VPB Regionalbüro Villingen-Schwenningen

Baubegleitende Qualitätssicherung:

Durch die Fehlleistung bei der Durchführung von Bauvorhaben entstehen den Bauherren neben Ärger und Verdruss zusätzliche Kosten infolge von Bauzeitverzögerungen, Nutzungsausfällen und evtl. nachfolgenden prozessualen Auseinandersetzungen. Ziel der baubegleitenden, bautechnischen Beratung ist es, ein regelgerechtes, möglichst mangel- und schadensfreies Bauwerk zu realisieren, langwierige Streitigkeiten und kostenintensive Bauprozesse zu vermeiden.

Beratung beim Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie:

Wir führen eine bautechnische Prüfung der Kaufverträge, Bau- und Leistungsbeschreibung, Werkpläne usw. durch und beraten Sie in allen Fragen rund um den Kauf, Erstellung oder Umbau Ihrer Immobilie. Bei Bedarf erstellen wir für Sie eine fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie auf Grundlage der neuen ImmoWertV 2010.

Bauabnahmen, Baucontrolling:

Wir beraten und begleiten Sie bei der Durchführung von Abnahmen bei z. B. Wohnungs- oder Hausübergaben oder sonstiger Bauleistungen im Hochbau. Auf Wunsch kontrollieren wir auch die Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.

Beweissicherung, Beweisverfahren:

Es kann vorkommen, dass ein baulicher Zustand während der Bauzeit oder während der Nutzung eines Gebäudes festgehalten werden muss, da bestimmte Umstände später nicht wieder hergestellt werden können, oder der bauliche Zustand verändert wird. Dann kann über ein Beweissicherungsverfahren der augenblickliche Zustand in Form eines Gutachtens dokumentiert werden. Auch wenn der Zustand anschließend verändert wird, gibt es Beweise über den Zustand zum Zeitpunkt der Beweissicherung. Die Beweissicherung kann im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens oder privat beauftragt werden. Auch begleiten wir Sie bei bereits laufenden Beweisverfahren aus technischer Sicht. Die notwendige rechtliche Beratung sollte selbstverständlich durch einen erfahrenen Baufachanwalt erfolgen.

Erstellung von Schadensgutachten:

Wird an einem Bauwerk ein Baumangel in der Ausführung vermutet oder ist ein Schaden bereits eingetreten, so helfen wir Ihnen, die Ursache des vermuteten Mangels oder des bereits eingetretenen Schadens zu klären. Dies kann im Rahmen eines Gerichtsgutachtens oder als Privatgutachten erfolgen. Ob die Erstellung eines Privatgutachtens sinnvoll ist, ist vom Einzelfall abhängig und wird vorab für Sie geklärt.

Erstellung von Sanierungsgutachten-/ Konzepten:

Die Grundvoraussetzung für eine sinnvolle und zielgerichtete Planung von Sanierung, Umbau, Umnutzung oder Modernisierung eines Bauwerkes ist eine Beurteilung der vorhandenen Bausubstanz. Dadurch können Ursachen für Mängel und Schäden an der Bausubstanz ermittelt und im Rahmen der geplanten Maßnahmen nachgebessert oder saniert werden.

Blower-Door-Test, Thermographie:

Mit unseren Partnern führen wir für Sie Über- und Unterdruckmessungen an Ihrem Gebäude durch. Durch diese Messungen - am besten während der Ausbauphase eines Objektes - können Fehlstellen in der Gebäudehülle lokalisiert werden. Durch diese Feststellungen können Bauschäden infolge undichter Gebäudehülle effektiv verhindert werden. Sinnvoll ist bei Bedarf der kombinierte Einsatz von Nebel und Thermographie.

Baumediation:

Aufgrund der zu erwartenden Kosten und zeitlichen Dauer von Bauprozessen, ist es sinnvoll, bei Streitigkeiten mit allen am Bau Beteiligten eine außergerichtlich Lösung anzustreben. Dies kann in Form eines Schiedsgutachten oder eines Schiedsverfahrens unter Hinzuziehung eines Baufachanwaltes erfolgen. Sinnvollerweise sollten entsprechende Vereinbarungen dazu bereits im Zuge der Vertragsabschlüsse vereinbart werden. Wir beraten Sie gerne, welche Möglichkeiten hier bestehen.

Sachverständiger für Erkennung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzbelastungen TÜV PersCert:

Schimmelpilzbewertung und Beseitigung - unabhängiger Sachverstand - statt Panikmache und Verharmlosung. In den letzten Jahren hat die Schimmelpilzproblematik drastisch zugenommen. Blitzschnell, supergünstig, absolut luftdicht und optimal wärmegedämmt scheint feuchte- und schimmeltechnisch nicht wie geplant zu funktionieren. Baumangel oder Nutzerverhalten? Wir klären den Sachverhalt in Zusammenarbeit mit akkreditierten Instituten und Laboren.

Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden DIN ISO/IEC 17024:

Das Niveau einer Zertifizierungsprüfung bei der IQ-Zert liegt auf gleicher Höhe wie das der öffentlichen Bestellung u. Vereidigung in Deutschland u. unterliegt einem europäisch anerkannten System der persönlichen Qualifikation als Sachverständiger mit der besonderen Fachkunde im zertifizierten Bereich.

Seminare, Coaching:

Wir führen zusammen mit Baufachanwälten und Sachverständigen Fortbildungsseminare im Baubereich durch. Termine und Seminarinhalte erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Kontakt und Zusammenarbeit mit

• Öffentlich bestellten u. zertifizierten Bausachverständigen
• Fachingenieuren - Statiker, Heizung, Sanitär-, Lüftung
• Fachingenieuren im Bereich Bauphysik - Schall-, Wärme-, Feuchteschutz
• Fachingenieuren im Bereich Geologie, Hydrologie
• Fachingenieuren für Differenzdruckmessungen (Blower-Door)
• Fachingenieuren für Thermografieaufnahmen (Wärmebildkamera)
• Gebäudeenergieberater
• Labore für Innenraumdiagnostik, Schimmelpilze und Schadstoffe
• Baufachanwälte
• Versicherungsmaklern, Finanzdienstleistern, Banken

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Telefonische Auskünfte und Kurzberatungen (max. jeweils 10 bis 15 Min. über die gesamte Mitgliedschaft) werden nicht berechnet.

Individuelle Kostenangaben oder Pauschalierungen für Ihr Objekt sind selbstverständlich möglich. Hierzu bedarf es jedoch einer exakten Abstimmung zwischen Ihnen und dem Bauherrenberater über den genauen Leistungsumfang der Tätigkeit. Auskünfte dazu erteilen wir Ihnen gerne auch telefonisch.

Für alle Tätigkeiten gelten die nachfolgenden Honorarsätze:

*) Bei Verkehrswertermittlungen ist abhängig vom Objekt auch Pauschalierung möglich.

**) Kostenangabe nur Richtwert. Abhängig vom Umfang der notwendigen Untersuchungen und Entfernung.

***) Kostenangabe nur Richtwert. Abhängig vom Umfang der notwendigen Untersuchungen. Weitere Untersuchungen auf Anfrage

Alle Beträge brutto inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Honorare, die gesetzlichen Bestimmungen wie z.B. einer Honorarverordnung unterliegen, werden nach diesen entsprechend abgerechnet.