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VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen


Carsten Clobes: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung insbesondere bei Thermografie Baugutachten Baunatal Guxhagen

Thermografie Baugutachten in Baunatal und Guxhagen

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Kassel - Nordhessen betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Thermografie Baugutachten in Baunatal und Guxhagen. Zudem sind wir in Baunatal und Guxhagen Spezialisten auf den Gebieten Bauvertragsprüfung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 56 83 / 92 27 34

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Thermografie gibt Klarheit

Die Thermografie ist seit Jahren ein beliebtes Verfahren und inzwischen auch als Prüf- und Messverfahren vor Gericht anerkannt. Eine Thermografie muss allerdings fachlich richtig vollzogen und eingeschätzt werden, ansonsten bringt sie nichts. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Begutachtung für den Altbau als auch für neue Gebäude.

Thermografie von einem neutralen Fachmann vom VPB

Bei der Altbausanierung hilft die Thermografie beim Entdecken von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Dach- und Fensteranschlüssen, Heizungsnischen und Rollladenkästen. Wärmebrücken müssen in jedem Fall sofort beseitigt werden, denn sie kosten beachtliche Energie. Daneben kann sich an den kalten Bauteilen erfahrungsgemäß Nässe ansammeln. Bleibt sie verborgen, besteht hier Schimmelpilz-Gefahr - Initiator für Asthmakrankheiten, Allergiekrankheiten und zahlreiche entzündliche Erkrankungen des Organismus.

Thermografie ist ein Helfer bei der Jagd nach Baumängeln

Die Thermografie unterstützt Sachverständige ebenso bei der planmäßigen genauen Suche nach nassen Stellen. Verliert beispielsweise die Heizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Aufspüren des Lochs. Sie bildet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und zeigt hierbei gleichfalls die fehlerhafte Schadensstelle. So kann das teure Aufstemmen des Bodens auf den tatsächlichen Bereich beschränkt werden. Die Thermografie spart hier also Bauarbeit, Schmutz und viel Geld.

Defekte Dämmstoffbahnen zwischen den Dachbalken oder ebenso Nässeschäden in der Dachisolierung können ebenfalls mit der Thermografie aufgedeckt werden. Das ist unerlässlich, denn nasse Dämmstoffe wirken nicht. Übrigens: Sie wirken wie Wärmebrücken. Die nassen Flächen stellen ferner den idealen Boden für Schimmelpilze.


Ein neutrales Baugutachten hilft jedem Bauherren!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu praktischen Fragen erstellt werden. Ein Baugutachten ist die qualifizierte Darstellung von Ratschlägen sowie die Abgabe von Schlussfolgerungen für die spezielle Einschätzung eines Sachverhalts oder Zustands durch ausgesuchte Bausachverständige. Der Begriff "Baugutachten" ist keine geschützte Benennung und hat daher auch keine sonderlich übergeordnete prozessrechtliche Relevanz.

Baugutachten durch einen unabhängigen Fachmann vom VPB

Ein Baugutachten {beinhaltet|e+nthält} eine vom Grundsatz her Vertrauen voraussetzende, weil sachneutrale Einschätzung eines Tatbestandes in Bezug auf eine Frage oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein vom Gericht berufener Experte eine Wertung verfasst, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt allerdings eine der Prozessbeteiligten eine gutachterliche Stellungnahme vor, wird mitunter von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Betitelung handelt es sich hierbei prozessrechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Aus diesem Grund sind hierfür ebenfalls andere Bezeichnungen wie beispielsweise "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" üblich.

Ein Baugutachten darf ebenfalls in der Art eines Wertgutachtens vorliegen. Dabei informiert dieses Expertengutachten beispielsweise über den Wert eines Gebäudes. Zahlreiche Hausbesitzer, die ihre Gebäude verkaufen wollen, haben nur unklare Vorstellungen vom wirklichen Wert ihres Hauses. Deswegen lassen sich beständig mehr Gebäudebesitzer ein Gutachten von einem überparteilichen Bauexperten vorlegen. Das Fachgutachten erlaubt ihnen, Wert und Zustand der eigenen Gebäude richtig beurteilen.

Diese nüchterne Einschätzung ist Bedingung für den gesicherten Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Das zeigt langjährige Erfahrung. Unrealistische Vorstellungen dagegen schaden: Wer den Wert seiner Immobilie unrealistisch ansetzt, der bleibt i.d.R. erstmal darauf sitzen. Und ist die Immobilie über einen langen Zeitraum im Verkauf, spricht sich das in der Umgebung unter potentiellen Käufern herum. Viele Interessenten mutmaßen dann, mit dem Gebäude sei etwas nicht okay. Die Konsequenz: Der Verkäufer muss den Kaufpreis drastisch nach unten korrigieren, häufig gar erheblich unter dem tatsächlichen Preis, nur um erneut Käufer anzusprechen.


Neubau in und um Baunatal & Guxhagen

Ihre Bauherrenberater in Guxhagen und Baunatal

Baunatal wurde benannt nach dem Fulda-Nebenfluss Bauna. Baunatal ist eine Mittelstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Sie wurde geschaffen Anfang 1964 durch die Verschmelzung der früher eigenständigen Gemeinden Altenritte, Altenbauna, Kirchbauna und Großenritte im Zuge der Planung der Ansiedlung einer Fabrikstätten der Volkswagen AG im Jahre 1957 in Altenbauna. Anschließend kamen noch die Ortschaften Rengershausen, Guntershausen und Hertingshausen hinzu. Baunatal befindet sich südlich von Kassel und westlich des Fulda-Tales. Der Nordwesten und Westen des Stadtgebietes befindet sich neben dem Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg und Baunsberg im Norden. Im Stadtgebiet von Baunatal fliessen in die Bauna von Westen kommend die Leisel und die Lützel. In Baunatal leben in der Gegenwart über 27.916 Menschen auf einer Fläche von beinahe 38,78 Quadratkilometern. Das steht für einer Einwohnerdichte von knapp 728 Personen pro Quadratkilometer. Der besonders als Schlafstadt gefragte Ort Baunatal gilt ebenfalls als echte Pendlerstadt.

Nachbargemeinden von Baunatal

Die nachfolgenden Ortschaften sind Nachbarn von Baunatal: die Gemeinde Guxhagen (im Südosten), die Gemeinde Edermünde (im Süden), die Gemeinde Schauenburg (im Norden), die Gemeinde Fuldabrück (im Osten), die Kleinstadt Niedenstein (im Westen) als auch die Stadt Kassel (im Nordosten).

Das größte Unternehmen in Baunatal und der kompletten Region Nordhessen ist die VW AG, wo vor Ort pro Jahr circa 4 Millionen Automatik- und Schaltgetriebe gefertigt werden. Außerdem werden Abgasanlagen mit Katalysator und Dieselpartikelfilter von zirka 16.000 Arbeitern hergestellt. Zudem existieren sehr viele Zulieferer für Volkswagen und Speditionen in Baunatal. Desweiteren ist Baunatal Standort der Volkswagen Original Teile Logistik und verzeichnet aktuell fünf Original Teile Center mit zirka 2.500 VW-Angestellten. Baunatal ist zudem der Firmensitz der Brauerei Hütt.

Der VPB arbeitet auch in den Wohnorten Guxhagen:

Guxhagen ist ein Ort im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Guxhagen befindet sich etwa 12,5 Kilometer südlich der Kasseler Innenstadt. Innerhalb der Gemeindefläche fliesst der Schwarzenbach in den Fluss Fulda. Derzeit leben in der Stadt auf einer Fläche von circa 26,24 qkm um und bei 5.300 Bewohner. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von beinahe 206 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Guxhagen

Die hier genannten Ortschaften liegen in der Nähe von Guxhagen: die Stadt Baunatal (im Nordwesten), die Gemeinde Fuldabrück (im Norden), die Gemeinde Söhrewald (im Nordosten), die Gemeinde Körle (im Süden), die Stadt Felsberg (im Südwesten) sowie die Gemeinde Edermünde (im Westen).
Die Gemeinde Guxhagen besteht aus diesen Ortsquartieren: Grebenau, Ellenberg, Büchenwerra, Guxhagen, Albshausen und Wollrode. Der Ort Guxhagen wurde erstmals in einer Urkunde vom 20. April 1352 als Kukushayn betitelt. Guxhagen befindet sich an der B 83 und der Bundesautobahn 7 (Bad Hersfeld - Kassel).

Das Thema Hausbau in Baunatal & Guxhagen wiederfährt gerade eine stets wachsender Beliebtheit. Die rege Innenstadt von Baunatal verkörpert mit ihren Freizeit-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten einen enormen Standort. Besonders viele Schul- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sowie eine gute Infrastruktur an medizinischen Dienstleistungen machen die Stadt ebenso reizvoll für Familien. Das VPB Regionalbüro Pinneberg, unterstützt sie dabei, dass der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ohne unnötige Belastungen sich erfüllt.

Neue Bauflächen in Baunatal & Guxhagen

In Bezug auf Neubaupotentiale finden Sie in Guxhagen und Baunatal Altenbauna Akazienallee, Großenritte "Weißes Feld", Altenbauna Am Baunsberg, Großenritte "Das Ried", Baunatal Am Russgraben und Kißling in Niedenstein. Außerdem existieren im kompletten Gebiet Baunatal und Guxhagen einige einzelne kleinere Bauflächen, die für die Erstellung von Eigenheimen und Doppelhäuser bestens geeignet und unter Umständen für einfache Familien bezahlbar sind.

Bausachverständige in Guxhagen und Baunatal

Das VPB Regionalbüro Kassel ist im Namen des Verband Privater Bauherren für die Bauherren und Immobilienkäufer in der Region Kassel, Bad Wildungen, Bad Arolsen, Baunatal, Wolfhagen, Warburg, Hofgeismar, Melsungen, Bad Wildungen, Homberg, Eschwege, Hessisch Lichtenau und Witzenhausen aktiv. Als Baufachmann steht Ihnen Dipl.-Ing. Carsten Clobes zur Seite. Er verfügt über eine langjährige Berufspraxis als Architekt. Die aus seiner Arbeit als Architekt sowie den auch vom VPB vorgesehenen ständigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Position, anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf fachkundig anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu unterstützen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Baustoffkunde und Bauphysik. Dipl.-Ing. Carsten Clobes ist Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Kassel - Nordhessen und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Kassel - Nordhessen
Dipl.-Ing. Carsten Clobes
Schwalmstraße 12
34590 Wabern
Telefon: 0 56 83 / 92 27 34
Telefax: 0 56 83 / 87 68
E-Mail: kassel@vpb.de





Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauinspektion Baunatal GuxhagenBaumängelgutachten Warburg HofgeismarBaukontrolle Baunatal GuxhagenGutachter Doppelhaus Baunatal GuxhagenGutachter Kellerabdichtung Hannoversch MündenGutachter Nasser Keller Hannoversch MündenSachverständiger Baunatal GuxhagenSachverständiger Mehrfamilienhaus Baunatal GuxhagenBauherrenberatung KasselGutachter Nasse Wand Baunatal GuxhagenBausachverständiger Doppelhaus KasselBausachverständiger Neubaubegleitung Bad Wildungen FritzlarBaubetreuer Baunatal GuxhagenGutachter Blower-Door-Test Warburg HofgeismarBaubegutachtung KasselBaugemeinschaften KasselEnergetische Sanierung Bad Wildungen FritzlarGutachter Kellerabdichtung KasselSachverständiger Schimmelpilz Warburg HofgeismarBausachverständiger Schimmelpilz Bad Wildungen FritzlarBauprotokoll KasselSchimmelschaden Sachverständiger Bad Wildungen FritzlarGutachter Neubaubegleitung KasselBauberater Warburg HofgeismarGutachter Neubau Warburg HofgeismarBauabnahme Einfamilienhaus Baunatal GuxhagenBauprotokoll Hannoversch MündenGutachter Doppelhaushälfte Hannoversch MündenGutachter Baubeschreibung Warburg HofgeismarBlower-Door-Test Baugutachten Baunatal GuxhagenGutachter Reihenhaus Baunatal GuxhagenBauabnahme Warburg HofgeismarBlower-Door-Test Warburg HofgeismarBaugutachter Bad Wildungen FritzlarBausachverständiger Doppelhaushälfte Hannoversch MündenBaugutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Warburg HofgeismarBaugutachter Nasser Keller Bad Wildungen FritzlarSachverständiger Nasse Wand KasselBaugutachter Kellerabdichtung Warburg HofgeismarGutachter Reihenhaus Bad Wildungen FritzlarBauabnahme Mehrfamilienhaus Hannoversch Münden


Informationen und Tipps für Bauherren:

Laminat:
Viele Bauherren und Haussanierer wählen als Bodenbelag Laminat, weil sie glauben, es handele sich dabei um einen natürlichen und darum gesundheitlich unbedenklichen Holzboden. Das ist aber nicht richtig: Laminatboden ist kein echter Holzboden, sondern eine Platte, die aus mehreren Schichten verschiedenen Materials, nicht nur Holz, hergestellt und mit Kunststoff beschichtet wird. Laminat ist mit Natur belassenem Holz nicht zu vergleichen.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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