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VPB Regionalbüro Minden

Bauabnahme Minden

Bauabnahme in Minden

Bauabnahme in Minden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Minden betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Bauabnahme in Minden. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 05 71 / 59 71 76 55

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Bauabnahme mit Beistand

Eine Bauabnahme gehört, neben der Unterzeichnung des Bauvertrages, zu den bedeutsamsten rechtlichen Vorgängen beim Bauen. Ab dem Tag der offiziellen Bauabnahme startet die Mängelfrist. Ab diesem Datum müssen Bauherren dem Unternehmer alle Mängel beweisen. Teil der offiziellen Bauabnahme ist das so genannte Abnahmeprotokoll. Darin müssen alle Mängel aufgelistet werden, außerdem solche, die bereits bei früheren Inspektionen anerkannt und noch nicht ordnungsgemäß beseitigt wurden. In das Protokoll müssen außerdem Einzelheiten, die von den Bauherren als nicht vertraglich empfunden werden. Dabei muss es sich nicht einmal um feststellbare Schäden handeln, es genügt schon, wenn die Bauherren Zweifel an der genauen Verrichtung des Hauses zeigt. Falls im Vertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer außerdem eine Vertragsstrafe vorgesehen ist, z.B. für den Fall, dass der Unternehmer die Wohnimmobilie nicht termingerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsstrafe im Abnahmeprotokoll noch einmal besonders kenntlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Vertragsstrafe verloren.

Nimmt der Bauherr trotz eindeutig augenfälliger Mängel den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachfolgend lediglich noch auf Schadensersatz vor Gericht klagen. Zumeist geht der Rechtsstreit dann vor Gericht, der Rechtsstreit erfordert seine Zeit, und der Erfolg ist fraglich. Deshalb: Immer alles ins Protokoll schreiben. Normalerweise kommen beim offiziellen Abnahmetermin zahlreiche Mängel ans Tageslicht und damit außerdem ins Bauprotokoll; manchmal wird ein Bauvorhaben auf Anhieb vollständig abgenommen. In der Regel verabreden die Vertragspartner im Bauprotokoll sofort einen zusätzlichen Begehungstermin, bis zu dem alle Mängel beseitigt sein müssen. Außerdem zu diesem zweiten Termin sollte der Bauherr unbedingt seinen Bauherrenberater mitbringen, damit der sondiert, ob die beim letzten Meeting fixierten Schäden faktisch ordnungsgemäß beseitigt wurden.

Neben dem Vorhaben, die Bauherren zur Bauabnahme eines unfertigen Hauses zu überzeugen, gibt es zahlreiche Fallstricke, über die unerfahrene Immobilienbesitzer fallen können, wie z.B. die vorzeitige Bezahlung der Abschlussrechnung. Wer die Schlussrechnung billigt und zahlt, der hat damit zumeist den Bau komplett akzeptiert - und abgenommen. Das kann außerdem bereits geschehen, wenn er den Arbeitern das abschließende Trinkgeld gibt. Erfahrene Baufachleute bezeichnen es "konkludentes", das heißt folgerichtiges Verhalten. Außerdem ist es ratsam, immer auf einem offiziellen Bauabnahmetermin zu bestehen.


Bauabnahme Minden

Ihre Bauspezialisten in Minden

Minden ist ein Ort mit zirka 83.000 Einwohner im Nordosten-Westfalens. Die Stadt liegt an der Weser, ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold und das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Minden ist durch sein Wasserstraßenkreuz, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen, bekannt. In der über 1200 Jahre alten ehemaligen Bischofsstadt finden sich besonders viele Bauten der Weserrenaissance sowie der Dom, ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen. Die Einwohnerzahl beträgt 82.400 bei einer Fläche von 101,08 Quadratkilometer und somit hat Minden eine Bevölkerungsdichte von 815 Einwohner je Quadratkilometer.

Nachbargemeinden
Minden grenzt im Osten mit seinen Ortsteilen Minden-Meißen, Minden-Päpinghausen und Minden-Dankersen an die Stadt Bückburg im niedersächsischen Kreis Schaumburg. Im Norden grenzt Minden an die Stadt Petershagen, im Westen an die Gemeinde Hille und im Süden an die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalicaa (alle im Landkreis Minden-Lübbecke gelegen).

Stadtbezirke von Minden sind in alphabetischer Reihenfolge: Bärenkämpen, Bölhorst, Dankersen, Dützen, Haddenhausen, Häverstädt, Hahlen, Innenstadt, Königstor, Kutenhausen, Leteln-Aminghausen, Meißen, Minderheide, Nordstadt, Päpinghausen, Rechtes Weserufer, Rodenbeck, Stemmer und Todtenhausen.

Die Stadt befindet sich unweit der Autobahnen A2 und A30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Südlich der Stadt Minden führt die autobahnähnlich ausgebaute Straße durch den Weserauentunnel nach Porta Westfalica und weiter nach Bad Oeynhausen. Östlich des Stadtgebietes verläuft die Bundesstraße 482 vom Anschluss der A2 in Richtung Nienburg/Weser. Um den Stadtkern herum laufen zwei Halbringe, von denen der innere, die Bundesstraße 61, um die Stadt herumführt. Der innere Stadtring ist fast im vollen Umfang vierspurig ausgebaut, ein vollständiger Ausbau ist vorgesehen. Die Innenstadt unterliegt der Parkraumbewirtschaftung und wird durch ein Parkleitsystem gesteuert.

Im Stadtgebiet Meißen sind Neubaugebiete erschlossen und Neubürger hinzugezogen. Neubaugebiete befanden sich Anfang 2011 auch in Dützen (Hinterm Knappe), Häverstädt (Heidkamp), Stemmer (Winzerweg), Stadt Minden (Grille), Stadt Minden (Gartenstadt).

Die Mindener Entwicklungs- und Wirtschaftsförderungs GmbH (MEW) weist 2011 folgende Bestandsimmobilien aus:
Für privates Leben sind hier Dornregt, Bienenweg, Lamert 77, Dorenbosch, Grundschule Dützen-Haddenhausen und Schwerinstraße zu nennen. Zum gewerblichen Bereich zählen 2011 Päpinghausen und Mindenerheide.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauabnahme für den Ort Minden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Jürgen Gunkel