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\par 
\par BERLIN. \'84Der Trend geht Richtung Wohnen in der Stadt\'93, konstatiert Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB) j\'fcngste Entwicklungen. \'84Immer mehr Menschen, darunter auch viele \'c4
ltere, wissen die hervorragende Infrastruktur der gro\'dfen und kleineren St\'e4dte zu sch\'e4tzen.\'93 Wie aber wohnt es sich dort? Mit Ausnahme weniger St\'e4dte, die den Krieg unbeschadet \'fcberstanden haben, \'fcberwiegt heutzutage ein Mix aus schli
chter Nachkriegsarchitektur und gut erhaltener Substanz aus dem 19. Jahrhundert. 
\par 
\par \'84Wir haben in Deutschland noch erstaunlich intakte Gr\'fcnderzeitquartiere\'93, wei\'df Thomas Penningh, \'84und viele Wohngebiete mit kleinen Einfamilienh\'e4usern aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.\'93
 Dort lohnt es, ein Haus zu kaufen und zu sanieren. Neben der Zentrumsn\'e4he haben sp\'e4tklassizistische Wohnh\'e4user weitere Vorz\'fcge: Sie sind in der Regel massiv gemauert und damit solide gebaut. Ihr Grundriss eignet sich f\'fc
rs Familienleben. Meist geh\'f6rt ein sch\'f6n eingewachsener Garten zum Haus. \'84Vorz\'fcge, die der Bauherr in keinem Neubaugebiet findet\'93, res\'fcmiert VPB-Vorsitzender Penningh.
\par 
\par Im 19. Jahrhundert gab es mehrere Architekturstr\'f6mungen. Neben dem klassizistischen Wohnhaus entstanden vor allem nach der Reichsgr\'fc
ndung 1871 prachtvolle Villen im historistischen Stil und Ende des Jahrhunderts erste genossenschaftliche Arbeitersiedlungen mit einfachen Reihen- und Doppelh\'e4usern. Zwar unterscheiden sich diese Haustypen stilistisch stark voneinander, aber die Baum
\'e4ngel gleichen sich. Deshalb hat der VPB nun f\'fcr alle Hausbesitzer den \'84Leitfaden zur Sanierung eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert\'93 herausgegeben.
\par 
\par Die einzelnen Kapitel befassen sich mit den Problemen der Au\'dfenw\'e4nde und Fassaden, mit typischen Dachformen und -steinen, mit feuchten Kellern, \'fc
beralterter Haustechnik, mit Fensterformen und Ziergesimsen. Ein Kapitel ist dem Denkmalschutz und den steuerlichen Abschreibungsm\'f6glichkeiten gewidmet, ein weiteres den Sch\'e4dlingen, die oft in alten Gem\'e4
uern nisten. Dazu gibt es praktische Checklisten zur ersten schnellen Pr\'fcfung des Objekts.
\par 
\par \'84Jedes Haus, erl\'e4utert VPB-Vorsitzender Penningh\'93, hat nat\'fcrlich sein eigenes bauphysikalisches Gef\'fcge und braucht individuelle L\'f6sungen.\'93 Deshalb ist es sinnvoll, im Vorfeld einen unabh\'e4ngigen Sachverst\'e4
ndigen mit einem Sanierungsgutachten zu beauftragen. Die Expertise erm\'f6glicht dem Hausbesitzer den \'dcberblick, welche Sanierungsmethoden f\'fcr sein Haus geeignet sind und welche Ma\'dfnahmen der Immobilie m\'f6glicherweise schaden. 
\par 
\par Der 26-seitige \'84Leitfaden zur Sanierung eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert\'93 kann ab sofort beim VPB bestellt werden, entweder im Internet unter www.vpb.de, per E-Mail unter versand@vpb.de, ferner bei der VPB-Versandstelle, Fliedner-Werkst\'e4tte
n, Postfach 101304, 45413 M\'fclheim an der Ruhr, per Telefon unter der Nummer 0208 4448403 oder per Fax unter der Nummer 0208 4448405. Die Brosch\'fcre kostet f\'fcnf Euro plus zwei Euro Versand. Bitte gleichzeitig Kosten und Porto \'fc
berweisen auf folgendes Konto: Verband Privater Bauherren, Kontonummer 6122892025, BLZ 10120100, Weberbank Berlin. Bei der \'dcberweisung bitte den Namen des Empf\'e4
ngers nicht vergessen und als Verwendungszweck "Leitfaden Sanierung Haus aus dem 19. Jahrhundert" eintragen.}{\insrsid3636715 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid5053874 {\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 0
30-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}