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\par 
\par BERLIN/BREMEN. \'84Die Bauabnahme ist der wichtigste Rechtsakt nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags\'93, erl\'e4utert Ulrich Schiffler, Bausachverst\'e4ndiger des Verbands Privater Bauherren (VPB) in Bremen. \'84
Mit der offiziellen Bauabnahme gehen alle Gefahren und Risiken auf den Bauherrn \'fcber. Au\'dferdem beginnt die Gew\'e4hrleistungsfrist.\'93 Weil die Bauabnahme f\'fc
r alle Bauherren enorme Konsequenzen hat und dabei vieles schief gehen kann, hat der VPB jetzt den Ratgeber \'84Vorsicht bei der Bauabnahme!\'93 herausgegeben. Er kann }{\insrsid12601373 von der }{\insrsid10951574 Website}{\insrsid12601373 
 des Verbraucherschutzverbandes (www.vpb.de) }{\insrsid12601373 im Bereich \'84Services\'93 }{\insrsid12601373 unter de}{\insrsid12601373 m Men\'fcpunkt }{\insrsid12601373 \'84Kostenlose Angebote\'93 herunter}{\insrsid12601373  }{\insrsid12601373 
geladen werden.
\par 
\par \'84Gerade Schl\'fcsselfertiganbieter versuchen immer wieder, ihre Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu \'fcberreden\'93, wei\'df Ulrich Schiffler aus langj\'e4hriger Erfahrung. Das spare Zeit, behaupten viele Firmen. Darauf d\'fc
rfen sich Hausk\'e4ufer aber auf keinen Fall einlassen, warnt der Bausachverst\'e4ndige. Der Bauherr sollte immer auf einem offiziellen Termin direkt auf der Baustelle bestehen, auf einer so genannten f\'f6
rmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, warnt der VPB, l\'e4uft Gefahr auf enormen Schadenssummen sitzen zu bleiben. 
\par 
\par Bausachverst\'e4ndiger Schiffler kennt erschreckende Beispiele: Im Streit trennten sich Bauunternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gek\'fcndigt, eine offizielle Bauabnahme damit f\'e4llig. Beim abschlie\'df
enden Gutachten stellte der VPB-Sachverst\'e4ndige Sch\'e4den in H\'f6he von 88.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von 250.000 Euro. \'84Noch gravierender war ein anderer Fall: Ein Ehepaar hatte ein Haus samt Grundst\'fcck f\'fc
r 151.000 Euro gekauft. Bei der Bauabnahme wurden Sch\'e4den im Gegenwert von 157.000 Euro entdeckt. Die Kosten zur M\'e4ngelbeseitigung lagen also deutlich \'fcber den Haus- und Grundst\'fcckskosten\'93, res\'fcmiert Ulrich Schiffler Berateralltag. 

\par 
\par Wie kann es zu solch teuren M\'e4ngeln kommen? Der Baufachmann kennt die Antwort: \'84H\'e4ufig liegt der Fehler bereits im Rohbau. Wenn dort etwas schief geht, dann ist das sp\'e4ter am fertigen Haus nur noch mit ganz erheblichem Aufwand zu korrigieren.
\'93 Deshalb ist die regelm\'e4\'dfige Baukontrolle w\'e4hrend der Bauzeit so wichtig. Werden Fehler rechtzeitig entdeckt, k\'f6nnen sie ohne allzu gro\'dfen Aufwand behoben werden. \'84Leider kommen viele Bauherr
en erst, wenn das Haus fast fertig ist. Dann ist es aber f\'fcr schnelle und preisg\'fcnstige Reparaturen zu sp\'e4t.\'93 
\par 
\par \'84M\'e4ngelbeseitigung ist zwar grunds\'e4tzlich Sache des Bauunternehmers\'93 r\'e4umt Bausachverst\'e4ndiger Schiffler ein, \'84aber viele Firmen kalkulieren heute extrem knapp. Sie k\'f6nnen solch hohe Summen f\'fcr nachtr\'e4
gliche Arbeiten gar nicht aufbringen und melden deshalb oft Insolvenz an.\'93 In dem Fall hat dann der Bauherr das Nachsehen: Er bleibt auf der mangelhaften Immobilie sitzen. Sein Kapital steckt im unfe
rtigen Haus, weiteres Geld hat er meist nicht. Und ein Rechtstreit verspricht kaum Aussicht auf Erfolg, weil beim Unternehmer nichts mehr zu holen ist.
\par 
\par \'84Wir k\'f6nnen Bauherren deshalb nur dringend zur kontinuierlichen Kontrolle ihres Projekts raten, nicht nur zur Bauabnahme, sondern bereits vor Vertragsabschluss sowie w\'e4hrend der gesamten Bauzeit\'93
, empfiehlt der Fachmann. Allein durch diese Qualit\'e4tskontrolle lassen sich M\'e4ngel in H\'f6he von durchschnittlich 25.000 Euro pro Bauprojekt verhindern. Das wei\'df der Verbraucherschutzverband aus den Erfahrungen seiner bundesweit t\'e4
tigen Sachverst\'e4ndigen. Je nach Gr\'f6\'dfe des Objekts sind vier bis f\'fcnf Termine w\'e4hrend der Bauzeit \'fcblich. \'84Weil aber auch auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss etwas schief gehen kann, muss der letzte Termin immer die f\'f6
rmliche Bauabnahme sein\'93, bekr\'e4ftigt Ulrich Schiffler. \'84Bauherren sollten darauf niemals verzichten.\'93}{\insrsid8802743 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid13965567 {\insrsid13965567 
\par }{\insrsid8802743 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9203366 {\insrsid5053874 Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'df
e 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.}{\insrsid1980010 
\par }}