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sselfertiges Haus unterzeichnet, der lebt meist in der Hoffnung, der vereinbarte Preis sei auch der tats\'e4chliche Endpreis. Das ist aber fast nie der Fall\'93, kritisiert Thomas Penningh, Vorstandsmitglied des Verband Privater Bauherren (VPB). \'84
Im Gegenteil, fast zwei Drittel aller Bauvertr\'e4ge haben eklatante M\'e4ngel\'93, wei\'df der Bausachverst\'e4ndige und Leiter des VPB-Regionalb\'fcros in Braunschweig. \'84Die Bauherren m\'fc
ssen in der Regel erheblich zuzahlen, bevor sie ihr Haus beziehen k\'f6nnen\'93. 
\par 
\par Grund f\'fcr die skandal\'f6sen Zuzahlungen sind mangelhafte und ungenaue Leistungsbeschreibungen in den Bauvertr\'e4gen. Damit in Zukunft weniger Bauherren auf diese M\'e4ngel hereinfallen, hat der VPB die h\'e4ufigsten Fallstricke von Bauvertr\'e4
gen in einem \'84ABC der Gemeinheiten\'93 f\'fcr Bauherren zusammengestellt. Die Liste kann unter dem Stichwort \'84Service\'93 ab sofort im Internet unter www.vpb.de heruntergeladen werden.
\par 
\par \'84Fast zwei Drittel aller Vertragsentw\'fcrfe beinhalteten zum Beispiel nur vage formulierte Planungsleistungen. Andere lassen wichtige Bauelemente einfach weg, wie T\'fcren oder Sanit\'e4robjekte\'93, wei\'df Thomas Penningh. \'84Die Bauherren m\'fc
ssen im Schnitt pro Einfamilienhaus 23.000 Euro zuzahlen\'93, so hat der VPB festgestellt. Diese enormen Summen beziehen sich auf Vorhaben, bei denen skeptisch gewordene Bauherren erst w\'e4hrend des Baus die Hilfe des VPB in Anspruch nahmen. Lie\'df
en sich die Bauherren bereits vor Vertragsabschluss bautechnisch beraten, konnten die VPB-Sachverst\'e4ndigen im Schnitt M\'e4ngel in H\'f6he von 10.000 Euro pro Bauobjekt feststellen und durch rechtzeitige Nachbesserung der Vertr\'e4ge sparen helfen. 

\par 
\par \'84Solchen M\'e4ngeln lie\'dfe sich auch durch die Einf\'fchrung verbindlicher Bau- und Leistungsbeschreibungen vorbeugen\'93, wei\'df der VPB-Sachverst\'e4ndige. \'84Ein erster Schritt w\'e4re die verbindliche Einf\'fchrung der so genannten \'84
Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen f\'fcr Ein- und Zweifamilienh\'e4user\'93, wie sie der VPB in Zusammenarbeit mit der Initiative kosteng\'fcnstig qualit\'e4tsbewusst Bauen des Bundesbauministeriums herausgegeben hat. 
\par 
\par \'84Unverzichtbar sind neben der detaillierten Hausplanung nat\'fcrlich ein seri\'f6ser Terminplan und ein Zahlungsplan, bei dem der Bauherr keine Vorkasse leisten muss\'93, erinnert Thomas Penningh. Nach Untersuchungen des VPB entspre
chen in fast drei Vierteln aller F\'e4lle die Zahlungspl\'e4ne der Anbieter nicht dem Baufortschritt. \'84Der Bauherr zahlt vorab, ohne daf\'fcr irgendwelche Sicherheiten zu bekommen.\'93 Muss der Bautr\'e4
ger dann Insolvenz anmelden, bleibt der Bauherr auf einer Bauruine und hohen Verlusten sitzen. \'84Bei den Bautr\'e4gervertr\'e4gen muss der Gesetzgeber den Verbraucherschutz in Zukunft erheblich nachbessern.\'93}{\insrsid13921706 
\par }}