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VPB Regionalbüro Dortmund

Baugutachten Dortmund

Baugutachten in Dortmund

Baugutachten in Dortmund ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Dortmund betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Baugutachten in Dortmund. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 02 31 / 47 67 61 2

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein unabhängiges Baugutachten verbessert die Qualität Ihres Neubaus!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praktischen Fragen ausgearbeitet werden. Ein Baugutachten ist die sachlich versierte Darstellung von Expertenmeinungen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die fachliche Würdigung eines Tatbestandes oder Situation durch qualifizierte Sachverständige. Der Begriff "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat daher auch keine besonders übergeordnete rechtliche Bedeutung.

Ein Baugutachten enthält eine im Allgemeinen Vertrauen voraussetzende, weil neutrale Bewertung eines Tatbestandes im Hinblick auf eine Frage oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein von amtswegen benannter Bauguachter eine Beurteilung erstellt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessbeteiligten eine gutachterliche Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Benennung handelt es sich dabei juristisch ausnahmslos um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind dafür ebenso abweichende Benennungen wie z.B. "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" in Gebrauch.

Ein Baugutachten kann auch in Form eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert das Gutachten über den Wert eines Gebäudes. Zahllose Hauseigentümer, die ihreHäuser verkaufen wollen haben nur etwaige Vorstellungen vom realen Wert ihrer Gebäude. Deshalb lassen sich immer mehr Immobilienbesitzer ein Wertgutachten von einem unabhängigen Experten machen. Das Expertengutachter erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Immobilie fachlich einzuschätzen.

Diese objektive Beurteilung ist Bedingung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das belegt langjährige Erfahrung. Überzogene Vorstellungen dagegen sind nachteilig: Wer den Wert seiner Immobilie zu hoch ansetzt, der bleibt meistens erstmal darauf sitzen. Und ist die Immobilie langfristig auf dem Markt, spricht sich das in der Umgebung unter möglichen Käufern herum. Viele Interessenten vermuten dann, mit dem Gebäude sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Kaufpreis erheblich senken, oftmals sogar erheblich unter dem eigentlichen Wert, nur um wieder Käufer anzusprechen.


Baugutachten Dortmund

Baubetreuung in Dortmund

Die Stadt Dortmund findet man im östlichen Ruhrgebiet und ist mit zirka 580.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 280 qkm die größte Stadt in Westfalen. Als kreisfreie Stadt gehört sie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Als typische Stadt in einem Ballungsraum ist Dortmund umringt von vielen Städten und Gemeinden wie Lünen, Schwerte, Kamen, Holzwickede und die Stadt Unna (Kreis Unna). Außerdem gibt es Datteln, Waltrop, Castrop-Rauxel (Kreis Recklinghausen), Witten, Wetter, Herdecke (Ennepe-Ruhr-Kreis) und Bochum in unmittelbarer Nähe von Dortmund.

Dortmund grenzt auf 21 km an den Landkreis Recklinghausen mit den Städten Castrop-Rauxel im Westen und Waltrop im Nordwesten. Von Norden bis Südosten ist Dortmund auf insgesamt 76 km vom Kreis Unna mit den Städten Lünen im Norden, Kamen im Nordosten, Unna im Osten, der Gemeinde Holzwickede sowie der Stadt Schwerte im Südosten umklammert. Daran schließt sich die nur zwei km lange Stadtgrenze zur kreisfreien Stadt Hagen direkt im Süden an. Im Dortmunder Südwesten stößt die Stadt über 17 km an den Ennepe-Ruhr-Kreis mit den Städten Herdecke und Witten.

Baugebiete in der Stadt Dortmund

Die Bereitstellung und Entwicklung attraktiver Bebauungsflächen vor allem für Familien ist ein zentrales Anliegen der Stadt Dortmund, die dafür etliche Neubaugebiete ausgewiesen hat. Wohnbauflächen stehen z.B. in den aktuellen Baugebieten Brechtener Heide, Hohenbuschei (Dortmund-Brackel) und Phoenix-See (Dortmund-Hörde) zur Verfügung. Die Kosten für erschließungsfreie Grundstücke liegen in Dortmund Anfang 2011 zwischen 200,00 und 280,00 Euro.

Baugutachter in Dortmund

Als Verbraucherschutzverband für Bauherren und Immobilienkäufer bietet der Verband Privater Bauherren seinen Mitgliedern deutschlandweit in mehr als 65 regionalen Büros Unterstützung und Hilfe an. Seit Anfang 2004 ist der VPB auch in Dortmund vertreten: Als Bauberater betreut von dort aus Diplom-Ingenieur Peter Hoff Bauherren zum Beispiel in den Bereichen Dortmund, Bochum, Kreis Unna, Kreis Recklinghausen und dem östlichen Ruhrgebiet.
Von der Planung bis zum Einzug stellen sich Bauherren und Käufern von Immobilien eine Menge Fragen, auf der der Laie oft nur unzureichende Antworten erhält. Der VPB berät seine Mitglieder so, dass mögliche Fehler und Mängel rechtzeitig erkannt und behoben werden können.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachten für den Ort Dortmund gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Gregor Schönfelder