Bausachverständiger in Mannheim – VPB Regionalbüro
Dipl.-Ing. (FH) Peter J. Diemer
- Dipl. Ing. FH Fachrichtung Architektur 1982
- Mitglied der Architektenkammer Baden Württemberg seit 1984
- Sachverständiger für Bauschäden
- Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Mannheim
- Bauherrenberater seit 1996
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
- Beurteilung von Bauschäden
- Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken
- Bautechnische Vertragsberatung
- Beurteilung von Altbausubstanz
- Energietechnische Gebäudeberatung
- Prüfung der Luftdichtheit von Gebäuden durch Blowerdoor- Test
- Thermografie bei Blower Door Messungen
- Thermografie bei der Beurteilung von Schimmelbefall
Leistungen der Baugutachter in Mannheim
Die Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:
1. Energieberatung:
- Energieberatung für effiziente Energienutzung
- Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
- Informationen zu Sanierungsförderungen
- Beratung zur Optimierung von Heizkosten
- Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
- Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung
- Mehr zum Thema "Energetische Sanierung"
2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:
- Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
- Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
- Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
- Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
- Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
- Sachwertüberprüfung der Immobilie
- Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme
- Mehr zum Thema "Beratung beim Erwerb"
3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:
- Baugutachten zur Schadensanalyse
- Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
- Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
- Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau
- Mehr zum Thema "Beratung bei Bauschäden"
- Mehr zum Thema "Schadstoffanalyse"
4. Unabhängige Baubegleitung:
- Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
- Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
- Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau
- Mehr zum Thema "Unabhängige Baubegleitung"
5. Neutrale Bauberatung:
- Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
- Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
- Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
- Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
- Begleitung zur Bauabnahme
- Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mehr zum Thema "Neutrale Bauberatung"
6. Beweissicherung:
- Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
- Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen
- Mehr zum Thema "Beweissicherung"
7. Bauabnahme:
- Begleitung zur Bauabnahme
- Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
- Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards
- Mehr zum Thema "Bauabnahme"
8. Baumängel:
- Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
- Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
- Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk
- Mehr zum Thema "Beratung bei Baumängel"
9. Zahlungsplan:
- Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleistungen des Bauherrn zu vermeiden
- Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen
- Mehr zum Thema "Zahlungsplan"
10. Renovierung, Sanierung & Umbau:
- Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
- Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
- Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
- Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen
- Mehr zum Thema "Altbau & Sanierung"
Kontakt
Treten Sie mit Bausachverständigen in Mannheim aus dem Netzwerk des VPB in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!
Kooperationen
Kontakt und Zusammenarbeit von Bausachverständigen in Mannheim mit
- Vereidigten Bausachverständigen
- Fachanwälten für privates Baurecht
- Finanzberatern
- Bauphysikern und Energieberatern
- Innen- und Landschaftsarchitekten
- Im Baurecht erfahrenen Rechtsanwälten, Mediatoren und Verhandlungsspezialisten
- Finanzierungsberatern
Referenzen/Kundenstimmen der Baugutachter aus Mannheim
Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.
Die erfahrenen Baugutachter in Mannheim aus dem Netzwerk des VPB stehen Ihnen gerne als kompetente Partner zur Seite.
Honorarsätze der Bauherrenberater in Mannheim
Im Bereich vom Regionalbüro Mannheim rechnet der beauftragte Bauherrenberater seine Leistungen wie folgt ab:
Für Teilleistungen gelten folgende Verrechnungssätze je Stunde inkl. Mehrwertsteuer:
| Bauherrnberater | € 153,00 |
| Technischer Mitarbeiter | € 120,00 |
| Sekretariat | € 75,00 |
| Fahrzeitkosten | € 125,00 |
| Fahrtkosten je km | € 0,85 |
| Digitalfoto | € 2,50 |
| Büropauschale je Vorgang* *(Für Porto, Telefon und Telefax, etc.) | € 5,00 |
| Farbkopie | € 0,50 |
| Schwarz-Weiß-Kopie | € 0,25 |
Schriftliche Auskünfte auch E-Mails werden nach Zeitaufwand abgerechnet. Telefonische Beratung bis 5 Minuten ist kostenfrei.
Sonderleistungen:
Neubau Hauskauf vom Bauträger, Generalunternehmer
Komplettberatung gemäß Anlage 1:
Anlage1_Leistungs-Preisliste_ Neubau-Bautraegerhaus.pdf
Neubau Hauskauf vom Fertighaushersteller
Komplettberatung gemäß Anlage 3:
Anlage3_Leistungs-Preisliste_Fertighaus.pdf
Gebrauchtimmobilie Haus oder Eigentumswohnung
Komplettberatung gemäß Anlage 2:
Anlage2_Leistungs-Preisliste_Gebrauchte-Immobilie.pdf
Allgemeine Hinweise
Wenn von Mitgliedern Termine außerhalb der üblichen Bürozeiten (Mo. - Fr. von 08:30 bis 17:30 Uhr) verlangt werden, kann folgender Zuschlag berechnet werden: In der Zeit von 17:30 bis 21:00 Uhr 25%, Samstag von 08:30 bis 13:00 Uhr 50%, an allen darüber hinaus gehenden Zeiten 100%.
Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.
Ihr Bauherrenberater wird:
a) in sich abgeschlossene Leistungen kurzfristig abrechnen.
b) Sporadisch in Anspruch genommene Leistungen zeitlich festhalten und nach max. fünf Beraterstunden, längstens jedoch halbjährlich mit Ihnen abrechnen.
Preisliste zum Download: Stundensaetze-gesamt-VPB-Mannheim.pdf