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VPB Regionalbüro Minden

Baugutachten Minden

Baugutachten in Minden

Baugutachten in Minden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Minden betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Baugutachten in Minden. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 05 71 / 59 71 76 55

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein gutes Baugutachten rechnet sich!

Baugutachten können sowohl zu rechtsspezifischen als auch zu praktischen Fragen erstellt werden. Ein Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darlegung von Expertenmeinungen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die fachliche Einschätzung eines Geschehens oder Stadiums durch qualifizierte Spezialisten. Der Begriff "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat aus diesem Grund auch keine besonders übergeordnete rechtliche Relevanz.

Ein Baugutachten enthält eine vom Grundsatz her auf Vertrauen setzende, weil unparteiische Bewertung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Fragestellung oder ein klar umrissenes Ziel. Wenn ein vom Gericht bestellter Bauguachter eine Begutachtung erstellt, spricht man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessparteien eine qualifizierte Stellungnahme vor, wird oft von einem Privatgutachten gesprochen. Unabhängig von der Bezeichnung handelt es sich dahingehend prozessrechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind für diesen Grund ebenso abweichende Bezeichnungen wie z.B. "Baubericht", "Baubegutachtung" oder "Bauauswertung" üblich.

Ein Baugutachten kann auch in Form eines Wertgutachtens vorliegen. In diesem Fall informiert das Gutachten über den Wert eines Gebäudes. Die meisten Immobilienbesitzer, die ihreHäuser veräußern möchten haben nur etwaige Vorstellungen vom realen Wert ihrer Gebäude. Deshalb lassen sich beständig mehr Gebäudebesitzer ein Expertengutachten von einem neutralen Experten machen. Das Fachgutachten gestattet ihnen, Zustand und Wert der eigenen Immobilie fachlich einzuschätzen.

Die objektive Bewertung ist Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Unrealistische Erwartungen dagegen sind nachteilig: Wer den Wert seines Gebäudes zu hoch ansetzt, der bleibt häufig erstmal darauf sitzen. Und ist das Gebäude langfristig auf dem Markt, spricht sich das in der Region unter potentiellen Käufern herum. Viele Interessenten spekulieren in diesem Fall, mit der Immobilie sei etwas nicht in Ordnung. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Preis drastisch nach unten korrigieren, oftmals sogar erstaunlich weit unter dem tatsächlichen Wert, nur um wieder Interessenten anzulocken.


Baugutachten Minden

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Minden

Minden ist ein Ort mit zirka 83.000 Einwohner im Nordosten-Westfalens. Die Stadt befindet sich an der Weser, ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold und das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Minden ist durch sein Wasserstraßenkreuz, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen, bekannt. In der über 1200 Jahre alten ehemaligen Bischofsstadt finden sich etliche Bauten der Weserrenaissance sowie der Dom, ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen. Die Einwohnerzahl beträgt 82.400 bei einer Fläche von 101,08 Quadratkilometer und somit hat Minden eine Bevölkerungsdichte von 815 Einwohner je Quadratkilometer.

Nachbargemeinden
Minden grenzt im Osten mit seinen Stadtteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückburg im niedersächsischen Kreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalicaa (alle im Kreis Minden-Lübbecke gelegen).

Stadtbezirke von Minden sind in alphabetischer Reihenfolge: Bärenkämpen, Bölhorst, Dankersen, Dützen, Haddenhausen, Häverstädt, Hahlen, Innenstadt, Königstor, Kutenhausen, Leteln-Aminghausen, Meißen, Minderheide, Nordstadt, Päpinghausen, Rechtes Weserufer, Rodenbeck, Stemmer und Todtenhausen.

Die Stadt befindet sich unweit der Autobahnen A2 und A30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Südlich der Stadt Minden führt die autobahnähnlich ausgebaute Straße durch den Weserauentunnel nach Porta Westfalica und weiter nach Bad Oeynhausen. Östlich des Stadtgebietes verläuft die Bundesstraße 482 vom Anschluss der A2 in Richtung Nienburg/Weser. Um den Stadtkern herum laufen zwei Halbringe, von denen der innere, die Bundesstraße 61, um die Stadt herumführt. Der innere Stadtring ist fast vollständig vierspurig ausgebaut, ein vollständiger Ausbau ist vorgesehen. Die City unterliegt der Parkraumbewirtschaftung und wird durch ein Parkleitsystem gesteuert.

Im Stadtgebiet Meißen sind Neubaugebiete erschlossen und Neubürger hinzugezogen. Neubaugebiete befanden sich Anfang 2011 auch in Dützen (Hinterm Knappe), Häverstädt (Heidkamp), Stemmer (Winzerweg), Stadt Minden (Grille), Stadt Minden (Gartenstadt).

Die Mindener Entwicklungs- und Wirtschaftsförderungs GmbH (MEW) weist 2011 folgende Bestandsimmobilien aus:
Für privates Wohnen sind hier Dornregt, Bienenweg, Lamert 77, Dorenbosch, Grundschule Dützen-Haddenhausen und Schwerinstraße zu nennen. Zum gewerblichen Bereich zählen 2011 Päpinghausen und Mindenerheide.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baugutachten für den Ort Minden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Jürgen Gunkel