{\rtf1\ansi\ansicpg1252\uc1\deff0\stshfdbch0\stshfloch0\stshfhich0\stshfbi0\deflang1031\deflangfe1031{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f310\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}
{\f311\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f313\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f314\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}{\f315\froman\fcharset177\fprq2 Times New Roman (Hebrew);}
{\f316\froman\fcharset178\fprq2 Times New Roman (Arabic);}{\f317\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f318\froman\fcharset163\fprq2 Times New Roman (Vietnamese);}}{\colortbl;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue255;\red0\green255\blue255;
\red0\green255\blue0;\red255\green0\blue255;\red255\green0\blue0;\red255\green255\blue0;\red255\green255\blue255;\red0\green0\blue128;\red0\green128\blue128;\red0\green128\blue0;\red128\green0\blue128;\red128\green0\blue0;\red128\green128\blue0;
\red128\green128\blue128;\red192\green192\blue192;}{\stylesheet{\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 \snext0 Normal;}{\*\cs10 \additive \ssemihidden 
Default Paragraph Font;}{\*\ts11\tsrowd\trftsWidthB3\trpaddl108\trpaddr108\trpaddfl3\trpaddft3\trpaddfb3\trpaddfr3\trcbpat1\trcfpat1\tscellwidthfts0\tsvertalt\tsbrdrt\tsbrdrl\tsbrdrb\tsbrdrr\tsbrdrdgl\tsbrdrdgr\tsbrdrh\tsbrdrv 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs20\lang1024\langfe1024\cgrid\langnp1024\langfenp1024 \snext11 \ssemihidden Normal Table;}{\*\cs15 \additive \ul\cf2 \sbasedon10 \styrsid11540970 Hyperlink;}}{\*\pgptbl {\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}}{\*\rsidtbl \rsid222174\rsid931367\rsid991651\rsid1196584
\rsid1523121\rsid1598172\rsid1837543\rsid1904339\rsid2038445\rsid2309472\rsid2503303\rsid2695719\rsid2981040\rsid3158768\rsid3240957\rsid3415480\rsid3417575\rsid3431118\rsid3825324\rsid4021354\rsid4663211\rsid4986087\rsid5135136\rsid5401494\rsid5450691
\rsid5718568\rsid5833762\rsid6044444\rsid6056254\rsid6248211\rsid7020351\rsid7539158\rsid7562390\rsid7668020\rsid8027623\rsid8158913\rsid8264806\rsid8281830\rsid8405715\rsid8743856\rsid8849345\rsid9394754\rsid9730819\rsid9795963\rsid9856622\rsid10636826
\rsid10765814\rsid11158761\rsid11213991\rsid11418179\rsid11540405\rsid11540970\rsid11760464\rsid12016160\rsid12206762\rsid12222377\rsid12535989\rsid13516637\rsid13921706\rsid14025317\rsid14366161\rsid14767436\rsid14829377\rsid15017111\rsid15088828
\rsid15409542\rsid15691460\rsid15755127\rsid15993388\rsid16547679}{\*\generator Microsoft Word 10.0.4030;}{\info{\title Pressemitteilung}{\author  }{\operator  }{\creatim\yr2007\mo11\dy28\hr4\min6}{\revtim\yr2007\mo11\dy28\hr4\min6}{\version2}{\edmins0}
{\nofpages2}{\nofwords643}{\nofchars4052}{\*\company  }{\nofcharsws4686}{\vern16465}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1134 
\deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\noxlattoyen\expshrtn\noultrlspc\dntblnsbdb\nospaceforul\hyphcaps0\formshade\horzdoc\dgmargin\dghspace180\dgvspace180\dghorigin1701\dgvorigin1984\dghshow1\dgvshow1
\jexpand\viewkind4\viewscale100\pgbrdrhead\pgbrdrfoot\splytwnine\ftnlytwnine\htmautsp\nolnhtadjtbl\useltbaln\alntblind\lytcalctblwd\lyttblrtgr\lnbrkrule\nobrkwrptbl\snaptogridincell\allowfieldendsel\wrppunct\asianbrkrule\rsidroot12222377 \fet0\sectd 
\linex0\headery708\footery708\colsx708\endnhere\sectlinegrid360\sectdefaultcl\sftnbj {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl3\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang
{\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl7
\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid2503303 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\insrsid2503303 Presseinformation \endash  Serviceartikel
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid4663211 {\insrsid4663211 Stichwort: }{\insrsid8158913 Nebenkosten Hauskauf}{\insrsid12535989 
\par }{\insrsid8158913 
\par 
\par }{\insrsid4663211 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid8158913 {\insrsid8158913 Nebenkosten bei Hauskauf und -unterhaltung
\par 
\par BERLIN. Mit der Bezahlung des Festpreises ist der Hauskauf noch lange nicht erledigt, mahnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Wer ein Haus kauft, der muss neben der reinen Kaufsumme mit weiteren, teils hohen 
Neben- und vor allem Folgekosten rechnen. Sowohl die anfangs recht erheblichen Nebenkosten, wie auch die sp\'e4ter \'fc
ber Jahrzehnte anfallenden Folgekosten sollten genau berechnet und ins Budget der Familie einkalkuliert werden. Damit dabei keine gravierenden Kalkulationsfehler passieren, hat der Verband Privater Bauherren den neuen Bauherren-Ratgeber \'84
Nebenkosten bei Hauskauf und -unterhaltung\'93 entwickelt. Er kann ab sofort kostenlos unter www.vpb.de (Stichwort \'84Services\'93) im Internet heruntergeladen werden. 
\par 
\par Unter die Nebenkosten beim Hausbau und Immobilienkauf fallen unter anderem die Geb\'fchren f\'fcr die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar. Die sind in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und richten sich nach dem Wert der Immobilie \endash 
 bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro beispielsweise addieren sie sich auf rund 1.200 Euro, inklusive Mehrwertsteuer. Ist der Vertrag beim Notar abgeschlossen, bekommt der Hausk\'e4ufer Post vom Finanzamt: Die Grunderwerbssteuer wird f\'e4
llig. Sie liegt zurzeit bei 3,5 Prozent des I
mmobilienkaufpreises, im Falle des Beispielhauses also bei rund 10.500 Euro. Diese Schuld muss umgehend bezahlt werden, erinnert der VPB, denn erst wenn die Grunderwerbssteuer bezahlt ist, stellt das Finanzamt die so genannte Unbedenklichkeitsbescheinigun
g aus, die das Grundbuchamt ben\'f6tigt, um den neuen Eigent\'fcmer ins Grundbuch eintragen zu k\'f6nnen. Auch diese Eintragung kostet Geb\'fchren: Gut 500 Euro werden daf\'fcr in diesem Falle in Rechnung gestellt. Allein f\'fc
r Kauf und Eintragung eines solchen Objektes fallen also gleich zu Beginn knapp 14.000 Euro Nebenkosten an, warnt der Verbraucherschutzverband. Das entspricht dem Wert eines Zweitwagens. 
\par 
\par Hinzu kommen gelegentlich noch Maklergeb\'fchren: Wer beim Erwerb von Haus, Wohnung oder Grundst\'fcck die Dienste eines Maklers in Anspruch genommen hat, der muss grunds\'e4tzlich direkt nach der Protokollierung beim Notar auch die daf\'fcr f\'e4
llige Maklergeb\'fchr bezahlen. Sie betr\'e4gt, je nach Region, im Mittel zwischen vier und sechs Prozent des Kaufpreises. Mancherorts ist die Teilung der Provision zwischen K\'e4ufer und Verk\'e4ufer noch \'fcblich, in der Regel zahlt aber der K\'e4
ufer f\'fcr Maklers M\'fch. 
\par 
\par Finanziert werden H\'e4user und Eigentumswohnungen in der Regel \'fcber Darlehen und Bausparvertr\'e4ge. Die jeweiligen Kreditinstitute lassen sich daf\'fcr im Grundbuch (das Amt erhebt daf\'fcr eine Geb\'fc
hr) eine so genannte Grundschuld eintragen; so sichert sich die Bank den Zugriff auf die Immobilie, falls der neue Besitzer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt. Kreditinstitute lassen sich im \'dcbr
igen nicht nur ihre Darlehen verzinsen, sie verlangen au\'dferdem Bearbeitungsgeb\'fchren \endash  manche bis zu einem Prozent der Darlehenssumme. 
\par 
\par Kaum hat der neue Eigent\'fcmer sein Haus \'fcbernommen, flattern ihm erste Abgabenbescheide ins Haus: Unter anderem die Grundsteuer - nicht zu verwechseln mit der oben erw\'e4
hnten Grunderwerbssteuer. Bei der Grundsteuer  handelt es sich um eine Abgabe, die St\'e4dte und Gemeinden von jedem Hauseigent\'fcmer erheben. Mit dieser kommunalen Steuer ziehen sie in der Regel auch Wasser- und Abwassergeld ein, ebenso Niederschlagsgeb
\'fchren f\'fcr versiegelte Fl\'e4chen. Hinzu kommen Grundgeb\'fchren f\'fcr Gas, Strom, M\'fcll. Alles in allem summiert sich der reine Unterhalt eines Hauses zu einer erstaunlichen Summe, die neben Zins- und Tilgungszahlungen zus\'e4tzlich aufl\'e4
uft. F\'fcr ein normales Reihenhaus, etwa im Rhein-Main-Gebiet, ergeben sich allein an unausweichlichen Grundsteuern und Geb\'fchren gut 1.700 Euro im Jahr. Hinzu kommen die individuellen Strom- und Heizkosten, M\'fcll- und Kehrgeb\'fchren f\'fc
r den staatlich vorgeschriebenen Schornsteinfegerbesuch. Selbstverst\'e4ndliche Dinge wie Telefon- oder Kabelanschluss noch gar nicht eingerechnet. 
\par 
\par Ganz wichtig sind auch die Versicherungen, erinnert der VPB. Er empfiehlt Hausbesitzern sowohl eine Wohngeb\'e4udeversicherung als auch Haus- und Grundst\'fccksbesitzer-Haftpflicht. Oft vergessen die neuen Eigent\'fcmer auch die Instandhaltungsr\'fc
cklage, die ist aber auch beim Neubau schon sinnvoll. Rund einen Euro pro Quadratmeter Wohnfl\'e4che im Monat empfiehlt der Verbraucherschutzverband als Polster f\'fcr notwendige Reparaturen.}{\insrsid4021354 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid11540970 {\insrsid11540970 
\par 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren (VPB) e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030 2789010, Fax: 030 27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: }{\field{\*\fldinst {\insrsid11540970  HYPERLINK "http://}{
\insrsid11540970 www.vpb.de}{\insrsid11540970 " }{\insrsid11540970 {\*\datafield 
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b02000000170000000b0000007700770077002e007600700062002e00640065000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b2600000068007400740070003a002f002f007700770077002e007600700062002e00640065002f000000}}}{\fldrslt {
\cs15\ul\cf2\insrsid11540970\charrsid8551897 www.vpb.de}}}{\insrsid11540970 .}{\insrsid4663211 
\par }{\insrsid11540970 
\par }}