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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten ein Altbauhaus kaufen, Haus Button KfWhaben dabei vielleicht ein Faible für Baudenkmäler. Worauf müssen Sie bei deren Umbau achten? Vielleicht möchten Sie ihr ererbtes Elternhaus veräußern, wissen aber nicht, was es wert ist? Bei der Klärung Ihrer vielen Fragen hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Bestandsanalyse
Wer ein älteres Haus modernisiert, der muss die Sanierungsmaßnahmen auf den Bestand abstimmen, sonst holt er sich unter Umständen Bauschäden ins Haus. Dazu braucht der Bauherr erfahrene Berater. Seriöse Sachverständige beginnen die Sanierungsberatung mit einer Ortsbesichtigung. Nur so können sie sich ein Bild von der Immobilie machen und entscheiden, was zur Altbausubstanz passt und was nicht. Das geht nicht vom Schreibtisch aus.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen
Gut zu wissen: "ABC der Gemeinheiten" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Risse nicht ignorieren
Risse in Wohngebäuden können sehr unterschiedliche Ursachen haben: Erschütterungen, steigende oder sinkende Grundwasserspiegel, Bergbau oder auch problematische Böden. Je nach Größe muss der Riss genauer untersucht und, falls nötig, fachgerecht saniert werden. In der Regel harmlos sind so genannte Haarrisse. Darunter verstehen Bauexperten kleine, extrem feine Risse, die sich im Putz bilden und nicht breiter werden als 0,2 Millimeter. Alle Risse, die weiter aufklaffen, müssen vom Sachverständigen begutachtet werden. Hausbesitzer sollten sie nicht auf die leichte Schulter nehmen.
bauen-aber-sicher

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Telefon 0 30 / 27 89 01-0
Telefax 0 30 / 27 89 01-11
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Ratgeber zum Thema Altbau

Bauen & sanieren mit Fachverstand!
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Macht Ihr Haus krank?
Schadstoffe im Wohnbereich
Richtig Lüften
Schimmel im Altbau
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Praxiswissen zum Thema Altbau

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Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden für den Hauskauf
Sanierungstipps für Häuser aus dem 19. Jahrh.
Nachkriegshäuser
Fachwerksanierung
Mietrecht für Bauherren
Ratgeber "Nachbarrecht"

Bilder zum Thema Altbau:

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Expertenrat zum Thema Altbau:

Nie ohne Kostenvoranschlag!
Wer modernisieren möchte, der sollte Aufträge nicht voreilig an den Erstbesten vergeben, sondern immer erst mehrere Kostenvoranschläge einholen, Angebote und Leistungen vergleichen. Wichtig dabei: Die Kostenvoranschläge müssen vergleichbar sein. Der Auftraggeber sollte sich die handwerklichen Leistungen genau beschreiben und die einzelnen technischen Bauteile separat auflisten lassen. Kostenvoranschläge sind in der Regel gratis, sie gehören zur Akquise. Maximal zwei Wochen braucht ein gut geführter Betrieb für ein Angebot. Muss der Handwerker zur Berechnung des Voranschlages allerdings erhebliche Vorarbeiten erledigen, dann kann das etwas kosten. Darüber sollten Bauherr und Unternehmer vorher sprechen. Bei komplizierten Bausanierungen empfiehlt der VPB, einen unabhängigen Sachverständigen hinzu ziehen. Er prüft die Situation und empfiehlt die technisch optimalen Sanierungsschritte.
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