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zum Weltverbrauchertag am 15. M\'e4rz 2007\tab }{\insrsid12206762 
\par 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid11171679 {\insrsid6490982 08}{\insrsid11171679 . }{\insrsid6490982 M\'e4rz}{\insrsid11171679  200}{\insrsid10579194 7}{\insrsid11171679 
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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid6490982 {\insrsid6490982 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid2840551 {\insrsid2840551 VPB: Verbraucherschutz f\'fcr private Bauherren
\par \tab \tab \tab \tab                    
\par Interview mit dem VPB-Vorsitzenden Thomas Penningh 
\par zum Weltverbrauchertag am 15. M\'e4rz 2007
\par 
\par 
\par Frage: Herr Penningh, der Verband Privater Bauherren ber\'e4t Hausbauer und Immobilienk\'e4ufer. Das tun andere auch. Auf dem Sektor bet\'e4
tigen sich inzwischen viele Beratungsvereine und auch kommerzielle Firmen. Warum sollte ein angehender Bauherr oder Hausk\'e4ufer zum VPB kommen? 
\par 
\par Antwort: Erstens: Weil wir die \'e4lteste Verbraucherschutzgemeinschaft auf dem Sektor des privaten Bauens in ganz Deutschland sind. Zweitens: Weil wir in den \'fcber 30 Jahren seit unserer Gr\'fc
ndung schon mehr als 100.000 Mitglieder auf ihrem Weg in die eigenen vier W\'e4nde beraten und betreut haben. Drittens: Weil wir unabh\'e4
ngig sind und immer firmen- und produktneutral beraten und viertens: weil wir keine standardisierten Leistungen anbieten, sondern jeden Bauherren individuell und auf die Besonderheiten seiner Immobilie abgestimmt unterst\'fctzen. 
\par 
\par Frage: Wie helfen Sie Bauherren konkret? 
\par 
\par Antwort: Unsere Sachverst\'e4ndigen in den bundesweit \'fcber 60 VPB-Regionalb\'fcros beraten und betreuen Mitglieder in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufs von Alt- und Neubauten und des Bauens allgemein. Zu den klassischen Leis
tungen geh\'f6ren beispielsweise baufachliche Beratungen beim Abschluss des Kaufvertrages, bei der M\'e4ngelerkennung und -beseitigung, ferner die Qualit\'e4tskontrolle des gesamten Bauverlaufs, sowie aller Termine und Abrechnungen. Nat\'fc
rlich bieten wir auch Sanierungs- und Wertgutachten an und unterst\'fctzen Hauseigent\'fcmer fachlich bei der energetischen und Altbau-Sanierung, wir beraten beim barrierefreien Bauen, bei der Suche nach Schadstoffen in Haus und Wohnung. \'dc
berall, wo der Bauherr, der Haus- und Wohnungsbesitzer oder -k\'e4ufer ohne Architekt arbeitet, aber einen qualifizierten Bausachverst\'e4ndigen als Ratgeber ben\'f6tigt, sind wir f\'fc
r ihn da. Auf verschiedenen Spezialgebieten arbeiten wir mit ausgewiesenen Fachleuten zusammen, Ingenieurb\'fcros f\'fcr Blower-Door-Tests u
nd Thermographieuntersuchungen, Statikern, Brand- und Schallschutzexperten, mit Baurechtlern und Finanzierungsspezialisten wie auch mit Innenraumhygienikern zur Untersuch der Bauten auf Schadstoffe. 
\par 
\par Frage: Woran erkennt der Bauherr einen seri\'f6sen Bauberater? 
\par 
\par Antwort: Der seri\'f6se Bausachverst\'e4ndige ist beruflich solide qualifiziert und bildet sich regelm\'e4\'dfig fort. Er arbeitet unabh\'e4ngig und nur f\'fcr seinen Auftraggeber, den Bauherrn, der ihn auch bezahlt \endash 
 und zwar nach vorher bekannten Honorars\'e4tzen. Der seri\'f6se Bauherrenberater steht weder im Dienst eines Bautr\'e4gers, noch arbeitet er f\'fcr eine Baustofffirma, einen Baumarkt oder \'e4hnliches. Die VPB-Sachverst\'e4
ndigen sind beispielsweise alle selbstst\'e4ndige Architekten und Ingenieure. Sie arbeiten eigenverantwortlich, sind Mitglieder ihrer Kammern und auch als solche auch selbst versichert. 
\par 
\par 
\par Frage: In letzter Zeit bieten immer mehr Firmen ihre Dienste zur Beurteilung von Immobilien an. Solche Immobilien- oder H\'e4user-Checks gibt es zum Festpreis. Das klingt doch verlockend. Was halten Sie davon? 
\par 
\par Antwort: Wenig. Das sind meist kommerzielle Angebote, die haben mit fachlich fundierter Sachverst\'e4ndigenarbeit nichts zu tun. Die Anbieter arbeiten mit standardisierten Checklisten, die sie bei einer Hausbegehung ausf\'fc
llen. Das reicht aber bei weitem nicht, um eine Immobilie wirklich beurteilen zu k\'f6nnen. 
\par 
\par Kein Haus gleicht dem anderen. Jede Immobilie ist eine in sich geschlossene  Einheit, die ganzheitlich betrachtet und bewertet werden muss. Viele Dinge lassen sich gar nicht normieren. Nehmen wir zum Beispiel ein Altbaugutachten. Sie k\'f6
nnen zwar fragen: Gibt es Schimmel: Ja oder nein? Aber das reicht nicht: Erstens finden Sie den Schimmel nicht immer auf Anhieb bei der ersten Begehung. Da braucht es schon ein geschultes Auge! Und zweitens wissen Sie damit noch lange nicht: Wie gef\'e4
hrlich ist diese spezielle Schimmelart? Bis wohin hat sich das Pilzgeflecht bereits ausgebreitet? Und wie und mit welchem finanziellen Aufwand kann die befallene Fl\'e4che saniert werden? 
\par 
\par Frage: Wie wichtig ist Bauberatung bei Neubau? Da sollten sich die Sch\'e4den doch im Rahmen halten? 
\par 
\par Antwort: Leider haben wir da verbandsintern ganz andere Erfahrungen gemacht. Unsere aktuelle Umfrage zeigt: Rund 21 Baum\'e4ngel hat ein durchschnittliches Schl\'fcsselfertig-Bauvorhaben. Werden die dann sp\'e4
ter entdeckt und beseitigt, muss der Bauherr im Schnitt 25.500 Euro daf\'fcr nachzahlen. Deshalb ist fr\'fchzeitige Bauberatung so wichtig. Aber selbst wenn der Bauherr sich rechtzeitig einen unabh\'e4ngigen Sachverst\'e4
ndigen nimmt, bleibt der Bau nicht m\'e4ngelfrei. Immerhin 16 M\'e4ngel finden wir Bausachverst\'e4ndige im Durchschnitt w\'e4hrend der Bauzeit eines schl\'fcsselfertigen Objekts. Dank regelm\'e4\'dfiger Baukontrollen k\'f6nnen wir im Mittel M\'e4
ngel in H\'f6he von 12.200 Euro verhindern.
\par 
\par Frage: Und was kostet der Service den Bauherrn? 
\par 
\par Antwort: Wie gesagt, das richtet sich nach den individuellen Anforderungen. Aber im Durchschnitt beauftragen Bauherren 15 Beratungsstunden f\'fcr einen Neubau, von der ersten Vertragspr\'fc
fung bis hin zur Bauabnahme. Bei komplizierten Projekten kann es mehr werden. Die Beratungshonorare rangieren, je nach Region, zwischen rund 60 und 100 Euro, zuz\'fcglich Fahrt- und B\'fc
rokosten. Die Ersparnis bei rechtzeitiger Beratung ist also signifikant.}{\insrsid9775478 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9203366 {\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'df
e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}