{\rtf1\ansi\ansicpg1252\uc1\deff0\stshfdbch0\stshfloch0\stshfhich0\stshfbi0\deflang1031\deflangfe1031{\fonttbl{\f0\froman\fcharset0\fprq2{\*\panose 02020603050405020304}Times New Roman;}{\f309\froman\fcharset238\fprq2 Times New Roman CE;}
{\f310\froman\fcharset204\fprq2 Times New Roman Cyr;}{\f312\froman\fcharset161\fprq2 Times New Roman Greek;}{\f313\froman\fcharset162\fprq2 Times New Roman Tur;}{\f314\froman\fcharset177\fprq2 Times New Roman (Hebrew);}
{\f315\froman\fcharset178\fprq2 Times New Roman (Arabic);}{\f316\froman\fcharset186\fprq2 Times New Roman Baltic;}{\f317\froman\fcharset163\fprq2 Times New Roman (Vietnamese);}}{\colortbl;\red0\green0\blue0;\red0\green0\blue255;\red0\green255\blue255;
\red0\green255\blue0;\red255\green0\blue255;\red255\green0\blue0;\red255\green255\blue0;\red255\green255\blue255;\red0\green0\blue128;\red0\green128\blue128;\red0\green128\blue0;\red128\green0\blue128;\red128\green0\blue0;\red128\green128\blue0;
\red128\green128\blue128;\red192\green192\blue192;}{\stylesheet{\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 \snext0 Normal;}{\*\cs10 \additive \ssemihidden 
Default Paragraph Font;}{\*\ts11\tsrowd\trftsWidthB3\trpaddl108\trpaddr108\trpaddfl3\trpaddft3\trpaddfb3\trpaddfr3\trcbpat1\trcfpat1\tscellwidthfts0\tsvertalt\tsbrdrt\tsbrdrl\tsbrdrb\tsbrdrr\tsbrdrdgl\tsbrdrdgr\tsbrdrh\tsbrdrv 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0 \fs20\lang1024\langfe1024\cgrid\langnp1024\langfenp1024 \snext11 \ssemihidden Normal Table;}{\*\cs15 \additive \ul\cf2 \sbasedon10 \styrsid11540970 Hyperlink;}}{\*\pgptbl {\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp19\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0
\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp0\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp
\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55
\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0
\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}{\pgp\ipgp55\itap0\li0\ri0\sb0\sa0}}{\*\rsidtbl \rsid222174\rsid931367\rsid991651\rsid1196584
\rsid1523121\rsid1598172\rsid1837543\rsid1904339\rsid2038445\rsid2309472\rsid2503303\rsid2695719\rsid2896776\rsid2981040\rsid3158768\rsid3221957\rsid3240957\rsid3415480\rsid3417575\rsid3431118\rsid3825324\rsid4021354\rsid4663211\rsid4915330\rsid4986087
\rsid5135136\rsid5401494\rsid5450691\rsid5718568\rsid5833762\rsid6044444\rsid6056254\rsid6248211\rsid7020351\rsid7539158\rsid7562390\rsid7668020\rsid8027623\rsid8158913\rsid8264806\rsid8281830\rsid8329676\rsid8405715\rsid8544591\rsid8551897\rsid8743856
\rsid8849345\rsid9260770\rsid9394754\rsid9730819\rsid9795963\rsid9856622\rsid10636826\rsid10762967\rsid10765814\rsid11158761\rsid11213991\rsid11418179\rsid11488143\rsid11540405\rsid11540970\rsid11760464\rsid12016160\rsid12206762\rsid12222377\rsid12535989
\rsid13065958\rsid13516637\rsid13921706\rsid14025317\rsid14366161\rsid14767436\rsid14829377\rsid15017111\rsid15088828\rsid15409542\rsid15691460\rsid15755127\rsid15993388\rsid16318936\rsid16547679\rsid16671870\rsid16672582}
{\*\generator Microsoft Word 10.0.4030;}{\info{\title Pressemitteilung}{\author  }{\operator  }{\creatim\yr2008\mo12\dy11\hr16\min38}{\revtim\yr2008\mo12\dy11\hr16\min38}{\version2}{\edmins0}{\nofpages2}{\nofwords562}{\nofchars3547}{\*\company  }
{\nofcharsws4101}{\vern16465}}\paperw11906\paperh16838\margl1417\margr1417\margt1417\margb1134 \deftab708\widowctrl\ftnbj\aenddoc\hyphhotz425\noxlattoyen\expshrtn\noultrlspc\dntblnsbdb\nospaceforul\hyphcaps0\formshade\horzdoc\dgmargin\dghspace180
\dgvspace180\dghorigin1701\dgvorigin1984\dghshow1\dgvshow1
\jexpand\viewkind4\viewscale112\viewzk2\pgbrdrhead\pgbrdrfoot\splytwnine\ftnlytwnine\htmautsp\nolnhtadjtbl\useltbaln\alntblind\lytcalctblwd\lyttblrtgr\lnbrkrule\nobrkwrptbl\snaptogridincell\allowfieldendsel\wrppunct\asianbrkrule\rsidroot12222377 \fet0
\sectd \linex0\headery708\footery708\colsx708\endnhere\sectlinegrid360\sectdefaultcl\sftnbj {\*\pnseclvl1\pnucrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl2\pnucltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl3
\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta .}}{\*\pnseclvl4\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxta )}}{\*\pnseclvl5\pndec\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl6\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}
{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain 
\ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid2503303 \fs24\lang1031\langfe1031\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\insrsid2503303 Presseinformation \endash  Serviceartikel
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid8544591 {\insrsid8544591 Stichwort: Denkmalschutz/Wohnen im Denkmal
\par 
\par  
\par                                                               
\par Private Bauherren genie\'dfen Steuerverg\'fcnstigungen im Baudenkmal 
\par 
\par BERLIN. Fast eine Million Geb\'e4ude stehen in der Bundesrepublik unter Denkmalschutz. Viele davon sind Wohnimmobilien: Gr\'fcnderzeitbl\'f6cke in Gro\'dfst\'e4dten, Fachwerkh\'e4user in kleinen D\'f6rfern, Siedlungs- und Arbeiterh\'e4
user aus der Zeit um 1900, Vor- und Nachkriegsbungalows im Bauhaus-Stil, Landh\'e4user aus der Jugendstilepoche, zu Lofts und gro\'dfz\'fcgigen Wohnungen umgebaute alte Fabrikhallen und Kirchen. 
\par 
\par Baudenkm\'e4ler, so der Verband Privater Bauherren (VPB), haben ihren ganz besonderen Reiz. Sie sind allerdings in der Unterhaltung wie auch in der Sanierung deutlich aufw\'e4ndiger als normale Wohnh\'e4u
ser. Weil das so ist, kommt der Staat Denkmalbesitzern entgegen. W\'e4hrend der Kauf eines normalen Hauses, gleich ob neu oder gebraucht, heute nicht mehr staatlich gef\'f6rdert wird, k\'f6
nnen Besitzer eines Kulturdenkmales fast alle Arbeiten an ihrem Haus nach wie vor steuerlich absetzen, und zwar zu 90 Prozent \'fcber zehn Jahre. Vorausgesetzt, das Kulturdenkmal wird von den Eigent\'fcmern selbst bewohnt und s\'e4
mtliche Sanierungs- und Umbauarbeiten werden vor Baubeginn mit der zust\'e4ndigen Denkmalschutzbeh\'f6rde abgestimmt und von ihr genehmigt. 
\par 
\par Das ist wichtig, erl\'e4utert der VPB, denn das beh\'f6rdliche Einverst\'e4ndnis ist Bedingung f\'fcr die sp\'e4tere Ausstellung der Bescheinigung, die der Steuerpflichtige dem Finanzamt vorlegen muss, um die Denkmalausgaben geltend machen zu k\'f6
nnen. Wer ohne Genehmigung saniert oder umbaut, der bekommt nicht nur keine Bescheinigung und damit auch keinen Steuererlass, sondern obendrein auch noch ein Verfahren wegen illegalen Bauens.    
\par 
\par Die Sanierung eines Denkmals ist immer heikel, warnt der VPB. Die Auflagen der Beh\'f6rden, die meist Materialien, Farben und Fassaden betreffen, m\'fcssen in Einklang mit modernen Wohnw\'fc
nschen der Besitzer gebracht werden. Das ist nicht immer einfach. Wenn es beispielsweise um Energiesparma\'dfnahmen geht, st\'f6\'dft der Denkmalschutz an Grenzen. Bauherren k\'f6nnen ein Fachwerkhaus nicht einfach von au\'dfen mit D\'e4
mmplatten einpacken, dann geht die Fachwerkfassade verloren. Auch ein Gr\'fcnderzeithaus mit aufw\'e4ndigem Stuck und farbigen Gesimsen wird durch eine W\'e4rmed\'e4mmschicht seiner Sch\'f6nheit beraubt. Das wei\'df
 auch der Gesetzgeber und hat deshalb alle Besitzer von Baudenkm\'e4lern grunds\'e4tzlich von der Pflicht zum Energieausweis befreit. 
\par 
\par Laut Gesetz k\'f6nnen alle Erhaltungsma\'dfnahmen am Kulturdenkmal abgeschrieben werden, ebenso wie alle Arbeiten, die ein Kulturdenkmal \'fcberhaupt erst bewohn- und benutzbar machen. Letzteres hilft, scheinbar unattraktive Geb\'e4
ude zu retten. Baut etwa ein Eigent\'fcmer eine alte Scheune zum Wohnhaus um, dann kann er die Arbeiten, sofern sie genehmigt sind, steuerlich absetzen. Das Gesetz unterst\'fctzt auch die Besitzer von Eigentumswohnungen in denkmalwerten Mehrfamilienh\'e4
usern. Sie k\'f6nnen bei gemeinsamen Arbeiten, etwa bei der Reparatur der Fassade oder des Daches, den auf sie entfallenden Anteil geltend machen - wie beim Einfamilienhaus. Sie k\'f6
nnen aber auch den Umbau einer alten Fabrik zu modernen Wohnlofts abschreiben, erinnert der Verbraucherschutzverband. 
\par 
\par Wer ein Baudenkmal saniert, der sollte sich dazu immer sachverst\'e4ndige Hilfe holen, empfiehlt der VPB. Grundlage der Sanierung ist ein Gutachten, in dem die Besonderheiten des Geb\'e4udes und die Wirkung der geplanten Ma\'df
nahmen auf die Substanz genau analysiert werden. Nur so k\'f6nnen alle Auflagen erf\'fcllt und Bausch\'e4den vermieden werden. Unentbehrlich ist auch die sorgf\'e4
ltige Betreuung der Baustelle. Nicht jede Firma kann ein Baudenkmal sanieren. Vielen fehlt das Know-how. Deshalb r\'e4t der VPB: Nicht an der falschen Stelle sparen, erfahrene Sachverst\'e4ndige h
inzuziehen und renommierte Firmen aus der Region beauftragen.}{\insrsid2896776 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid16671870 {\insrsid16671870 
\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid11540970 {\insrsid11540970 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren (VPB) e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030 2789010, Fax: 030 27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: }{\field{\*\fldinst {\insrsid11540970 
 HYPERLINK "http://www.vpb.de" }{\insrsid13065958 {\*\datafield 
00d0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b02000000170000000b0000007700770077002e007600700062002e00640065000000e0c9ea79f9bace118c8200aa004ba90b2600000068007400740070003a002f002f007700770077002e007600700062002e00640065002f00000000}}}{\fldrslt {
\cs15\ul\cf2\insrsid11540970\charrsid8551897 www.vpb.de}}}{\insrsid11540970 .}{\insrsid4663211 
\par }{\insrsid11540970 
\par }}