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VPB Regionalbüro Dresden

Bauberater Dresden

Bauberater in Dresden

Bauberater in Dresden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Dresden betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Bauberater in Dresden. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energieberatung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 35 28 / 411 791

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein professioneller Bauberater ist schon im Vorfeld konsultieren

Zahlreiche Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der persönlichen vier Wände und verschulden sich dadurch für oft jahrelang. Dabei planen viele Bauherren aktuell nicht mehr mit einem speziellen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Was theoretisch nach geringen Belastungen und ein überschaubares geldmäßiges Risiko erscheint, zeigt sich oft in der Anwendung als das völlige Gegenteil: Ungenügende Leistungsbeschreibungen, unzulängliche Offerten und überzogene Kostenaufstellungen sind lediglich ein Part der Probleme. Ganz furchtbar wird es, wenn Bauunternehmer Bankrott gehen. Daraus resultieren sich sehr oft beträchtliche Folgekosten, bereiten Bauherren unruhige Nächte und können in besonders schwerwiegenden Fällen Personen ihre Existenz stehlen.

Einen Bauberater einzuschalten, sollte daher für jeden Bauwilligen eine Pflichtmaßnahme sein. Ein Bauberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Firmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalbauunternehmern - noch vor Vertragsabschluss. Außerdem analysiert und kontrolliert der Bauberater alle Angebote, lässt Bauleistungsbeschreibungen u.U. überarbeiten, kontrolliert die Budgets und sorgt für die strikte Befolgung des gesetzlich fixierten und verbrieft verpflichtenden Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Wer ohne eigenen Architekten plant, sollte auf jeden Fall einen erfahrenen Bauberater beauftragen. Der Nutzen für den Bauherren ist, dass der Bauberater ausschließlich die Wünsche des Kunden gegenüber dem Bauunternehmer vertritt. Bauherren müssen daher ihre Bauberater unbedingt selbst und ohne Hilfe beauftragen und außerdem eigenständig zahlen. Ein Bauberater, der parallel für den Bauunternehmer oder dessen Lieferant tätig ist, ist eigentlich immer parteiisch. Ein seriöser Bauberater ist hingegen immer unparteiisch.

Für Bauherren ist es zudem von Wichtigkeit, noch vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen unserer Bauberater unseres Verbandes sich zu erkundigen. Nicht jeder sachkundige Bauberater kennt sich außerdem beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber selbst dem seriösesten Bauberater kann schon mal ein Flüchtigkeitsfehler passieren. Darauf muss man als Bauherr den Bauberater außerdem ansprechen. Fachkundige Bauberater sind nicht nur erfahren, freiberuflich arbeitende Architekten und Ingenieure mit dazugehöriger, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.


Bauberater Dresden

Baugutachter für Immobilien in Dresden

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und zählt zirka 518.000 Bewohner. Dresden ist nach Berlin, Hamburg und Köln die flächenmäßig viertgrößte Stadt Deutschlands. Vor allem im 19. und 20. Jahrhundert war das Wachstum der Stadt mit der Eingemeindung zahlreicher, bis dahin selbständiger Orte verbunden. Folgende Ortsämter und Ortschaften gehören heute zu Dresden: Klotzsche, Loschwitz, Pieschen, Neustadt, Altstadt, Cotta, Blasewitz, Plauen, Prohlis, Leuben, Weixdorf, Langebrück, Cossebaude/Oberwartha, Mobschatz, Gompitz/Altfranken, Schönfeld-Weißig, Schönborn und Langebrück.

Durch die sehr gute verkehrsgünstige Lage mit Anbindungen an diverse Autobahn, mit Bahnverbindungen in viele deutsche und ausländische Großstädte, mit der Bundeswasserstraße Elbe und dem überaus reichhaltigen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie bekannten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Frauenkirche, Schloss und andere kultur-historischen Denkmale verfügt Dresden über eine außerordentliche Atrraktivität als Lebensraum für alle Personengruppen.

Bautätigkeit in Dresden und Umland

Dresden wächst. Dresden ist eine der wenigen Großstädte in den neuen Bundesländern, die eine langjährig positive Bevölkerungsentwicklung aufweisen. Seit 1999 hat die Einwohnerzahl der Stadt in jedem Jahr zugenommen. Im Vergleich der Stadtteile verlief die Einwohnerentwicklung in Dresden in den letzten zwei Jahrzehnten sehr differenziert. Insgesamt kam es zu einer großflächigen Entdichtung, das heisst einer deutlichen Bevölkerungsumverteilung von innerstädtischen und hoch verdichteten Ortsteilen zu randstädtischen Quartieren.

Im Jahr 2008 gab es in Dresden knapp 275.000 Haushalte und einen Bestand von knapp 292.000 Wohnungen. Einer Neubautätigkeit aktuell von zirka 600 Wohnungen pro Jahr steht eine Rückbautätigkeit von 900 Wohnungen gegenüber. In den letzten 20 Jahren wurden zirka 40.000 Wohnungen im Neubau und 11.000 Wohnungen durch Um- und Ausbau in Gebäuden neu geschaffen. Ab 2000 entfiel die Mehrzahl der Wohnungsneubauten auf den Eigenheimbau. Die Konzentration der Bautätigkeit auf die randstädtischen Quartiere besteht weiter. Dennoch gibt es auch innenstadtnahe Stadtteile, in denen in der jüngeren Vergangenheit größere Bauobjekte für Einfamilienhäuser umgesetzt wurden.

Die besten Dresdner Wohnlagen befinden sich im südöstlichen Stadtgebiet zwischen Pillnitz und Blasewitz. Zu den guten Wohnlagen zählen die City sowie randstädtische Gebiete im Norden, Westen und Süden. Die einfachen Wohnlagen der Stadt Dresden liegen westlich der City sowie im Osten des Stadtgebietes an der Bahntrasse Dresden-Prag.

Der Dresdner Mietspiegel gab Anfang 2011 einen Überblick über die üblicherweise gezahlten Mieten. Danach betrug die durchschnittliche monatliche Kaltmiete in etwa 5,00 Euro pro qm, in besseren Lagen aber deutlich darüber. Der Anteil selbst genutzten Wohneigentums am Gesamtwohnungsbestand in Dresden beträgt 14%. Randstädtische Quartiere im Osten, Norden und Westen weisen Eigentumsanteile von über 40% auf. Kaufpreise für Wohneigentum in Dresden sind in den vergangenen Jahren relativ stabil. Als besonders stabil erweist sich der Kaufpreis für Flächen, die zur Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen sind, mittlerer Quadratmeterpreis zirka 130,- Euro.

Bauspezialisten in Dresden

Die Bauherren legen beim Neubau und der Sanierung besonderen Wert auf ökonomisches, barrierefreies und energieeffizientes Bauen, das heisst nachhaltiges Planen und Bauen stehen im Fokus. Das Bauen ist in der letzten Zeit immer komplexer geworden. Um die hohen Anforderungen erfüllen zu können, ist fachlich kompetente Bauberatung zu empfehlen. Der Verband Privater Bauherren e.V. als Verbraucherschutzgemeinschaft auf dem Gebiet des Bauens stärkt die Position von Bauherren und Immobilienkäufern. Architekt Dr.-Ing. Hartmuth Brunzel leitet das Regionalbüro Dresden des Verbandes Privater Bauherren e.V., ist als Bauberater bzw. Bausachverständiger tätig und unterstützt Bau- und Kaufwillige mit seiner langjährigen Berufserfahrung.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberater für den Ort Dresden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dr.-Ing.
 Hartmuth Brunzel