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VPB Regionalbüro Dortmund

Bauberatung Dortmund

Bauberatung in Dortmund

Bauberatung in Dortmund ist Ihr Thema? Unser Regionalbüro für die Region Dortmund betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer oder Bauherren bei allen Fragen auf den Gebieten Hausbau, Immobiliensanierung, Bauschadensbegutachtung, Haus- und Wohnungskauf sowie Bauberatung in Dortmund. Desweiteren sind wir Experten in den Bereichen barrierearmes Bauen, Energieberatung, Schimmelsanierung und Schadstoffe. Rufen Sie uns am Besten unverzüglich an:

Telefon: 02 31 / 47 67 61 2

oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.


Eine geschulte Bauberatung ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Viele Leute investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Kapital in den Bau eines eigenen Hauses und nehmen dabei mitunter eine viele Jahre laufende monetäre Verpflichtung in Kauf. Um Mittel zu schonen und um mögliche eigene Fehler zu verhindern, kooperieren viele Bauherren heutzutage nicht mehr mit einem eigens engagierten Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Der Bauwillige begibt sich hiermit aber unter bestimmten Bedingungen nur in andere Zwänge. Nur eine übergeordnete Bauberatung bewahrt vor den Konsequenzen des schlüsselfertigen Bauens. Als Laie hat man es oftmals mit wenig exakten Leistungsbeschreibungen, lückenhaften Angeboten und überzogenen Kosten zu tun und kann diesen Umstand ohne qualifizierte Bauberatung noch nicht einmal sachlich korrekt einschätzen. Vor allem wenn der Bauträger insolvent geht, wünscht sich jeder Auftraggeber, zuvor eine qualifizierte Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.

Eine Bauberatung sollte daher für jeden Bauherren eine Selbstverständlichkeit sein. Eine neutrale Bauberatung qualifiziert alle Angebote von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Bauunternehmen oder Generalunternehmen noch vor der Vertagszeichnung. Auch wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genau analysiert und sämtliche Offerten verglichen. Der Bauberater lässt ggfs Leistungsbeschreibungen nachbessern, überprüft die Kostenschätzungen und sorgt für die exakte Einhaltung des gesetzlich festgesetzen und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards auf der Baustelle.

Eine unabhängige Bauberatung besitzt für den Bauherren den Vorteil, dass der bestellte Bauexperte ausschließlich die Interessen seines Auftraggebers gegenüber der Bauunternehmung vertritt. Bauherren sollten diesbezüglich ihre Bauberater besser selbst mit ins Boot holen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden durchgeführt wird, der auch für den Bauträger oder dessen Vertragspartner arbeitet, kann die Baubegutachtung nicht mehr unabhängig sein. Ein seriöser Baugutachter ist entsprechend immer unabhängig.


Bauberatung Dortmund

Bauinspektion in Dortmund

Die Stadt Dortmund befindet sich im östlichen Ruhrgebiet und ist mit zirka 580.000 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 280 qkm die größte Stadt in Westfalen. Als kreisfreie Stadt gehört sie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Als idealtypische Stadt in einem Ballungsgebiet ist Dortmund umringt von vielen Städten und Gemeinden wie Lünen, Schwerte, Kamen, Holzwickede und die Stadt Unna (Kreis Unna). Außerdem gibt es Datteln, Waltrop, Castrop-Rauxel (Kreis Recklinghausen), Witten, Wetter, Herdecke (Ennepe-Ruhr-Kreis) und Bochum in unmittelbarer Nähe von Dortmund.

Nach wirtschaftlichen Krisen durch den Niedergang von Kohle und Stahl steht die Stadt heute für ein gelungenes Beispiel des Strukturwandels: Die Führungsbranchen in Dortmund sind heute Mikro-, Nano-, Bio- und Informationstechnologie sowie Logisitik. Verkehrsgünstig gelegen und angebunden durch ein dichtes Autobahnnetz und den Dortmunder Flughafen und attraktiv durch das reichhaltige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot ist Dortmund daher ein reizvoller Wohn- und Standortort im Ruhrgebiet, günstig gelegen zwischen den Naherholungsgebieten Sauerland und Münsterland.

Das Baugeschehen in der Stadt Dortmund

Die Bereitstellung und Entwicklung attraktiver Wohnbauflächen vor allem für Familien ist ein zentrales Anliegen der Stadt Dortmund, die dafür etliche Baugebiete ausgewiesen hat. Bebauungsflächen stehen z.B. in den Neubaugebieten Brechtener Heide, Hohenbuschei (Dortmund-Brackel) und Phoenix-See (Dortmund-Hörde) zur Verfügung. Die Kosten für erschließungsfreie Bauplätze liegen in Dortmund Anfang 2011 zwischen 200,00 und 280,00 Euro.

Baubetreuung in Dortmund

Anders als andere Fachberater, die Bauherren bei ihrem Vorhaben nur abschnittsweise begleiten, bieten die Baufachmann des VPB eine Rund-um-Betreuung an. Ein Bau-Experte des Verbandes betreut die Bauherren auf Wunsch von der Planung über die Vertragsverhandlung, mit Qualitätskontrollen während der gesamten Bauphase bis zur Bauabnahme. Über den Umfang der Beratung bestimmt der Bauherr selbst. Zweifelsohne steht der VPB-Berater Bauherren auch in Teilbereichen ihres Bauvorhabens oder nach bereits erfolgter Übergabe bei einer evt. Ausbesserung von Baumängeln zur Seite. Ob Bauherren ihre Pläne mit einem Architekten oder einem Bauträger verwirklichen wollen, spielt dabei keine Rolle. Ebenso berät der VPB-Fachmann beim Grundstückskauf, zur Art der geplanten Bebauung oder wenn es um die Beschaffenheit des Baugrundes geht.

Wer sich für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie entscheidet, dem hilft der Bausachverständige des VPB bei der Bewertung der Gebäudesubstanz, mit dem Aufzeigen möglicher Mängel und des Renovierungsbedarfes, der Ermittlung wertmindernder Belastungen und der Nutzbarkeit des Objektes weiter. Auch für langjährige Hausbesitzer kann eine VPB-Beratung hilfreich und effektiv sein, ob bei technischen Fragen der Modernisierung, geplanter energetischer Sanierung oder der Vertragsprüfung von Angeboten.

Peter Hoff ist als diplomierter Bauingenieur seit 1991 aktiv. Mit insgesamt über 1500 bundesweit erstellten Wohneinheiten sammelte er besonders viele Erfahrungen im Bau von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen. Anfang 2004 übernahm er das Dortmunder Regionalbüro des Verbandes Privater Bauherren (VPB).



 
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Der VPB bietet bundesweit Hilfe für Bauherren an. Wenn Sie nach dem Thema Bauberatung für den Ort Dortmund gesucht haben, dann sind Sie beim VPB richtig. Weitere Themen sind Bauvertragsberatung, Baukontrolle, Baubesichtigung und Bauabnahme.

Der VPB hilft bei Pfusch am Bau und steht für Verbraucherschutz Bauen.

  Leiter des
  Regionalbüros

 Dipl.-Ing.
 Gregor Schönfelder