VPB Bausachverständiger Regionalbüro München

Dipl.-Ing. Bernhard Riedl
  • Dipl.-Ingenieur, Architekt
  • Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • Sachverständiger für Architektengebühren und Abrechnung im Hochbau
  • Zertifizierter Sicherheit- und Gesundheitsschutzkoordinator
  • Brandschutzplaner nach Artikel 62 Absatz 2 Satz 3 Nr. 1 Bayerische Bauordnung
  • Autor verschiedener Bauratgeber
Spezialkenntnisse und Fachgebiete
  •  Bauschadensforschung
  •  Projektsteuerung

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Maximiliane Kunz
  • Leiterin des Regionalbüros

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Leistungen

Die ⁠Leistungen unserer Bauherrenberater*innen und der neutralen Netzwerkexperten*innen umfassen:

1. Energieberatung:

  • Energieberatung für effiziente Energienutzung
  • Unterstützung durch Gebäudeenergieberater
  • Informationen zu Sanierungsförderungen
  • Beratung zur Optimierung von Heizkosten
  • Beratung zum individuellen Sanierungsfahrplan
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle bei der energetischen Sanierung

2. Immobilienbewertung & Beratung zum Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks:

  • Immobilienbewertung und Baugutachten zur Einschätzung des Kaufobjekts
  • Unabhängige Beratung zur Überprüfung des Kaufpreises
  • Objektbegehung zur Begutachtung der baulichen Substanz
  • Ermittlung des Renovierungsbedarfs und der Renovierungskosten
  • Unabhängige Beratung bei Umbauten und energetischen Renovierungen
  • Sachwertüberprüfung der Immobilie
  • Qualitätskontrollen während der Planungs- und Bauphase, der Umbauarbeiten und Begleitung bei der Abnahme

3. Baugutachten & Bauberatung bei Bauschäden:

  • Baugutachten zur Schadensanalyse
  • Schimmelgutachten zur Identifizierung und Lösung von Schimmelproblemen
  • Baufeuchtemessung für die Beurteilung der Bauwerksfeuchte
  • Beratung zu allen weiteren Bauschäden und Problemen am Bau

4. Unabhängige Baubegleitung:

  • Unabhängige Baubegleitung während des gesamten Prozesses
  • Unabhängige Beratung bei der Suche nach geeigneten Baupartnern
  • Unabhängige Bauberatung bei allen Fragen rund um den Bau

5. Neutrale Bauberatung:

  • Unabhängige Bauberatung bei der Bauplanung, beim Bauprojektmanagement und bei der Baugenehmigung
  • Unabhängige Fördermittelberatung für Ihr Bauvorhaben
  • Bautechnische Prüfung der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie des Kaufvertrags
  • Qualitätskontrolle während der Ausführung, z.B. bei wichtigen Baufortschritten
  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Qualitätskontrolle vor der Bauabnahme
  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Kontrollbegehung vor Ablauf der Gewährleistung

6. Beweissicherung:

  • Durchführung von Beweissicherungen im Falle von Streitigkeiten
  • Professionelle Bau-Dokumentation zur Sicherung von Beweisen

7. Bauabnahme:

  • Begleitung zur Bauabnahme
  • Erstellung detaillierter Abnahmeprotokolle
  • Vorbereitende Baukontrolle zur Sicherstellung der Qualitätsstandards

8. Baumängel:

  • Beratung zur Mängelrüge bei festgestellten Baumängeln
  • Beratung zur Abwicklung von Pfusch am Bau
  • Beratung zu Schadensersatzansprüchen in Zusammenarbeit mit spezialisierten Baurechtsanwälten aus dem Netzwerk

9. Zahlungsplan:

  • Abgleich von Abschlagszahlungsraten mit der Baubeschreibung, um Vorleitungen des Bauherrn zu vermeiden
  • Bonitätsprüfung der ausgewählten Baufirmen

10. Renovierung, Sanierung & Umbau:

  • Thermografie zur Untersuchung von Wärmebrücken und Energieverlusten
  • Blower Door Messung zur Aufspürung von Luftundichtigkeiten
  • Beratung zur Sanierungspflicht und Einhaltung von Denkmalschutzvorgaben
  • Beratung zur fachgerechten Altbausanierung und Modernisierungsoptionen

Fördermittelberatung

Möchten Sie Unterstützung beim Durchdringen des Fördermittel-Dschungels?
Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der VPB verfügt über einen zertifizierten Fördermittelberater. Dieser hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, der für Sie passenden Fördermittel - individuell an Ihr Bau- oder Kaufvorhaben angepasst. Er findet die für Sie passende Lösung, hilft Ihnen beim Beantragen und Verstehen des Bescheides. Ebenfalls kann er Sie zu Fragen rund um die Themen Abrechnung und Dokumentation beraten.

Kontakt

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Ihr Projekt!

Anzinger Straße 4
81671 München
Telefon: 089 174001
Telefax: 089 174002
E-Mail: muenchen@vpb.de

Telefonische Sprechzeiten: Mo. - Fr. 9-12 Uhr

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Kooperationen

Kontakt und Zusammenarbeit mit

  • Öffentlich bestellten und vereidigten freien Sachverständigen verschiedener Bestallungsgebiete
  • Ingenieuren für Tragwerksplanung und haustechnische Anlagen
  • Bauphysikern und Energieberatern
  • Innen- und Landschaftsarchitekten
  • Im Baurecht erfahrenen Rechtsanwälten, Mediatoren und
  • Verhandlungsspezialisten
  • Finanzierungsberatern
Referenzen/Kundenstimmen

"Vielen lieben Dank nochmal für Ihre Zeit am Freitag. Sie haben mit Ihrer kompetenten und konstruktiven kritischen Art meinem Mann und mir sehr geholfen!"

- Christian S. - 06.04.2022

"Für die kompetente und hilfreiche Unterstützung in den letzten Jahren bedanke ich mich sehr herzlich."

- Norbert H. - 09.11.2021

"Für ihre stets kompetente und willkommene Unterstützung möchte ich mich auf diesem Weg ganz herzlich bedanken und ihnen versichern, dass ich ohne den VPB und seine Netzwerkunterstützung mit ihnen und allen Expertpartnern oft sehr hilflos da gestanden wäre. Von daher eine sehr sinnvolle Einrichtung, die ich immer gerne weiterempfehlen werde und bei Bedarf gerne wieder zurückkomme."

- Patrick S. - 08.06.2020

"Wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal ganz herzlich für Ihre Unterstützung und Beratung bedanken! Wir haben sehr von Ihrem Know-how und Ihrer Fachkompetenz profitiert und hatten durch Ihre professionelle Begleitung stets ein gutes Gefühl während der Bauphase und bei der Abnahme mit dem Bauträger."

- Sandra & Peter H. - 20.07.2017

"Auf diesem Wege möchte ich mich bei Ihnen für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Ohne ihre Hilfe und fachliche Kompetenz würden wir jetzt in einem verschimmelten Haus wohnen. Nun konnten wir letzte Woche unser schimmelfreies Haus übernehmen.
Bei den Nachbarn in der WEG sind die Sorgen über Schimmel (vorerst) im Dach so groß geworden, dass es demnächst so weit sein wird, dass ein SV beauftragt wird, um das Dach öffnen zu lassen. Nun wollte ich nachfragen, ob ich ihren Kontakt hierzu weiterleiten darf."

- Herr Harald S. - 24.07.2015

"Ich habe Ihren Verband rege weiter empfohlen und werde dies auch in Zukunft tun. Dabei werde ich anregen, möglichst frühzeitig Beistand zu suchen. Mit den in Anspruch genommenen Leistungen Ihres Gutachters ... war ich äußerst zufrieden."

- Frau Katharina L. - 20.11.2014

"Ich bedanke mich für die gute Beratung und empfehle Sie sehr gerne weiter."

- Herr Thomas A. - 22.7.2013

"Ich möchte mich auf diesem Wege auch für die Unterstützung von Herrn Riedl aus dem Büro München recht herzlich bedanken. Mein Bauvorhaben wäre ohne ihn sicherlich nicht so positiv für mich ausgegangen."

- Herr Th. P. - 22.03.2011

"Wir sind mittlerweile eingezogen und haben auch mit ... zu allen Punkten eine Einigung erzielt. Selbst kleinste Schönheitsreparaturen hat man dort beanstandungslos noch erledigt. Offensichtlich hatte man dort ziemlich Angst, dass wir Sie nochmals zu Rate ziehen. Wir sind sehr glücklich im neuen Heim und fühlen uns sehr wohl – auch dank Ihrer Unterstützung. Vielen Dank Ihnen, lieber Herr Riedl, für Ihre Beratung!"

- D. und R. H. - 16.08.2010

"Ich möchte mich für die Unterstützung und gute Zusammenarbeit mit dem VPB in den letzten Jahren bedanken."

- Frau D. S. - 11.05.2010

"Neben der glücklichen Auswahl einer gute Baufirma war wohl unsere beste und wichtigste Entscheidung, dem VPB beizutreten. Durch die konsequente Beratung hatten wir, auch dank eines guten Bauvertrages und deren konsequente Umsetzung mit Qualitätskontrolle in den einzelnen Bauphasen, in der Gewährleistungsphase kaum nennenswerte Mängel zu verzeichnen."

- Herr R. H. - 14.01.2010

"Ich bedanke mich sehr für die über die letzten Jahre kompetente Beratung
und auch für die stets freundliche und hilfreiche Betreuung am Telefon"

- Frau S. R. - 03.02.2009

"Ich bedanke mich für die stets freundliche Beratung und Unterstützung in der Zeit vor und nach meinem Wohnungskauf."

- Herr M. E. - 25.11.2008

"Ich bedanke mich für die gute Betreuung während der Bauphase meines Mehrfamilienhauses."

- Herr R. S. - 27.07.2008

"Vielen Dank für Ihre Unterstützung und den Bausachverstand, den Sie uns in den vergangenen Jahren immer wieder zur Seite gestellt haben ... Gerne empfehlen wir Sie an Freunde und Bekannte weiter."

- Herr F. P. - 31.12.2007

"Für Ihre Mühe und wertvolle Beratung möchten wir uns nochmals Bedanken und hoffen auf ein Wiedersehen - aber nur gemütlich im Biergarten!"

- Fam. K. - 21.08.2007

"Wir bedanken uns nochmals für die kompetente Beratung."

- Frau A. M. - 12.04.2007

"Wir können Herrn Riedl bei Wertermittlungen von Altbausubstanz in Zusammenhang mit Sanierungsmassnahmen vorbehaltlos weiterempfehlen."

- Frau K. N. und Herr R. P. - 13.03.2007

"An dieser Stelle möchte ich mich auch für die guten Beratungen durch Herrn Riedl ... bedanken"

- Herr  A. Sch. - 16.02.2007

"Für die hilfreiche und wertvolle Unterstützung möchte ich mich recht herzlich bedanken"

- Herr  T. R. - 30.09.2006

"... Wenn wir zurückrechnen, haben wir sie ja zu Beginn Ihrer Kariere beim VPB kennen gelernt und schon damals haben Sie uns mit viel Engagement und fachlichem Wissen zur Seite gestanden, als es uns in unserem Bauprozess nicht gut ging.
Mittlerweile sind wir gebrannte Kinder und lassen die Finger vom "Bauen", aber sollten wir jemals wieder in die Situation kommen, wenden wir uns bereits im Vorfeld an sie, denn damit hätten wir uns viel erspart."

- Herr W. L. - 07. Nov. 2005

"... und wir denken immer wieder daran, dass es neben der Auswahl des richtigen Baupartners wohl die beste Entscheidung war, den Verband Privater Bauherren e. V. und damit Ihre Unterstützung in das Bauprojekt mit einzubeziehen."

- Herr R. H. - 14. Sep. 2005

"Für die stets sehr hilfreichen und kompetenten Beratungen möchten wir uns ausdrücklich nochmals bedanken ..."

- Herr O. H. - 07. Feb. 2005

"Sehr geehrter Herr Riedl,
Ich möchte mich noch einmal auf diesem Wege für Ihre ausgezeichnete Beratung vom 6. August bedanken. Sobald wir ein neues Objekt gefunden haben werden wir uns wieder bei Ihnen melden.
Mit freundlichen Grüßen
St. R."

- Herr St. R. - 02. Nov. 2004

"Ich möchte mich hiermit noch einmal herzlich für die ausgesprochen gute Hilfeleistung während der Bauphase bedanken.
Mit freundlichen Grüßen,
Familie H."

- Familie H. - Haag i. Obb., 24. Feb. 2004

"Ich möchte mich auf diesem Wege bei Ihrem Regionalbüro München für die umfassende Betreuung bedanken. ... Ich werde Sie in jedem Falle weiter empfehlen."

- W.B. - 16. Jan. 2003

" ... möchten meine Frau und ich es keinesfalls versäumen, uns sehr herzlich für Ihre ebenso umfassende wie kompetente Beratung zu bedanken. Ohne Ihre fachkundige Hilfe wären einige wichtige und eine Vielzahl kleinerer Dinge in diesem Objekt sicherlich ins Auge gegangen oder aber nicht so optimal gelöst worden."

- K.-H. D. - 20. Okt. 2002

"... Ich bedanke mich sehr für Ihre großartige Leistungen und Hilfe. Die sind wirklich zu empfehlen."

- J.L. - September 2000

"... Gleichzeitig möchten wir uns nochmal für Ihre in jeder Hinsicht hervorragende Hilfestellung während der Bauphase bedanken und werden Sie jederzeit gerne weiter empfehlen.
Bei unserem nächsten Bauvorhaben werden wir mit Sicherheit wieder auf Sie zukommen."

- M. + G.G. - August 2000

"... für den hervorragenden geleisteten Service möchten meine Frau und ich uns noch einmal bedanken."

- C.C. - März 2000

 

Honorarsätze der Bauherrenberater

Alle Verrechnungssätze finden Sie in dieser Datei zum Download: Verrechnungssaetze_ab_01022022_Website.pdf