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\par 
\par BERLIN. \'84Zwei Drittel aller Bau- und Leistungsbeschreibungen haben eklatante M\'e4ngel\'93, kritisiert Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). Wie jedes Jahr hat der VPB im Januar wieder seine mittlerweile 60 bundesweit t
\'e4tigen Regionalb\'fcros zum aktuellen Baugeschehen befragt. Schwerpunkt der Befragung waren Probleme beim Bauen mit Bautr\'e4gerfirmen. Seit 30 Jahren ist der VPB auf dem Sektor t\'e4tig und hat als Verbraucherschutzverband bisher \'fc
ber 70.000 Bauherren konkret auf dem Weg in die eigenen vier W\'e4nde beraten. 
\par 
\par \'84Die Bilanz\'93, res\'fcmiert Thomas Penningh, \'84ist rundum unerfreulich. Nach wie vor haben private Bauherren bei Abschl\'fcssen mit Bautr\'e4gern schlechte Karten, denn 
es gibt keine rechtlichen Vorschriften zum Vertragsinhalt oder zur Vertragsgestaltung. Immer noch k\'f6nnen Bautr\'e4ger ihre Bau- und Leistungsbeschreibungen nach Gutd\'fcnken formulieren. Sie diktieren Konditionen, Zahlungspl\'e4
ne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Laien, sind ihnen ausgeliefert. Sie unterzeichnen mangelhafte Vertr\'e4ge im guten Glauben, daf\'fcr schl\'fcsselfertige H\'e4user zum Festpreis zu bekommen.\'93 
\par 
\par Rund 65 Prozent alle Bauvertr\'e4ge sind unvollst\'e4ndig, wichtige Leistungen fehlen ganz einfach und m\'fcssen, weil notwendig, sp\'e4ter vom Bauherrn zus\'e4tzlich bezahlt werden, kritisiert der VPB-Vorsitzende. \'84
Das beginnt bei den Vermessungsarbeiten, geht \'fcber den Erdaushub bis hin zu Anschl\'fcssen und Erschlie\'dfungskosten. All diese Positionen geh\'f6ren zu einem schl\'fcsselfertigen Haus uns sollten selbstverst\'e4
ndlich auch im Festpreis enthalten sein. Aber viele Bautr\'e4ger lassen sie sich zus\'e4tzlich bezahlen.\'93
\par 
\par Diese Extras summieren sich im Laufe der Zeit. Wie der VPB in seiner Umfrage ermittelt hat, mussten Bauherren, die einen l\'fcckenhaften Bauvertrag unterzeichnet hatten, im Laufe der Bauzeit rund 20.000 Euro nachzahlen. \'84
Das entspricht dem Gegenwert eines Mittelklassewagens\'93, moniert Verbrauchersch\'fctzer Penningh. Tr\'f6stlich dagegen: Kamen Bauherren bereits vor Unterzeichnung des Bauvertrags zur bautechnischen Beratung zum Sachverst\'e4
ndigen, fanden die Fachleute im Schnitt M\'e4ngel in H\'f6he von 9.500 Euro. Die Bauherren konnten entsprechend nachverhandeln und mussten sp\'e4ter nicht nachzahlen. 
\par 
\par \'84\'dcberzogen sind auch die Zahlungspl\'e4ne, die Bautr\'e4ger ihren Kunden zur Unterschrift vorlegen\'93, kritisiert der VPB-Vorsitzende. \'84F\'fcnfundsiebzig Prozent aller Bauherren leisten unfreiwillig Vorkasse!\'93 Und das, obwohl am Bau \endash 
 wie \'fcberall im Leben \endash  Zahlung Zug um Zug \'fcblich ist. Die Vorauszahlungen bergen erhebliche Risiken: Geht ein Unternehmen in Konkurs, verliert der Bauherr sein Geld und bleibt obendrein auf einer unfertigen Bauruine sitzen. \'84
Das ist im vergangenen Jahr immerhin vier Prozent der Bauherren widerfahren. Und rund die H\'e4lfte von ihnen hatte bereits erheblich \'fcberzahlt.\'93 
\par 
\par Als \'e4rgerlich bezeichnet der VPB-Vorsitzende ein neues Ph\'e4nomen: \'84Immer mehr Bautr\'e4ger verlangen eine Reservierungsgeb\'fchr f\'fcr ihre Projekte. Fast zwei Drittel legen potenzielle Bauherren mit dieser Depotgeb\'fc
hr an die Leine. Und im Schnitt verlangen sie daf\'fcr 1.800 Euro. Seri\'f6s ist das nicht\'93, beanstandet Verbrauchersch\'fctzer Penningh. Tritt der K\'e4ufer n\'e4mlich vom Vertrag zur\'fcck, beh\'e4lt der Bautr\'e4ger die Geb\'fchr ein. Der VPB r\'e4
t Schl\'fcsselfertig-Interessenten deshalb: Nicht unter Zeitdruck setzen lassen! Keine Reservierungsgeb\'fchr bezahlen! Schon gar nicht, bevor nicht alle Vertragsmodalit\'e4ten gekl\'e4rt sind und die Bauherren sich endg\'fcltig f\'fc
r das in Frage stehende Haus entschieden haben.}{\insrsid11171679 
\par }}