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VPB Regionalbüro Frankfurt

Baubegutachtung Bad Soden

Baubegutachtung in Bad Soden

Baubegutachtung in Bad Soden ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Bad Soden betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Problemen in den Bereichen Hausneubau, Immobilienkauf, Gebäudesanierung, Bauschadensermittlung und Baubegutachtung in Bad Soden. Außerdem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energieberatung, Schimmelsanierung, barrierearmes Bauen und Schadstoffe. Rufen Sie einfach an:

Telefon: 0 61 95 / 72 53 71

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Hausbau nie ohne Baubegutachtung

Das Thema Bauabnahme ist verhältnismäßig zahlreich Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Während Bauunternehmer speziell von Schlüsselfertighäusern zur raschen Bauabnahme anspornen, dürfen sich Häuslekäufer aber keineswegs darauf einlassen. Der Bauherr muss immer auf einen offiziellen Termin zur Baubegutachtung per Ortstermin auf dem Bau bestehen, demzufolge auf einer sog. formalen Bauabnahme.

Der VPB kennt erschütternde Beispiele, die beim Bauherr zu erheblichen Zusatzkosten führten, nur weil es zu keiner ständigen Baubegutachtung kam: In einem Fall wurde der Bauvertrag wegen Kontroversen gekündigt, eine offiziellen Bauabnahme damit hinfällig?. Beim entgültigen Gutachten in Folge einer Baubegutachtung stellte der VPB-Bauexperte Schäden in Höhe von 88.000 EUR fest - bei reinen Baukosten in Höhe von 250.000 EUR. Noch gravierender war es bei einem anderen Bauherren: Hier hatte ein Bauherr ein Domizil gemeinsam mit einem Baugrundstück für rund 151.000 EUR erworben. Bei der Baubegutachtung wurden Baumängel in einer Gesamthöhe von 157.000 EUR aufgedeckt. Die Preisen zur Mängelbeseitigung lagen deswegen sogar weit über den geschätzten Kosten für Grundstück und Haus.

In solchen Fällen liegt die Problematik früh beim Rohbau. Allein die geregelte Baubegutachtung während der Bauphase sorgt dafür, dass Schäden rechtzeitig aufgespürt werden und dadurch mit oft geringem Aufwand ausgebessert werden können. Entdeckt ein Bauherr die Mängel zu spät, ist es zumeist für schnelle und preiswerte Instandsetzungen zu spät. Bei der normalerweise knappen Kalkulation von Bauprojekten, sind zahlreiche Bauunternehmer nicht in der Weise aufgestellt, umfangreiche Zahlungen für zusätzliche Arbeiten auszugeben. Das Resultat ist dann unter Umständen die Insolvenz des Unternehmers. Dies zeigt, wie entscheidend eine geordnete Baubegutachtung beim Bau eines Eigenheims für beide Vertragsseiten ist.


Baubegutachtung Bad Soden

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Bad Soden


Bad Soden am Taunus ist ein Ort im Main-Taunus-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt und befindet sich an den Südhängen des Taunus. Die Stadt ist ein Teil im Großraum Frankfurt. Als Reichsdorf war es zu Zeiten des Mitelalters bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein überregional bekannter Kurort. Aktuell ist Bad Soden ein reizvoller Wohn- und Arbeitsraum im Westen der Stadt Frankfurt am Main und wie die benachbarten Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus für seine exklusiven Wohnvierteln mit einer Reihe von Villen bekannt. Außerdem wies der Ort Bad Soden am Taunus im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 176,5 Prozent des Bundesdurchschnitts und zeigte damit einen bundesweiten Topplatz.

Bad Soden am Taunus befindet sich am Südhang des Taunus, zirka 15 km im Nordwesten von Frankfurt am Main und zirka 20 km im Nordosten von Wiesbaden. Die Stadt Bad Soden besteht seit der Gebietsreform von 1977 aus den drei Stadtteilen Neuenhain, Altenhain und Bad Soden. Die ehemals vom Land Hessen ebenso geplante Eingemeindung des Ortes Sulzbach wurde nicht vollzogen. Die Gemarkungsfläche von Bad Soden am Taunus umfasst in Gänze 1247 Hektar. Hiervon sind 231 Hektar Wälder. Auf den eigentlichen Stadtteil Bad Soden entfallen 479 Hektar, auf den Ortsteil Neuenhain 454 Hektar und auf den Stadtteil Altenhain 314 ha. Die tiefste Stelle befindet sich in der Straße Auf der Krautweide, die höchste Stelle des Ortes im Bereich der Kreuzung B 519/L 3266 an der nördlichen Gemarkungsgrenze. Durch die Stadt verlaufen zwei Bäche. Der Sulzbach durchfließt das Stadtzentrum sowie den Quellenpark. Beim zweiten handelt es sich um den Waldbach, welcher durch das zum Ortsteil Neuenhain gehörende, Im Süßen Gründchen genannte Tal fließt. In Schwalbach mündet er in den gleichnamigen Schwalbach. Bad Soden grenzt im Norden an die Stadt Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Schwalbach am Taunus und die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die Gemeinde Liederbach am Taunus sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Relevante Neubauareale sind z.B. Nördliche Vorderäcker, "Eichgraben" im Stadtteil Salmünster/Hausen und Ober Berg. Zudem existieren im kompletten Gebiet Bad Soden nicht wenige Einzelgrundstücke, die für den Bau von Einfamiliemhäusern und Doppelhäusern geeignet und vielleicht auch noch für Normalverdiener erschwinglich sind. Informationen zum Thema Bebauungspläne finden Sie hier:
» Bebauungspläne Bad Soden

Erfahrene Bauherrenberater in Bad Soden

Sie planen ein Immobilienprojekt in Bad Soden und brauchen eine kompetente Hilfe, dann sind Sie bei uns richtig. Unser Team von Baubetreuern verfügt über langjährige Berufserfahrung. Die aus den vom Verband gewünschten und geförderten Weiterbildungen gewonnenen Sachkenntnisse ermöglichen es uns, sämtliche anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen. Private Bauherren bzw. Immobilienkäufer in Bad Soden werden vom VPB fachlich umfassend beraten und so vor Fehlentscheidungen und Nachteilen bewahrt. Sie leben in Bad Soden und interessieren sich für ein Massivhaus. Prima, dass Sie unsere Website gefunden haben.



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Baubegutachtung für den Ort Bad Soden gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

  Dipl.-Ing.
  Volker Lenz