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VPB Regionalbüro Hildesheim


Bernd-Dieter Dietz: Bauen nur mit fachmännischer Begleitung

Sachverständiger Blower-Door-Test in Hildesheim

Sachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Hildesheim betreut Bauherren, Hausbesitzer oder Wohnungskäufer in allen Belagen auf den Gebieten Wohnungsbau, Schadensbegutachtung, Haussanierung, Immobilienerwerb und Sachverständiger Blower-Door-Test in Hildesheim. Außerdem sind wir Fachleute bei den Themen Schadstoffe, Schimmelsanierung, Energieberatung sowie barrierearmes Bauen. Rufen Sie uns doch gleich an:

Telefon: 0 50 66 / 90 08 22

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Ein versierter Sachverständiger deckt Probleme im Vorfeld auf

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Sachverständiger für Baufragen. Bauen ist ein kostspieliges Metier, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnspannen gefochten wird. Ein Sachverständiger vom VPB hat viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch erheblich helfen. Das ist ganz nebenbei auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Dadurch fallen sie praktisch bei jeder Gelegenheit auf die bombastischen Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachträglich als inhaltslose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Hauskaufvertrag präzise erklärt werden.

Ihre Ein Sachverständiger des VPB unterstützt Sie bei allen Problemen bei Ihrem Bauprojekt

Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, benötigen Bauherren unabhängige Ratgeber, versierte Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein genauer Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Spezialist, der stets firmen- und angebotsunabhängig helfen kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein zu empfehlender Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen vollzieht regelmäßige Weiterbildungen und zieht in der Regel bei komplexen Tatbeständen zusätzliche neutrale Sachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich unterstützenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine Daten wird ein fachmännischer Sachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Geld: Der sorgfältige Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Haus seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, streng auf individuelle Unterstützung bestehen.


Ein Blower-Door-Test ist manchmal ein Muss

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird Luftdichte eines Gebäudes ermittelt. Das Messverfahren dient dazu, Leckagen in der Außenwand eines Gebäudes zu erkennen und die Luftwechselrate zu benennen. Unter Zuhilfenahme der Druckdifferenzen wird eine gleichmäßige Windlast auf das zu messende Gebäude skizziert. Das Ziel eines jeden Bauvorhaben sollte es sein, eine optimale Wohnatmosphäre zu erzielen und die dafür beanspruchte Energie gering zu halten.

Hierzu ist es zwingend, eine relativ luftdichte Außenhülle an jedem Haus zu schaffen. In der bundesdeutschen DIN 4108, Teil 7 etwa wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" eingefordert. Festgesetzt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Häusern - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Häusern. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.

Blower-Door-Test durch einen unabhängigen Baufachmann

Mittels eines Ventilators mit kalibrierter Messblende für den geförderten Volumenstrom wird Luft in das zu untersuchende Gebäude gedrückt bzw. ausgelassen. Der drehzahlgeregelte Ventilator wird dahingehend eingestellt, dass zum Druck der unmittelbaren Umgebung eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) gewährleistet ist. Druckdifferenzen sind mitunter durchaus auch natürlich, wenn zum Beispiel Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist die Druckdifferenz auch cirka 50 Pa. Der Ventilator wird unter Zuhilfenahme eines variablen Metallrahmens, der von einer geschlossenen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingesetzt. Dabei drückt sich der Rahmen über Gummidichtungen im Fenster- oder Türrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Das Fenster oder die Tür, worin das Messgerät eingesetzt wird, kann dann natürlich nicht mit gemessen werden. Da es bisweilen ausnehmend wichtig ist, ebenso die meistens großen Haustüren mit zu messen, kann für die Verwendung des Blower Door- Gerätes auch beispielsweise eine Balkontür verwendet werden. Messinstrumente bestimmen die Druckdifferenzen, die das Gebläse erbringt und die Luftmassen, welche der Ventilator transportiert. Die Drehzahl des Ventilators wird so organisiert, dass sich ein definierter Druck zwischen Innen- und Außenraum entwickelt. Hierbei muss er bei der Vermessung des Unterdrucks soviel Luft nach außen befördern, wie durch die bestehenden Leckstellen in das Gebäude eindringt. Der gemessene Luftstrom wird durch das Volumen des Gebäudes geteilt. Den Wert, die Luftwechselrate n50, kann man jetzt mit anderen Gebäuden und Nennwerten vergleichen. Das Blower Door Verfahren schafft die Möglichkeit:
  • Lage und Stärke der Undichtigkeiten zu bestimmen (qualitativ)
  • Luftstrom (V50 in m³/h) durch die Summe aller Lecks bei einem Prüfdruck von 50 Pa (quantitativ) zu ermitteln
  • Stündliche Luftwechselrate (V50 / V Raum = n50) bei 50 Pa zu messen
Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einzelhaus vor Ort muss eine Dauer von ca. drei Stunden eingeplant werden. Nach Abschluss der Arbeiten und der eingehaltenen Luftwechselrate erhält der Hausherr eine Bescheinigung über die Qualität der gemessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Sicherung der Qualität am Bau.


Bauhilfe im Raum Hildesheim

Ihr Gutachter in Hildesheim

Hildesheim ist eine beliebte eigenständige Stadt in Niedersachsen über 30 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und eines von 9 Oberzentren in diesem Flächenstaat. Mit knapp 100.000 Bewohnern bewegt sie sich an der Schwelle zwischen Mittelstadt und Großstadt. 2015 übertraf die Stadt die Zahl der Anwohner von 100.000 und ist seitdem wieder Großstadt. Gegenwärtig findet man in der Stadt auf einer Stadtfläche von ca. 93 km² zirka 102.000 Anwohner.

Hildesheim liegt in zentraler Lage der nahe gelegenen Städte Braunschweig, Celle, Göttingen und Hannover. Die folgenden Gemeinden sind Nachbarn von Hildesheim: Harsum, Bad Salzdetfurth, Nordstemmen, Diekholzen, Gronau, Schellerten als auch Giesen.

Im Stadtgebiet von Hildesheim existieren gemäß § 6 der Stadtsatzung etwa vierzehn Orte wie z.B. Nordstadt mit Steuerwald, Moritzberg mit den Siedlungen Waldquelle, Godehardikamp und Bockfeld, Oststadt mitsamt dem Stadtfeld, Marienburger Höhe, Neustadt und Stadtmitte sowie die ehemaligen Gemeinden Drispenstedt, Einum, Bavenstedt, Himmelsthür, Achtum-Uppen, Neuhof, Marienrode, Hildesheimer Wald, Ochtersum und Itzum-Marienburg. Die Ursprünge von Hildesheim gehen zurück bis in in die erst Hälfte vom 9. Jahrhundert. Karl der Große errichtete um eta 800 in Elze ein Bistum und daraus resultierend entwckelte sich durch seinen Nachkommen Ludwig den Frommen im Jahr 815 der Ort Hildesheim. Seit dieser Tage führt Hildesheim bis heute seine Eigenschaft als einzige Bischofsstadt Niedersachsens.

Schnell erreichbare Großstädte sind Hannover, ca. 35 Kilometer nördlich, Braunschweig, über 60 km im Nordosten, Göttingen, in etwa 85 km im Süden sowie mehrere benachbarte Städte wie beispielsweise Wolfsburg, Celle und Goslar. Von Hildesheim aus können diese Ortschafte flott über die Autobahn A7 oder Bundestraßen B1 und B6 aufgesucht werden. Außerdem betreibt Hildesheim einen Industriehafen, der über einen Stichkanal an den Mittellandkanal angebunden ist.

Leben in Hildesheim

Leben in Hildesheim und im gehörenden Landkreis erfährt eine stetig steigende Beliebtheit. Die historische Innenstadt bietet mit ihren Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten einen großen Magneten in der Region. Als Ort der weiterführenden Bildung hat Hildesheim an einem Fleck 3 Lehreinrichtungen für Studenten: Die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK), die Universität Hildesheim sowie die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege.

Zudem ist Hildesheim ein reizvoller Sitz für etliche Betriebe. Die starke Wirtschaft besorgt vielen Anwohnern Arbeitsplätze. Nebenbei ist Hildesheim durch viele Sportmannschaften in den höchsten nationalen Ligen vertreten, zum Beispiel Eintracht Hildesheim in der zweiten Handball-Bundesliga. Zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für große und kleine Kinder sowie eine hervorragende Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen runden das Angebot ab.

Stieg die Zahl der Bürger von Hildesheim im Mittelalter und bis ins 19. Jahrhundert durch etlicher Seuchen, Hungersnöte und Kriege sehr verhalten, erhöhte sich im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert die Zahl der Einwohner rasch. Zählte Hildesheim um 1800 erst ca. 11.000 Anwohner, waren es um 1900 mit zirka 43.000 dort lebende Menschen schon fast viermal so viel. Im Mai 1939 lebten ungefähr 72.495 Anwohner in der Stadt; am 1. Mai 1945 war diese Population auf beinahe 39.500 gefallen – ein Verlust um ungefähr 46 Prozent. 1950 hatte die Zahl der Einwohner den Vorkriegsstand wieder erreicht.
Im Jahre 1974 überstieg die Zahl der Einwohner im Verlauf der Gebietsreform in Niedersachsen durch die Eingemeindung zahlloser Orte die Grenze von 100.000, wodurch Hildesheim zur Großstadt wurde. Dadurch erklomm die Einwohnerzahl mit exakt 107.629 Personen ihren historischen Höchststand.

Neubaugebiete in Hildesheim

Als Neue Bauflächen innerhalb von Hildesheim bieten "Neues Leben am Steinberg", "Hohe Rode", "Moritzstraße", "Beuke" oder "Unter dem Lerchenberg" baulich modernes Wohnen in der Nachbarschaft der Innenstadt.


Bauberatung nicht nur in Hildesheim

Unser VPB-Regionalbüro Hildesheim ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Bauherren und Immobilienkäufer im gesamten Einzugsgebiet von Hildesheim eine Adresse für Unterstützung und Begleitung bei allen privaten Bauprojekten. Dazu gehören mit unserer Adresse in Giesen auch die Nachbarstädte wie beispielsweise Barnten, Schellerten, Sarstedt, Nordstemmen, Gronau, Elze, Hohenhameln, Algermissen, Bad Salzdetfurth, Ahrbergen, Holle oder Söhlde.

Als Baugutachter und Experten in Bereich Bauen stehen ihnen Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz und Dipl.- Ing. Norman-Marcel Dietz zur Seite. Die vielfältigen Tätigkeiten als Architekt bzw. Bauingenieur speziell für Wohnhäusern sowie die vielfachen Weiterbildungsmaßnahmen versetzen sie in die Lage, Lösungen für häufig gestellte Fragen rund ums Thema Neubau, Immobilienkauf oder Hausmodernisierung zu finden. Zusammenfassend aufgeführt sind Sie im VPB-Regionalbüro Hildesheim gut aufgehoben, wenn es bei Ihnen aktuell um Bereiche wie beispielsweise die hier genannten geht: Bau eines eigenen Hauses bzw. einer Wohnung innerhalb eines MFH, Kauf eines Hauses bzw. Grundstücks oder einer ETW, Nachhaltiges Bauen, aber auch Bewertung von Mängeln am Bau.






Wir sind immer für Sie da und vor Ort!

Bauberater vor Ort
Beim Bauen in Hildesheim und Umgebung unterstützt Sie der "Verband Privater Bauherren" umfassend. Vereinbaren Sie eine kostenlose Erstberatung! Dabei erklären wir Ihnen, wie wir Ihnen im Einzelnen helfen können. Termine vereinbaren Sie bitte über:

VPB Regionalbüro Hildesheim
Dipl.-Ing. Bernd-Dieter Dietz
Dipl.-Ing. Norman-Marcel Dietz
Kirchstraße 13
31180 Giesen
Telefon: 0 50 66 / 90 08 22
Telefax: 0 50 66 / 6 51 16
E-Mail: hildesheim@vpb.de







Unsere Leistungen nach Art und Ort:

Bauabnahme Eigentumswohnung ETW Bad Salzdetfurth,Baugutachten Hildesheim,Bauabnahme Elze Gronau,Baukontrolle Brandschutz Bad Salzdetfurth,Baugutachten Brandschutz Nordstemmen,Bausachverständige Harsum Borsum,Baugutachter Elze Gronau,Sachverständiger Doppelhaushälfte Hildesheim,Baugutachter Doppelhaushälfte Harsum Borsum,Baugutachter Kellerabdichtung Sarstedt,Schimmelsanierung Gutachter Nordstemmen,Baubegleitung Brandschutz Hildesheim,Sachverständiger Doppelhaus Elze Gronau,Bausachverständiger Nasser Keller Bad Salzdetfurth,Gutachter Schimmelpilz Bad Salzdetfurth,Sachverständiger Kellersanierung Nordstemmen,Baugutachter Doppelhaus Harsum Borsum,Baugutachter Schimmelpilz Sarstedt,Schimmelschaden Gutachter Elze Gronau,Brandschutz Bauinspektion Sarstedt,Baubetreuung Brandschutz Bad Salzdetfurth,Thermografie Baugutachten Nordstemmen,Bausachverständiger Reihenhaus Sarstedt,Bausachverständiger Kellerabdichtung Bad Salzdetfurth,Bausachverständiger Neubau Elze Gronau,Sachverständiger Schimmelpilze Bad Salzdetfurth,Baugruppen Hildesheim,Baugutachter Sarstedt,Baugutachter Doppelhaus Bad Salzdetfurth,Sachverständiger Doppelhaus Nordstemmen,Bausachverständiger Mehrfamilienhaus Nordstemmen,Baubegleitung Harsum Borsum


Informationen und Tipps für Bauherren:

Innenraumhygieniker & Innenraumanalytiker:
Jeder vierte Mensch in Deutschland hat ein geschädigtes Immun-, Hormon- oder Nervensystem, jeder dritte Deutsche ist Allergiker. Tendenz ist dabei sogar noch steigend. Auf der Suche nach den Gründen dafür wird immer noch viel zu selten das Wohnumfeld der Geschädigten analysiert. Das Thema Schadstoffe in Innenräumen ist extrem komplex und vielfältig. Es umfasst zahlreiche Fachgebiete, von der Architektur über die Chemie, die Physik und Biologie bis hin zur Medizin. Um den kompletten Bereich kümmern sich qualifizierte Baugutachter und Innenraumanalytiker beziehungsweise Innenraumhygieniker. Neben allerlei Scharlatanen und Heilsbringern kümmern sich auch etliche seriöse Wissenschaftler und Technikern mit dem Thema und forschen intensiv auf diesem umfangreichen Gebiet.

(Quelle ABC der Schadstoffe)





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