Baugutachter
Gerade wer eine ältere Immobilie erwerben möchte, sollte sich nicht auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da kaum aus, um den Zustand der Immobilie wirklich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Risiko viel zu groß, selbst schwerwiegende Mängel zu übersehen. Deshalb empfiehlt der VPB vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Prüfung beurteilen, ob eine Immobilie seinen Preis wirklich wert ist oder nicht.
Viele Immobilienkäufer befürchten hohe Gebühren bei einem Baugutachter. Dabei ist diese Angst völlig unbegründet. Wer ein
Baugutachten bei einem
Bauberater des VPB in Auftrag gibt, muss für die sachverständige Begutachtung seines Wohnhauses im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 Euro rechnen. Dies ist allerdings gut investiertes Geld, wenn dadurch teure Fehlkäufe vermieden werden können.
Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seiner Immobilie, muss er erfahrungsgemäß immer mit versteckten Schäden und u.U. erheblichenen Folgekosten für die nötige Sanierung rechnen. Die Praxis zeigt, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein
Bausachverständiger aber als Hinweis auf mögliche Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, alte Heizungsanlagen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Ecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich ernste Bauschäden verbergen, wie etwa verrottete Außenabdichtungen, defekte Rohre, Schimmel und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmstoffe.
Dabei muss dahinter sich nicht immer ein arglistiges Verhalten verbergen. Viele Verkäufer sind diese Mängel selber nicht bekannt. Nur ein Baugutchter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen übersehener Mängel schützen. Damit auch Sie keine bösen Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Baugutachter.
Lübeck
Lübeck liegt in Schleswig-Holstein an der Lübecker Bucht gelegen und hat ungefähr 212.000 Einwohnern. Lübeck ist durch sein Marzipan weltweit bekannt. Die Ausdehnung des Stadtgebietes umfasst unter anderem auch Travemünde, das auch als Lübeck-Travemünde bezeichnet wird. Der Priwall, ein Teil von Travemünde auf der Mecklenburger Seite gelegen, ist durch 2 Fährlinien die die Trave queren zu erreichen. Die Personenfähre an der Nordermole ist jedoch nur in den Sommermonaten im Einsatz und entlastet die Autofähre am Fischereihafen von Travemünde. Gelegen an der Lübecker Bucht grenzt Travemünde an Niendorf im Kreis Ostholstein. Weitere bekanntere Namen im Grenzbereich an den Kreis Ostholstein sind auch z.B. der Hemmelsdorfer See und Bad Schwartau.
Als Touristenstadt mit seiner historischen Altstadt, aber auch durch Niederegger Marzipan, die Drägerwerke, diverse Reedereien, als UNI-Stadt usw. hat sich Lübeck einen Namen gemacht und gewinnt auch durch seine Lage an der Lübecker Bucht an Attraktivität. Mit dem Motto "Schöner Leben am Wasser" werden neben den bekannteren Baugebieten wie dem Hochschulstadtteil, Bornkamp, Steinrader Weg, Dornbreite und Blankensee, um nur Einige zu nennen, neue Wohnmöglichkeiten in unmittelbarer Stadtnähe im Stadtteil St. Lorenz entwickelt.
Bauen in Lübeck
Die Stadtwerke Lübeck, die schon einmal ein Areal, ihr Busdepot, zu Wohnzwecken im Stadtteil St. Gertrud verkauften, sind bereit, auch hier wieder ihr Areal zur Verfügung zu stellen. Aber es werden nicht nur Wohngebiete zu Wohnzwecken entwickelt. Baugebiete weisen auch gewerbliche Flächen aus, um wachstumsorientierten Unternehmen die Möglichkeiten der Niederlassung in Lübeck, mit seinen hervorragenden Anbindungen an die A1 und an die A 20, zu bieten. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die Tunnellösung zur Beltquerung im Anschluss an Dänemark in Verlängerung der A1 und der weitere gewünschte Ausbau der A2o über Polen in das Baltikum. Durch das breite Spektrum, das die Lübecker Hochschulen bieten, wünscht sich die Hansestadt Lübeck die Niederlassung wachstumsorientierter Technologie-Unternehmen.
Ein bekanntes Baugebiet ist hier der Innovations-Campus Lübeck (ICL) als Wissenschaft- und Technologiepark. Umgeben von Forschung und Wachstum können hier ansässige Unternehmen nach dem neuesten Stand der Technik arbeiten und ihre wirtschaftliche Zukunft sichern. So können langfristig neue Arbeitsplätze entstehen, die wiederum zu einer neuen Nachfrage nach Wohnraum führen kann. Ein bereits bestehender Bestandteil des ICL ist das Multifunktions Center. Die ersten Bauprojekte sind in Vorbereitung
Bauherrenberatung in Lübeck
Das VPB-Regionalbüro Lübeck ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für seine Mitglieder in Lübeck zuständig.
Als
Bauberater steht Ihnen Dipl.-Ing. Architekt Stefan Bruns zur Verfügung. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, als
Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Lübeck fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.