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Baugutachten Bad Soden

Baugutachten in Bad Soden

Baugutachten in Bad Soden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Bad Soden betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baugutachten in Bad Soden. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 61 95 / 72 53 71

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professionelles Baugutachten vom VPB!

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu praktischen Fragen erstellt werden. Ein Baugutachten ist die sachlich versierte Darlegung von Expertenmeinungen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die fachliche Würdigung eines Geschehens oder Stadiums durch qualifizierte Baugutachter. Der Fachterminus "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat deshalb auch keine besonders herausgestellte rechtliche Bedeutung.

Ein Baugutachten enthält eine allgemein Vertrauen voraussetzende, weil neutrale Einschätzung eines Sachverhalts in Bezug auf eine Fragestellung oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein von amtswegen benannter Bauguachter eine Stellungnahme erstellt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Prozessparteien eine sachlich begründete Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich dahingehend juristisch ausnahmslos um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind für diesen Grund ebenfalls abweichende Benennungen wie zum Beispiel "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" üblich.

Ein Baugutachten kann auch in Form eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert das Gutachten über den Wert eines Hauses. Zahlreiche Hausbesitzer, die ihreHäuser veräußern wollen haben nur vage Vorstellungen vom effektiven Wert ihrer Immobilie. Aus diesem Grund lassen sich laufend mehr Hausbesitzer ein Wertgutachten von einem unparteiischen Experten machen. Das Gutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Häuser fachlich einzuschätzen.

Die objektive Bewertung ist Bedingung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Unrealistische Erwartungen hingegen schaden: Wer den Wert seiner Immobilie unrealistisch ansetzt, der bleibt zumeist zunächst darauf sitzen. Und ist das Haus über einen langen Zeitraum auf dem Markt, spricht sich das in der Region unter interessierten Käufern herum. Viele Käufer mutmaßen dann, mit dem Gebäude sei etwas nicht okay. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Preis massiv senken, oft gar massiv unter dem tatsächlichen Wert, nur um wieder Käufer anzusprechen.


Baugutachten Bad Soden

Ihre Baugutachter in Bad Soden


Bad Soden am Taunus ist ein Ort im Main-Taunus-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und liegt an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil der Stadtregion Frankfurt. Als Reichsdorf war es zu Zeiten des Mitelalters bekannt für Warmquellen und Salz, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Derzeit ist Bad Soden ein bedeutender Wohn- und Arbeitsraum im Westen der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Orte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus für seine kostspieligen Wohnvierteln mit einer großen Zahl von Villen bekannt. Außerdem wies die Stadt Bad Soden am Taunus im Jahr 2017 einen deutlich überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 176,5 % des Bundesdurchschnitts und bekam damit einen deutschlandweiten Topwert.

Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, zirka 15 km im Nordwesten von Frankfurt am Main und zirka 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Die Stadt Bad Soden besteht seit der Gebietsreform von 1977 aus den 3 Ortsteilen Altenhain, Bad Soden und Neuenhain. Die ursprünglich vom Land Hessen desweiteren angedachte Eingemeindung der Gemeinde Sulzbach wurde nicht vollzogen. Die Gemarkungsfläche von Bad Soden am Taunus beträgt insgesamt 1247 ha. Hiervon sind 231 Hektar bewaldet. Auf die Kernstadt Bad Soden entfallen 479 ha, auf den Ortsteil Neuenhain 454 ha und auf den Stadtteil Altenhain 314 ha. Die tiefste Stelle liegt in der Straße Auf der Krautweide, die höchste Stelle des Ortes im Bereich der Kreuzung B 519/L 3266 an der nördlichen Gemarkungsgrenze. Durch Bad Soden verlaufen 2 Bäche. Der Sulzbach durchfließt das Stadtzentrum sowie den Quellenpark. Beim zweiten handelt es sich um den Waldbach, welcher durch das zum Ortsteil Neuenhain gehörende, Im Süßen Gründchen genannte Tal fließt. In Schwalbach mündet er in den gleichnamigen Schwalbach. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Interessante Bauareale sind z.B. "Eichgraben" im Stadtteil Salmünster/Hausen, Nördliche Vorderäcker und Ober Berg. Zudem gibt es in der kompletten Region Bad Soden zahlreiche Baulücken und Einzelgrundstücke, die für den Bau von Einfamiliemhäusern und Doppelhäusern bestens geeignet und sogar auch noch für Normalverdiener bezahlbar sind. Informationen zum Thema Bebauungspläne finden Sie hier:
» Bebauungspläne Bad Soden

Verband Privater Bauherren in Bad Soden

Sie planen ein Immobilienprojekt in Bad Soden und erwarten umfassende Beratung, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Unser Team von Bausachverständigen verfügt über langjährige Berufserfahrung. Die aus den vom VPB erwarteten regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es uns, sämtliche anfallenden Problemfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf zielführend anzugehen. Private Hausbauer bzw. Immobilienkäufer in Bad Soden werden vom VPB fachlich umfassend beraten und so vor Fehlentscheidungen und negativen Folgen geschütz. Sie wohnen in Bad Soden und interessieren sich für den Massivhausbau. Da ist es günstig, dass Sie unsere Website entdeckt haben.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachten für den Ort Bad Soden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Volker Lenz