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Baupraxis Altbau

Sie besitzen ein altes Haus und wollen es sanieren? Aber wer hilft Ihnen dabei? Wer berät Sie firmen- und produktneutral – und will Ihnen nicht nur irgendwas verkaufen? Oder Sie möchten ein Altbauhaus kaufen, Haus Button KfWhaben dabei vielleicht ein Faible für Baudenkmäler. Worauf müssen Sie bei deren Umbau achten? Vielleicht möchten Sie ihr ererbtes Elternhaus veräußern, wissen aber nicht, was es wert ist? Bei der Klärung Ihrer vielen Fragen hilft Ihnen Ihr VPB-Bauherrenberater.

Tipp zum Thema Altbau:

Sturmschäden beheben
Hausbesitzer sind immer in der Pflicht: Sie müssen ihre Immobilie in Ordnung hal-ten, damit niemand zu Schaden kommt. Zur so genannten Verkehrssicherungspflicht gehört auch die Reparatur von Sturmschäden am Haus, speziell nach schweren Winterstürmen. Die entwickeln nach Erfahrung der VPB-Sachverständigen mitunter enorme Kräfte. Sie lockern selbst schwere Dachziegel, heben sie an und verschieben sie. Damit ist das Dach nicht nur offen für Regen, sondern auch eine Gefahr für die Allgemeinheit, warnt der VPB. Stark beansprucht werden bei Sturm auch Fassadenverkleidungen. Oft lösen sich Schindeln oder sogar ganze Bretter aus dem Giebelfeld oder der Gaubenverkleidung. Hausbesitzer dürfen das nicht auf die leichte Schulter nehmen. Sie haften, wenn etwas passiert. Das gilt übrigens auch auf Baustellen. Auch hier ist der Bauherr als Auftraggeber in der Pflicht.
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FAQ: Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten weiter lesen
FAQ: Tipps für den Wohnungskauf  weiter lesen
Experteninterview Hauskauf weiter lesen
Expertenwissen: Zwangsversteigerungen weiter lesen
Expertenwissen: "Ökologische Dämmstoffe" weiter lesen
Gut zu wissen: "ABC der Gemeinheiten" weiter lesen

Ihr Praxistipp:

Schwarzbauten sind illegal
Schwarzbauten sind keine Seltenheit. Gerade in Wohngebieten bauen und basteln Hauseigentümer oft in Eigenhilfe Anbauten und Vordächer ans Haus, die niemals genehmigt wurden. Wenn der Nachbar sich nicht rührt, dann bleiben solche Dinge lange im Verborgenen und werden oft als Gewohnheitsrecht angesehen. Wechselt dann ein Nachbarhaus den Besitzer und der neue Eigentümer fühlt sich vom illega-len Anbau beeinträchtigt, gibt es oft nach Jahren noch Ärger. Der Schwarzbauer zieht dabei in der Regel den Kürzeren und muss entweder den Anbau abbrechen oder ihn nachträglich genehmigen lassen.
bauen-aber-sicher

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Ratgeber zum Thema Altbau

Bauen & sanieren mit Fachverstand!
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Frühjahrscheck für Haus und Garten
Macht Ihr Haus krank?
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Richtig Lüften
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Bauherren-Leitfäden zum Nachlesen

Leitfaden für den Hauskauf
Sanierungstipps für Häuser aus dem 19. Jahrh.
Nachkriegshäuser
Fachwerksanierung
Mietrecht für Bauherren
Ratgeber "Nachbarrecht"

Bilder zum Thema Altbau:

BaudenkmalThermografieHolzschädling

Expertenrat zum Thema Altbau:

Kein Energieausweis fürs Baudenkmal
Besitzer von Baudenkmälern brauchen für ihre Immobilien keinen Energieausweis. Erfahrungsgemäß erlauben die Auflagen der Denkmalbehörden nur selten die energetisch sinnvolle Sanierung des alten Hauses. Denkmalbesitzer müssen sich die entsprechende Ausnahmegenehmigung allerdings von ihrer zuständigen Denkmalschutzbehörde bescheinigen lassen.
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