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VPB Regionalbüro Frankfurt

Baugutachter Bad Soden

Baugutachter in Bad Soden

Baugutachter in Bad Soden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Bad Soden betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Immobilienkäufer in allen Fragen rund um die Themen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Bad Soden. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Schimmelsanierung, Energieberatung und Schadstoffe sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns am Besten gleich an:

Telefon: 0 61 95 / 72 53 71

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein erfahrener Baugutachter sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben will, darf sich nicht nur auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Status der Altimmobilie tatsächlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko| viel zu hoch, alleine oftmals gravierende Fehlausführungen zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der VPB vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter untersuchen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis wirklich wert ist oder nicht.

Zahlreiche Immobilienkäufer erwarten teure Abrechnungen bei einem Baugutachter. Dabei ist diese Sorge völlig unbegründet. Wer ein Gutachten bei einem Bauberater des VPB in Auftrag gibt, darf für die genaue Begutachtung seines Hauses im Durchschnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR kalkulieren. Dies ist jedoch sinnvoll eingesetztes Geld, wenn deshalb kostspielige Falscheinkäufe umgangen werden können.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Makeln und unter Umständen immensen Kosten für die dringende Wiederherstellung rechnen. Die Erfahrung zeigt, dass allerorts immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, abgenutzte Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schwerwiegende Baumängel tarnen, wie beispielsweise faule Abdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.


Baugutachter Bad Soden

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Bad Soden


Bad Soden am Taunus ist ein Ort im Main-Taunus-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und findet man an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Warmquellen und Salz, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Aktuell ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum im Westen der Stadt Frankfurt am Main und wie die nahegelegenen Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus für seine exquisiten Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Außerdem wies die Stadt Bad Soden am Taunus im Jahr 2017 einen eindeutig überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 176,5 Prozent des Durchschnitts und hatte damit einen deutschlandweiten Spitzenwert.

Bad Soden am Taunus befindet sich am Südhang des Taunus, zirka 15 km im Nordwesten von Frankfurt am Main und zirka 20 km im Nordosten von Wiesbaden. Die Stadt Bad Soden besteht seit der Gebietsreform von 1977 aus den 3 Ortsteilen Altenhain, Bad Soden und Neuenhain. Die ehemals vom Bundesland Hessen desweiteren geplante Eingemeindung des Ortes Sulzbach wurde nicht realisiert. Die Gemarkungsfläche von Bad Soden am Taunus beträgt insgesamt 1247 Hektar. Hiervon sind 231 Hektar Waldfläche. Auf die Kernstadt Bad Soden entfallen 479 ha, auf den Stadtteil Neuenhain 454 Hektar und auf den Stadtteil Altenhain 314 Hektar. Die tiefste Stelle befindet sich in der Straße Auf der Krautweide, der höchste Punkt im Bereich der Kreuzung B 519/L 3266 an der nördlichen Gemarkungsgrenze. Durch Bad Soden verlaufen 2 Bäche. Der Sulzbach durchfließt das Stadtzentrum sowie den Quellenpark. Beim zweiten handelt es sich um den Waldbach, welcher durch das zum Ortsteil Neuenhain gehörende, Im Süßen Gründchen genannte Tal fließt. In Schwalbach mündet er in den gleichnamigen Schwalbach. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Interessante Baugebiete sind z.B. "Eichgraben" im Stadtteil Salmünster/Hausen, Nördliche Vorderäcker und Ober Berg. Zudem gibt es in ganz Bad Soden eztliche Baulücken und einzelne Grundstücke, die für den Bau von Einfamiliemhäusern und Doppelhäusern optimal und eventuell für einfache Familien bezahlbar sind. Informationen zum Thema Bebauungspläne finden Sie hier:
» Bebauungspläne Bad Soden

Verband Privater Bauherren in Bad Soden

Sie planen ein Bauprojekt in Bad Soden und benötigen eine besondere Fachberatung, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Unser Team von Baubetreuern verfügt über langjährige Berufserfahrung. Die aus den vom Verband gewünschten und geförderten Weiterbildungen gewonnenen Erkenntnisse ermöglichen es uns, alle anfallenden Problemfälle beim Neubau oder Hauskauf in Ihrem Sinne anzugehen. Private Hausbauer bzw. Hauskäufer in Bad Soden werden von uns fachlich umfassend beraten und so vor Fehlentscheidungen und Nachteilen bewahrt. Sie leben in Bad Soden und interessieren sich für den Massivhausbau. Hervorragend, dass Sie unsere Homepage besuchen.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachter für den Ort Bad Soden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Volker Lenz