VPB Bausachverständiger Regionalbüro Kiel

Dipl.-Ing. Thorsten Kuchel
  • Dipl.-Ing. (FH) seit 1990
  • Mitglied der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 1996
  • Bauvorlagenberechtigter Ingenieur in der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein seit 2004
  • Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden seit 2008
  • Bausachverständiger im Bundesverband freier Sachverständiger im Bereich Kanalbau und Wasserwirtschaft seit 2008
  • Mitglied im Güteschutz Kanalbau
  • Sachkundiger zur Ausstellung von Hochwasserpässen
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  • Beurteilung von Bauschäden
  • Beurteilung von Schäden an den Anlagen für die Grundstücksentwässerung
  • Trockenhaltung und Abdichtung von Kellerräumen
  • Drainagen

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Dorfkoppel 9
24161 Altenholz
Telefon: 0431 3291122
Telefax: 0431 3291199
E-Mail: kiel@vpb.de

Sprechstunden: Mo-Do von 07:30 bis 17:00 und Fr von 07:30 bis 14:00 Uhr


Thema: Corona-Virus
Zur Reduzierung persönlicher Kontakte, wenn ein Ortstermin nicht erforderlich ist, bieten wir unsere Beratungen für Bauinteressierte natürlich auch telefonisch oder über das Internet an.

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Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Bau-Fachanwälten
  • Bausachverständigen für die Beurteilung von Fragen zum Baugrund
  • Bausachverständigen für die haustechnische Ausstattung (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung)
Referenzen/Kundenstimmen

Auf Anfrage im Regionalbüro erhältlich.

Honorarsätze der Bauherrenberater

Für individuell vereinbarte Einzeltermine wird der Aufwand nach den folgenden Stundensätzen berechnet:

Bauherrenberater je Stunde€ 130,00 netto
Sekretariat je Stunde€ 70,00 netto
Fahrtkosten je km€ 0,70 netto

Abrechnung nach Zeitaufwand für alle Beratungsleistungen, auch per Mail und Telefon.

Fahrzeiten werden entsprechend der o.a. Honorarsätze abgerechnet.

Arbeiten auf ausdrückliches Verlangen der Bauherrschaft außerhalb der Arbeitszeiten, werktags vor 08:00 Uhr und Einsätze nach 18:00 Uhr sowie am Sonnabend, werden nach den o.a. Stundensätzen zzgl. 20% abgerechnet.

Einsatz Messkoffer zur Messung von Bauteilfeuchtigkeit netto € 150,00.

Einsatz Datenlogger zur Messung von Raumtemperatur, Raumluftfeuchte, Bauteiltemperatur je Stck. netto € 70,00.

Für Neumitglieder biete ich eine kostenlose Erstberatung im Regionalbüro Kiel an, Dauer bis max. 45 Minuten.


Alle Beträge netto zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.