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VPB Regionalbüro Frankfurt

Baukontrolle Bad Soden

Baukontrolle in Bad Soden

Baukontrolle in Bad Soden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Bad Soden betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baukontrolle in Bad Soden. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 61 95 / 72 53 71

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine erfahrene Baukontrolle bietet Ihnen der VPB

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Häusern versuchen immer zahlreicher zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das spare angeblich Bauzeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber niemals einlassen. Der Bauherr sollte immer auf einen beglaubigten Termin direkt vor Ort beharren, somit auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in Gefahr auf enormen Bausummen sitzen zu bleiben.

Der Verband Privater Bauherren hat zahlreiche erschreckende Beispiele: Im Disput trennten sich Bauunternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine gesetzliche Bauabnahme hiermit hinfällig. Beim letzten Baugutachten in Folge einer Baustellenkontrolle stellte der VPB-Bauexperte Baumängel in Höhe von 88.000 EUR fest - bei puren Baukosten von 250.000 EUR. Noch gravierender ein weiterer Fall: Ein Pärchen hatte ein Grundstück und Haus für 151.000 EUR gekauft. Bei der Baukontrolle wurden Baumängel im Gegenwert von 157.000 EUR aufgedeckt. Die Unkosten zur Baufehlerbeseitigung lagen schließlich extrem über den Haus- und Grundstückskosten.

Oftmals liegt das Problem schon beim Rohbau. Wenn dort etwas unprofessionell läuft, dann ist das schließlich am fertigen Gebäude nur noch mit ganz großem Arbeitsaufwand zu korrigieren. Deshalb ist die ständige Baukontrolle während der Hausbauzeit so extrem sinnvoll. Werden Baumängel früh aufgedeckt, können sie ohne allzu teurem Aufwand korrigiert werden. Indes kommen nach den Erkenntnissen des Verbandes Privater Bauherren zahlreiche Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber zumeist für schnelle und kostengünstige Korrekturen zu spät.

Mängelbeseitigung ist zwar grundsätzlich Zuständigkeit des Bauunternehmers, aber sehr viele Bauunternehmen rechnen heute äußerst mangelhaft. Sie können solche hohen Korrektursummen für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht aufbringen und melden daher mehrfach Firmeninsolvenz an. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine geordnete Baukontrolle beim Bau eines Einfamilienhauses für beide Vertragspartner sein kann.

Baukontrolle am Objekt - am besten laufend

Der Verband Privater Bauherren rät Bauherren dadurch dringend zur ständigen Baukontrolle des Hausbaues. Einzig durch diese Qualitätskontrolle lassen sich Baumängel in Höhe von ungefähr 25.000 EUR pro Hausbauprojekt verhindern. Dieser Erfahrungswert ist das Ergebnis unserer mehr als dreisig Jahre Tätigkeit als Sachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Bauobjektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Baukontrolle während der Bauzeit empfehlenswert. Weil aber außerdem auf gut kontrollierten Baustellen bis zum Schluss etwas schief gehen kann, muss der letzte Kontrolltermin immer die offizielle Bauabnahme sein. Bauherren sollten darauf keinesfalls verzichten.


Baukontrolle Bad Soden

Baubetreuung in Bad Soden


Bad Soden am Taunus ist ein Ort im Main-Taunus-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und findet man an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein wweithin bekannter Kurort. Derzeit ist Bad Soden ein beliebter Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Orte Kronberg und Königstein im Taunus für seine kostspieligen Wohnlagen mit einer großen Zahl von Villen bekannt. Außerdem wies die Stadt Bad Soden am Taunus im Jahr 2017 einen eindeutig überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 176,5 % des Bundesdurchschnitts und bekam damit einen deutschlandweiten Spitzenplatz.

Bad Soden am Taunus befindet sich am Südhang des Taunus, zirka 15 km im Nordwesten von Frankfurt am Main und zirka 20 km im Nordosten von Wiesbaden. Die Stadt Bad Soden besteht seit der Gebietsreform von 1977 aus den drei Ortsteilen Bad Soden, Altenhain und Neuenhain. Die einstmals vom Bundesland Hessen ebenso angedachte Eingemeindung des Ortes Sulzbach wurde nicht durchgeführt. Die Gemarkungsfläche von Bad Soden am Taunus beträgt in Gänze 1247 Hektar. Hiervon sind 231 Hektar Wälder. Auf die Kernstadt Bad Soden entfallen 479 Hektar, auf den Stadtteil Neuenhain 454 ha und auf den Ortsteil Altenhain 314 ha. Die tiefste Stelle befindet sich im Bereich der Straße Auf der Krautweide, die höchste Stelle des Ortes im Bereich der Kreuzung B 519/L 3266 an der nördlichen Gemarkungsgrenze. Durch den Ort verlaufen 2 Bäche. Der Sulzbach durchfließt das Stadtzentrum sowie den Quellenpark. Beim zweiten handelt es sich um den Waldbach, welcher durch das zum Ortsteil Neuenhain gehörende, Im Süßen Gründchen genannte Tal fließt. In Schwalbach mündet er in den gleichnamigen Schwalbach. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Aktuelle Neubauareale sind z.B. Nördliche Vorderäcker, "Eichgraben" im Stadtteil Salmünster/Hausen und Ober Berg. Ebenso gibt es im kompletten Umfeld Bad Soden eztliche Baulücken, die für den Bau von Einfamiliemhäusern und Doppelhäusern geeignet und mit Einschränkung für junge Familien finanzierbar sind. Informationen zum Thema Bebauungspläne finden Sie hier:
» Bebauungspläne Bad Soden

Versierte Baufachleute in Bad Soden

Sie planen ein Immobilienprojekt in Bad Soden und benötigen eine kompetente Beratung, dann treffen Sie mit unserem Verband die richtige Wahl. Unser Team von Baugutachtern verfügt über langjährige Berufserfahrung. Die aus den vom VPB erwarteten regelmäßigen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzten uns in die Lage, sämtliche anfallenden Probleme beim Neubau oder Hauskauf in Ihrem Sinne anzugehen. Private Hausbauer oder Hauskäufer in Bad Soden werden vom VPB fachlich umfassend beraten und so vor ungünstigen Entscheidungen und negativen Folgen geschütz. Sie wohnen in Bad Soden und interessieren sich für ein Massivhaus. Da ist es perfekt,.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baukontrolle für den Ort Bad Soden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Volker Lenz