Bauexperte
Der VPB setzt sich seit 1976 für den Verbraucherschutz am Bau ein. Ein Bauexperte des VPB verfolgt als wichtigsten Grundsatz eine absolute Produktneutralität. Um diese Unabhängigkeit zu wahren, wird sich kein Bauexperte des VPB aktiv am Bauvorhaben eines Mitglieds, das er betreut, beteiligen. Um der vertrauensvolle und verantwortungsvolle Tätigkeit gerecht werden zu können, gelten für unsere
Bauexperten klar definierte Standesregeln. Diese stellen eine eindeutige Arbeitsgrundlage zwischen dem Bauherren als Auftraggeber und dem Bauexperten als Auftragnehmer dar. Uns ist die vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit zwischen Bauherr und VPB-Bauexperte enorm wichtig. Daher bekennt sich jeder Bauexperte des VPB uneingeschränkt zu unseren Standesregeln.
VPB-Standesregeln.pdf
Um sicher zu stellen, dass sich ein Bauexperte des VPB immer auf dem neuesten Wissensstand befindet, kontrollieren wir laufend dass sich unsere
Baubetreuer stets umfangreich fortbilden. Natürlich verfügt jeder Bauexperte des VPB bereits über eine Vielzahl von Qualifikationen und Spezialkenntnissen. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren allgemeine VPB-Bauherrenberater-Fortbildungen zu folgenden Themen durchgeführt:
- Analyse von Bestandsbauten
- Altbausanierung
- Barrierefrei Bauen
- Schadstoffe in Innnenräumen
- Energieeinsparverordnung
- Energiepaß
- Blower-Door-Tests
- Brandschutzmaßnahmen
Oelde
Die Mittelstadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf. Im gesamten Stadtgebiet der Stadt Oelde liegt die Einwohnerzahl bei z.Zt. ca. 29000 Einwohnern. Folgende zur Stadt Oelde zugehörigen Ortsteile, Kirchspiele und Bauernschaften liegen außerhalb der Kernstadt Oelde: Stromberg, Lette, Sünninghausen, Kirchspiel Oelde, Keitlinghausen, Ahmenhorst und Menninghausen.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 61 mit Anbindung an die Autobahn 2 sowie der Bahnverbindung in Richtung Düsseldorf, Münster, Bielefeld und Minden als auch dem reichhaltigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot der Region verfügt die Stadt Oelde über eine hohe Attraktivität als Wohnort für Familien und Pendler.
Bauen in Oelde
Die Veränderung der Bevölkerungsentwicklung ist auch in Hinsicht auf die Grundstücksmarkpolitik für die Stadt Oelde zu einer große Herausforderung geworden. Hierbei ist die Schaffung von attraktiven und zielgruppenorientierten Wohnbauflächen ein zentrales Element der Stadtentwicklung. Der zukünftige Bedarf an zusätzlicher Wohnbaufläche für das Kerngebiet der Stadt Oelde wird aufgrund aktueller Prognosen stagnieren bis leicht rückläufig sein. Hierbei spielt auch eine Rolle, dass der in naher Zukunft sich verstärkte Eigentümerwechsel vorhandener Wohnhäuser auf den Neubaubereich auswirken wird. Die Nachfrage nach altengerechten innenstadtnahen Eigentum wird hingegen in den nächsten Jahren aufgrund der demographischen Entwicklung ansteigen.
Es ist zu erwarten, dass in Oelde der Bedarf an Ein- und Zweifamilienhausneubaugrundstücken stabil bleiben wird. Stadt Oelde trägt dm aktuellen Grundstücksbedarf Rechnung, in dem sie über die vorhandenen Baulücken und aktuell vermarkteten Wohnbauflächen hinaus vor allem im
Stadtrandgebieten neue Baugebiete entwickelt. Folgende Wohnbaugrundstücke innerhalb rechtskräftiger neuer Bebauungspläne werden u.a.
momentan und zukünftig in der Stadt Oelde schwerpunktmäßig vermarktet:
- Zum Sundern
- Stromberg - Südlich der Beckumer Straße
- Lette – Südlich der Herzebrocker Straße
- Schulze-Sünninghausen
Die Kosten für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke lagen Anfang 2011 in Oelde aufgrund den Angaben im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im der Kernstadt Oelde bei guter Lage bei ca. € 155,00, bei mittlerer Lage bei ca. € 120,00 und bei mäßiger Lage bei ca. € 90,00 sowie in den z.T. ländlich geprägten Ortsteilen zwischen € 135,00 und € 60,00.
Verband Privater Bauherren in Oelde
Das VPB-Regionalbüro Hellweg-Sauerland ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in der Oelde zuständig. Als
Bauberater steht Ihnen Dipl. Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 25-jährige Berufserfahrung und ist seit über 20 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als
Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Oelde fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.