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\par Der Traum vom Eigenheim beginnt meist mit dem Kauf eines Grundst\'fccks. \'84Dabei ist allerdings Vorsicht geboten\'93, warnt Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). \'84Denn nicht immer ist das auserw\'e4
hlte Fleckchen Land auch tats\'e4chlich das ersehnte Paradies.\'93 Frustriert stellt mancher angehende Bauherr fest: In wenigen Jahren wird unweit seines Idylls die neue Umgehungsstra\'dfe gebaut. Die bringt nicht nur L\'e4rm und schlechte Luft, son
dern sie schneidet sein Grundst\'fcck auch ein f\'fcr alle mal vom nahen Walderholungsgebiet ab. 
\par 
\par Nichts ist perfekt, und weil das so ist, sollte der angehende Grundst\'fccksbesitzer das Bauland vor dem Kauf gr\'fcndlich pr\'fcfen. Was er dabei alles beachten muss, das hat der Verband Privater Bauherren in seinem neuen \'84Leitfaden f\'fc
r den Kauf eines Grundst\'fccks\'93 zusammengestellt. In einzelnen Kapiteln werden Auswahl und Kauf des Grundst\'fccks detailliert beschrieben. Angefangen vom Wert eines Grundst\'fccks \'fcber Stand und Kosten der Erschlie\'dfung, bis hin zu m\'f6
glichen Altlasten, Umweltschutzauflagen und Festsetzungen im Bebauungsplan reicht das Spektrum der angesprochenen Themen. 
\par 
\par Ausf\'fchrlich erl\'e4utert die 22-seitige Brosch\'fcre alle Fragen rings um den notariellen Kaufvertrag, von der Auflassung bis zum Notaranderkonto. Sie erl\'e4utert, was alles im Grundbuch steht und welche Nachteile Baulasten und Grunddienstbarkeiten f
\'fcr den K\'e4ufer haben k\'f6nnen. Ein Kapitel ist der Erbpacht gewidmet, ein anderes den unvermeidlichen Nebenkosten, die beim Grundst\'fcckskauf anfallen. Zu jedem Abschnitt hat der VPB ausf\'fchrliche Checklisten er
arbeitet, die dem Kaufinteressierten die Entscheidung f\'fcr oder gegen ein spezielles St\'fcck Bauland erleichtern. 
\par 
\par Grunds\'e4tzlich, so r\'e4t der VPB, sollten sich Grundst\'fccksk\'e4ufer immer vor dem Kauf \'fcber das Grundst\'fcck informieren. Der VPB empfiehlt auch, im Zweifelsfall einen Bausachverst\'e4ndigen mit der Pr\'fcfung des Grundst\'fc
cks zu beauftragen. Er kl\'e4rt neben baurechtlichen auch technische Details, etwa ob der Baugrund f\'fcr die geplante Bebauung \'fcberhaupt geeignet ist und ob Hochwasser oder dr\'fcckendes Grundwasser das zuk\'fcnftige Eigenheim gef\'e4hrden. 
\par 
\par Der \'84Leitfaden f\'fcr den Kauf eines Grundst\'fccks\'93 kann beim VPB bestellt werden, entweder im Internet unter www.vpb.de, per E-Mail unter versand@vpb.de, ferner bei der VPB-Versandstelle, Fliedner-Werkst\'e4tten, Postfach 10 13 04, 45413 M\'fc
lheim an der Ruhr oder per Fax unter der Nummer 0208-4448405. Die Brosch\'fcre kostet drei Euro plus 1,50 Euro Versand. Bitte gleichzeitig Kosten und Porto \'fcberweisen auf folgendes Konto: Verband Privater Bauherren, Kontonummer 61 22 89 20 25, 
BLZ 10120100, Weberbank Berlin. Bei der \'dcberweisung bitte den Namen des Empf\'e4ngers nicht vergessen und als Verwendungszweck "Leitfaden Kauf eines Grundst\'fccks\'93 eintragen.}{\insrsid11171679 
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