12. Mal statt. Für alle Bauinteressenten wird hier eine breite Produkt- und Dienstleistungspalette für alle Bauinteressierten angeboten.

Erfahrene Bauexperten in Wetzlar

Das VPB Regionalbüro Wetzlar ist im Namen des Verbands Privater Bauherren für die Mitglieder in Mittelhessen da. Hierzu gehören der Lahn-Dill-Kreis, der Landkreis Limburg-Weilburg sowie der Wetteraukreis. Als Bauherrenberaterin steht Dipl.-Ing. Architektin Irmtraud Swoboda zur Verfügung.
Frau Swoboda ist seit einiges mehr als 25 Jahren als freischaffende Architektin tätig und verfügt über umfassende Berufserfahrung. Ihre Kenntnisse und Ihr Fachwissen werden durch regelmäßige Weiterbildungen, sowohl von der Architektenkammer als auch vom Verband vorgeschrieben, immer aktualisiert. Frau Swoboda gibt sachkundige, umfassende Bauberatung und fachkundige Hilfe bei allen anfallenden Fragen beim Neubau, Immobilienkauf von privaten Bauherren oder privaten Kaufinteressenten. Sie berät Ihre Mitglieder fachlich kompetent bei allen Fragen rund ums Bauen .



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachter für den Ort Wetzlar gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiterin des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing. (TH) Architektin
  Irmtraud Swoboda