{\rtf1\ansi\ansicpg1252\uc1\deff0\stshfdbch0\stshfloch0\stshfhich0\stshfbi0\deflang1031\deflangfe1031{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f217\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}
{\f218\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f220\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f221\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}{\f222\froman\fcharset177\fprq2 Times New Roman (Hebrew);}
{\f223\froman\fcharset178\fprq2 Times New Roman (Arabic);}{\f224\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f225\froman\fcharset163\fprq2 Times New Roman (Vietnamese);}}{\colortbl;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue255;\red0\green255\blue255;
\red0\green255\blue0;\red255\green0\blue255;\red255\green0\blue0;\red255\green255\blue0;\red255\green255\blue255;\red0\green0\blue128;\red0\green128\blue128;\red0\green128\blue0;\red128\green0\blue128;\red128\green0\blue0;\red128\green128\blue0;
\red128\green128\blue128;\red192\green192\blue192;}{\stylesheet{\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 \snext0 Normal;}{\*\cs10 \additive \ssemihidden 
Default Paragraph Font;}{\*\ts11\tsrowd\trftsWidthB3\trpaddl108\trpaddr108\trpaddfl3\trpaddft3\trpaddfb3\trpaddfr3\trcbpat1\trcfpat1\tscellwidthfts0\tsvertalt\tsbrdrt\tsbrdrl\tsbrdrb\tsbrdrr\tsbrdrdgl\tsbrdrdgr\tsbrdrh\tsbrdrv 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs20\lang1024\langfe1024\cgrid\langnp1024\langfenp1024 \snext11 \ssemihidden Normal Table;}}{\*\pgptbl {\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}}{\*\rsidtbl \rsid222174\rsid931367\rsid991651\rsid1196584\rsid1523121\rsid1837543\rsid1904339\rsid2038445\rsid2309472\rsid2503303
\rsid2695719\rsid2981040\rsid3158768\rsid3240957\rsid3415480\rsid3417575\rsid3431118\rsid3562117\rsid3606352\rsid3825324\rsid4986087\rsid5010952\rsid5135136\rsid5401494\rsid5450691\rsid5718568\rsid6044444\rsid6056254\rsid6248211\rsid6686828\rsid7020351
\rsid7421575\rsid7539158\rsid7562390\rsid7668020\rsid8264806\rsid8281830\rsid8405715\rsid8743856\rsid8809481\rsid8849345\rsid9394754\rsid9795963\rsid9856622\rsid10173075\rsid10636826\rsid10765814\rsid11158761\rsid11213991\rsid11418179\rsid11494079
\rsid11540405\rsid12016160\rsid12206762\rsid12222377\rsid13324488\rsid13516637\rsid13921706\rsid14025317\rsid14767436\rsid14829377\rsid15017111\rsid15088828\rsid15286339\rsid15691460\rsid15755127\rsid15993388\rsid16547679}
{\*\generator Microsoft Word 10.0.4030;}{\info{\title Pressemitteilung}{\author  }{\operator  }{\creatim\yr2006\mo1\dy16\hr3\min55}{\revtim\yr2006\mo1\dy16\hr3\min55}{\version2}{\edmins0}{\nofpages1}{\nofwords438}{\nofchars2761}{\*\company  }
{\nofcharsws3193}{\vern16465}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1134 \deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\noxlattoyen\expshrtn\noultrlspc\dntblnsbdb\nospaceforul\hyphcaps0\formshade\horzdoc\dgmargin\dghspace180
\dgvspace180\dghorigin1701\dgvorigin1984\dghshow1\dgvshow1
\jexpand\viewkind4\viewscale119\viewzk2\pgbrdrhead\pgbrdrfoot\splytwnine\ftnlytwnine\htmautsp\nolnhtadjtbl\useltbaln\alntblind\lytcalctblwd\lyttblrtgr\lnbrkrule\nobrkwrptbl\snaptogridincell\allowfieldendsel\wrppunct\asianbrkrule\rsidroot12222377 \fet0
\sectd \linex0\headery708\footery708\colsx708\endnhere\sectlinegrid360\sectdefaultcl\sftnbj {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl3
\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}
{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid2503303 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\insrsid2503303 Presseinformation \endash  Serviceartikel
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid15286339 {\insrsid2503303 Stichwort: }{\insrsid15286339 Nebenkosten beim Hausbau
\par 
\par 
\par VPB r\'e4t: Nebenkosten beim Hausbau nicht untersch\'e4tzen
\par 
\par \'84Warum Miete zahlen, dieses Haus kostet Sie nur 800 Euro im Monat!\'93 Mit solchen und anderen Summen werben zunehmend Bautr\'e4ger und auch Makler um Hausk\'e4ufer. Sie verschicken zusammen mit dem Expos\'e9
 auch gleich ein komplettes Finanzierungsmodell. Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt: Solche Musterrechnungen basieren auf idealisierten Voraussetzungen. Sie nehmen keinerlei R\'fccksicht auf die individuellen Finanzverh\'e4ltnisse und M\'f6
glichkeiten der einzelnen Immobilieninteressenten. 
\par 
\par Ein Haus bauen oder kaufen sollte aber nur, wer auch die Belastungen tragen kann. Dazu z\'e4hlen neben dem eigentlichen Kaufpreis zahlreiche Nebenkosten und Geb\'fchren, die vom K\'e4ufer oder Bauherrn getragen werden m\'fcssen. Zu diesen Nebenkosten geh
\'f6ren unter anderem die Bearbeitungsgeb\'fchren f\'fcr das Baudarlehen. Je nach Bank werden daf\'fcr bis zu einem Prozent der Darlehenssumme f\'e4llig. Auch der Notar, der den Haus- oder Grundst\'fcckskauf beurkundet, schickt dem K\'e4
ufer eine Rechnung. Deren H\'f6he richtet sich nach dem Wert der Immobilie. Geb\'fchren kostet auch die Eintragung der Grundpfandrechte beim Grundbuchamt, rund anderthalb Prozent der Darlehenssumme. 
\par 
\par Wer neu baut, der muss auch viel Geld an die \'f6ffentliche Kassen abf\'fchren: Dreieinhalb Prozent der Kaufsumme kassiert der Fiskus n\'e4mlich als
 Grunderwerbssteuer von jedem Bauherrn ein; diese Grunderwerbssteuer wird auch beim Kauf gebrauchter Immobilien f\'e4llig. Wer selbst baut, der muss au\'dferdem eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschlie\'dfen, und auch die beh\'f6
rdliche Baugenehmigung gibt es nicht umsonst: Sie kostet rund 0,2 Prozent der Bausumme. Hinzu kommen beim Neubau noch Vermessungs- und Erschlie\'dfungskosten. All dies summiert sich zu mehreren tausend Euro. Zwar m\'fc
ssen diesen Positionen nur einmal bezahlt werden, daf\'fcr aber komplett gleich zu Baubeginn. Dies ist ohnehin eine schwierige Zeit, denn oft kommen weitere Ausgaben hinzu, wie etwas die Doppelbelastung durch Darlehenszahlung und Miete w\'e4
hrend der Bauzeit und die Umzugskosten. Das dr\'fcckt manchen Bauherrn finanziell schnell in die Knie, deshalb, so warnt der VPB, ist es wichtig, die Finanzierung sorgf\'e4ltig zu planen und auch f\'fc
r die Nebenkosten ein entsprechendes Polster anzusparen. 
\par 
\par Wer den Kauf seines Hauses erst einmal gebuckelt hat, so warnt der VPB weiter, der ist allerdings noch nicht aus dem Schneider. Denn die eigene Immobilie kostet auch in Zukunft weit mehr als nur Zinsen und Tilgung, n\'e4
mlich Unterhalt. Zu den immer wieder kehrenden und unvermeidlichen Kosten geh\'f6ren nicht nur gemeindliche Geb\'fchren f\'fcr M\'fcll- und Anlieger, Kosten f\'fc
r Strom oder Heizung, sondern auch alle Reparaturen am Haus. Bei Eigentumswohnungen wird in der Regel \'fcber die Umlage auch eine Instandhaltungspauschale eingezogen und angespart. Private Hausbesitzer dr\'fccken sich gerne um diese R\'fc
cklage herum. Der VPB r\'e4t aber auch Privatleuten, regelm\'e4\'dfig kleinere Summen zur\'fc
ckzulegen. Denn wer bereits mit hohen Zins- und Tilgungszahlungen sein monatliches Budget ausreizt, der hat im Notfall keine Reserven, um Dach, Fenster oder Heizungsanlage reparieren zu lassen.}{\insrsid2503303 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid2503303 {\insrsid13921706 
\par }}