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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid6044139 {\insrsid6044139 VPB warnt: Nicht nur auf den sch\'f6nen Schein achten!
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\par BERLIN. "Mit Home-Staging verkaufen Sie Ihr Haus schneller und bis zu 15 Prozent teurer!". So und \'e4hnlich werben Agenturen, die sich darauf spezialisiert haben, H\'e4user f\'fcr den Verkauf optisch aufzubereit
en. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt K\'e4ufer gebrauchter Immobilien vor reiner Effekthascherei. "Hausk\'e4ufer sollten beim Besichtigen einer Immobilie nicht nur auf den sch\'f6nen Schein achten", erl\'e4
utert VPB-Vorsitzender Thomas Penningh, "sondern, wenn m\'f6glich, den Zustand des Altbaus vom Sachverst\'e4ndigen objektiv begutachten lassen."
\par 
\par Home-Staging-Agenturen machen aus manchem schlichten Haus ein wahres Schmuckst\'fcck. Sie beduften R\'e4ume, platzieren Blumenarrangements und drapieren gro\'dfz\'fcgige Stoffbahnen. "Bedenklich wird die Versch\'f6
nerung allerdings immer dann, wenn kurz vor dem Verkauf noch schnell fleckige W\'e4nde \'fcbergestrichen werden", wei\'df Verbrauchersch\'fctzer Penningh. "Denn das kann K\'e4ufer bei der Beurteilung der Immobilie in die Irre f\'fchren. Nicht jede Verf
\'e4rbung ist nur ein reiner Sch\'f6nheitsfehler, oft genug sind Flecken auch Zeichen f\'fcr Feuchtesch\'e4den und Schimmelbefall."
\par 
\par "Wer solche echten und erheblichen Sch\'e4den vors\'e4tzlich verdeckt und bewusst verschweigt, der handelt arglistig", erl\'e4utert der VPB-Sachverst\'e4ndige die Rechtslage. Kommt die Sache ans Licht, muss er die Beseitigung der tats\'e4chlichen Sch\'e4
den bezahlen. Im Extremfall kann der K\'e4ufer den Kauf sogar r\'fcckabwickeln. "Verk\'e4ufer, die ihr Haus zum Verkauf aufpeppen lassen, sollten dies bedenken und sich nicht zum Vertuschen von Sch\'e4den hinrei\'df
en lassen, auf die sie von Rechts wegen sogar hinweisen m\'fcssten. Solche Man\'f6ver haben sonst ein gerichtliches Nachspiel, und dann dauert der Verkauf doch l\'e4nger als anfangs erhofft", wei\'df der VPB-Vorsitzende.
\par 
\par "Auch K\'e4ufer sollten aufmerksam werden, wenn ihnen ein besonders gesch\'f6ntes Heim pr\'e4sentiert wird, das noch regelrecht nach frischer Farbe riecht. Leider sind viele Hausk\'e4
ufer aber beim Kauf eines Gebrauchtwagens kritischer als beim Kauf einer teuren Immobilie", res\'fcmiert Bauherrenberater Penningh langj\'e4hrige Erfahrung. Wer beim Hauskauf auf Nummer sicher gehen will, der sollte zur Besichtigung einen unabh\'e4
ngigen Sachverst\'e4ndigen mitnehmen. Der Experte kennt die Probleme alter H\'e4user und findet versteckte M\'e4ngel. Er wei\'df, welche Sch\'e4
den bei einzelnen Haustypen zu erwarten sind und wie hoch die Sanierungskosten ausfallen. "Mit rund einhundert Euro pro Stunde halten sich die Honorare der Sachverst\'e4ndigen im Rahmen. Daf\'fcr erspart sich der K\'e4ufer unter Umst\'e4nden teure Fehlk
\'e4ufe und langwierige Rechtsstreitigkeiten."}{\insrsid526792 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid14580265 {\insrsid9774853 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0 {\insrsid9109639 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'df
e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.
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