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{\*\pnseclvl7\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl8\pnlcltr\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}{\*\pnseclvl9\pnlcrm\pnstart1\pnindent720\pnhang {\pntxtb (}{\pntxta )}}\pard\plain \qj \li0\ri0\widctlpar
\tx340\tx510\tx680\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 \fs20\lang1031\langfe1031\loch\af5\hich\af5\dbch\af36\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 
Das Interview mailen wir Ihnen gerne zu. Dazu steht ein Farbfoto von Erich Herf zur Verf\'fc\loch\f2 gung. Bestellungen bitte unter der Telefonnummer 06257-507 990. Das Interview kann auch auszugsweise verwendet werden. 
\par }\pard \qj \li0\ri0\sl360\slmult1\widctlpar\tx340\tx510\tx680\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 {\b\f2\fs24\expnd4\expndtw20\insrsid9796602 
\par \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Interview m\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 it }{\cs16\b\f2\fs24\ul\cf2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Erich Herf, 
\par \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Vorsitzender des Verbandes Privater Bauherren (VPB)}{\b\f2\fs24\expnd4\expndtw20\insrsid9796602 
\par }\pard \qj \li0\ri0\widctlpar\tx340\tx510\tx680\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 {\cs16\b\i\f2\ul\cf2\insrsid9796602 
\par }\pard \qj \li0\ri0\sl-280\slmult0\widctlpar\faauto\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 {\cs16\b\f2\ul\cf2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Thema: }{\b\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 Eigenheimzulage gek\'fc\loch\f2 rzt 
\hich\f2 \endash \loch\f2 \hich\f2  Chancen und Probleme f\'fc\loch\f2 r private Bauherren
\par }{\f2\insrsid9796602 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Herr Herf, der Staat hat die Eigenheimzulage gek\'fc\loch\f2 \hich\f2 rzt. Was bedeutet das konkret f\'fc\loch\f2 r private Bauherren un
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 d Immobilienk\'e4\loch\f2 ufer?
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Trotz unserer Gegenwehr, unter anderem im Aktionsb\'fc\loch\f2 \hich\f2 ndnis \'84\loch\f2 Pro E}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 i}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 genheim\'93\loch\f2 \hich\f2 , hat der Staat die Eigenheimzulage gek\'fc\loch\f2 \hich\f2 rzt. Ab sofort gibt es f\'fc\loch\f2 \hich\f2 r Bauherren nur noch knapp die H
\'e4\loch\f2 lfte des bisherigen Zuschusses, und zwar 1250 Euro statt\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2  bislang 2556 Euro. \'dc\loch\f2 \hich\f2 ber die acht Jahre, in denen der Staat die F\'f6\loch\f2 \hich\f2 
rderung zahlt, bekommt der Bauherr in Zukunft statt 20.448 Euro nur noch 10.000 Euro Zuschuss. Das ist sind rund die Kosten f\'fc\loch\f2 r die Heizungsa}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
\hich\f2 lage oder f\'fc\loch\f2 \hich\f2 r Teppichb\'f6\loch\f2 den und Tapeten im ganzen\hich\af2\dbch\af36\loch\f2  Haus. Die muss der Bauherr erst einmal an anderer Stelle wieder einsparen.
\par }\pard\plain \s15\qj \li0\ri0\sl-280\slmult0\widctlpar\faauto\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 \fs20\lang1031\langfe1031\loch\af5\hich\af5\dbch\af36\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\f2\insrsid9796602 
\par }\pard\plain \qj \li0\ri0\sl-280\slmult0\widctlpar\faauto\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 \fs20\lang1031\langfe1031\loch\af5\hich\af5\dbch\af36\cgrid\langnp1031\langfenp1031 {\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Wie verh\'e4\loch\f2 lt es sich beim Altbau?
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Das ist der einzige Lichtblick: F\'fc\loch\f2 \hich\f2 r K\'e4\loch\f2 \hich\f2 ufer gebrauchter Immobilien, seien es H\'e4\loch\f2 
\hich\f2 user oder Eigentumswohnungen, \'e4\loch\f2 ndert sich nichts. S\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 ie bekamen ja bereits seit 1999 nur noch die H\'e4\loch\f2 \hich\f2 lfte der Neubauf\'f6\loch\f2 \hich\f2 
rderung. Nach der neuen Regelung sind ihnen acht Jahre lang jeweils 1250 Euro im Monat sicher, in der Summe also 10.000 Euro. Wir vom VPB begr\'fc\'df\loch\f2 en die Beibehaltung der Al}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 t}{
\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 bauzulage ausdr\'fc\loch\f2 cklic\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 h, denn sie ist ein wichtiger Impuls f\'fc\loch\f2 r die Altbaue}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{
\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 neuerung und auf lange Sicht sogar f\'fc\loch\f2 \hich\f2 r die Modernisierung der Innenst\'e4\loch\f2 dte. 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Wie soll sich das konkret bemerkbar machen? 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 
\par \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Nun, die Situation beim Einfamilienhausbau hat sich zum Jahresb}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
\hich\f2 ginn 2004 drastisch ver\'e4\loch\f2 \hich\f2 ndert. Es sind ja nicht nur die Eigenheimzulagen gek\'fc\loch\f2 
rzt worden, sondern auch die Bemessungsgrenzen: Sie wurde bei Ehepaaren von 163.614 Euro auf 140.000 und bei Singles von 81.807 auf 70.000 Euro r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
duziert; bei der Kinderpauschale \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 und dem Baukindergeld \'e4\loch\f2 ndert sich, nebe}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 bei, fast nichts. Das hei
\'df\loch\f2 \hich\f2 t, es kommen in Zukunft weniger Menschen \'fc\loch\f2 be}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 haupt noch in den Genuss der Eigenheimzulage \hich\f2 \endash \loch\f2 
 und die, die sie noch erha}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 l}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 ten, sind nicht mehr so finanzstark. Also k\'f6\loch\f2 nnen sich immer weniger Me}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 schen sch\'f6\loch\f2 \hich\f2 ne neue H\'e4\loch\f2 user bauen. Sie werden auf gebrauchte Immobilien au}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 s}{
\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 weichen und auf Eigentumswohnungen, weil sie da in der Regel wissen, was auf sie zukommt und weil sich auf diesem Sektor gelegentlich noch ein Schn\'e4\loch\f2 \hich\f2 ppchen machen l\'e4\loch\f2 
sst. 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Das he\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 i\'df\loch\f2 \hich\f2 t, die St\'e4\loch\f2 
dte werden wieder attraktiver, denn dort liegt ja der Altbaubestand? 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Exakt. Dazu kommen zwei weitere wichtige Komponenten: die St\'e4\loch\f2 
dte sind sehr gut erschlossen, modernste Infrastruktur ist vorhanden, lange W}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 ge f\'fc\loch\f2 \hich\f2 r Pendler und Sch\'fc\loch\f2 le
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 r entfallen. Viele Familien k\'f6\loch\f2 \hich\f2 nnen den Zweitwagen abschaffen, Singles vielleicht sogar das Auto \'fc\loch\f2 berhaupt. Das macht das L}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{
\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 ben wesentlich preiswerter. Hinzu kommt: In den Baugebieten der Sechzige}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
jahre am Stadtrand steht der Generationswechsel an. Die Bauh\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 erren von einst sterben, und weil deren Erben l\'e4\loch\f2 \hich\f2 ngst eigene H\'e4\loch\f2 \hich\f2 user gebaut haben, bringen sie die Elternh\'e4
\loch\f2 user auf den Markt. 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Also eine neue Chance f\'fc\loch\f2 \hich\f2 r Bauherren und Immobilienk\'e4\loch\f2 \hich\f2 ufer in den St\'e4\loch\f2 \hich\f2 
dten. Aber, wer kann sich diese gro\'df\loch\f2 \hich\f2 en, teuren Grundst\'fc\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 cke leisten? Doch sicher nicht die, die jetzt noch Eigenheimzulage bekommen k\'f6\loch\f2 nnen? 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Da haben Sie Recht, das Verfahren funktioniert anders: Nicht pr}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 i}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 vate Bauherren kaufen diese Immobilien, sondern Investoren, meist Bautr}{\f2\insrsid9796602 \loch\af2\dbch\af36\hich\f2 \'e4}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 ger. Sie brechen die alte\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
\hich\f2 n Bungalows ab und bauen an deren Stelle drei, vier oder sogar mehr Reihen-, Ketten- oder Doppelh\'e4\loch\f2 \hich\f2 user. Das rechnet sich, und die Bau\'e4\loch\f2 mter geben dazu heute in der Regel auch ihren Segen.
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Also doch wieder Neubau.
\par }{\i\f2\insrsid9796602 
\par \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Ja, und genau mit den Prob\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 lemen behaftet, die wir als VPB seit Jahrzehnten kennen und auf die wir immer wieder \'f6\loch\f2 
ffentlich hinweisen: Ma}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 gelndem Verbraucherschutz. 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 : Wo genau hapert es denn da? 
\par 
\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Zun\'e4\loch\f2 chst bei der Vertragsgestaltung: Nach wie vor sind die Vertr}{\f2\insrsid9796602 \loch\af2\dbch\af36\hich\f2 \'e4}{
\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 ge, di\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 e Bautr\'e4\loch\f2 \hich\f2 ger oder Schl\'fc\loch\f2 
sselfertig-Anbieter ihren Kunden vorlegen, nicht gesetzlich normiert und deshalb auch nicht vergleichbar. Der Anbieter kann hineinschreiben, was er mag, und der Bauherr, ein Laie, merkt nicht, was alles fehlt. Er kauft die Katze im S
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 a\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 ck. Wir als VPB kritisieren das seit unserer Gr\'fc\loch\f2 \hich\f2 ndung. Wir haben im Sp\'e4\loch\f2 \hich\f2 tsommer vergangenen Jahres einmal bei unseren Sachverst\'e4\loch\f2 
ndigen im gesamten Bundesgebiet nach konkreten Zahlen gefragt \hich\f2 \endash \loch\f2  die Ergebnisse basieren auf 6.000 im Jahr 2002 betreuten Bauhe}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 re
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n \hich\f2 \endash \loch\f2 \hich\f2  und sind ziemlich ern\'fc\loch\f2 chternd: 66 Prozent aller von unseren Sachve}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 st
\'e4\loch\f2 \hich\f2 ndigen begutachteten Bauvertr\'e4\loch\f2 ge waren schlichtweg mangelhaft. 
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\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Welche M\'e4\loch\f2 ngel fanden Ihre Berater noch?
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\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Drei Viertel aller Bautr\'e4\loch\f2 \hich\f2 ger und Schl\'fc\loch\f2 sselfertig-Anbieter bo\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
ten ihren Kunden keinerlei Sicherheiten an \hich\f2 \endash \loch\f2  und sechs Prozent von ihnen gingen auch prompt Pleite. Und weil 60 Prozent der Bauherren bereits mehr Geld b}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 zahlt hatten, als dem Baufortschritt entsprach, blieben die meisten auf dem Schaden sitzen. Nebenbei b\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 emerkt: Bei den Bauherren, die sich schon vor Vertragsabschluss bautechnisch beraten lie
\'df\loch\f2 \hich\f2 en, sparten unsere Sachverst\'e4}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 n}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 digen ihren Kunden im Schnitt 16.000 Euro ein, weil sie M\'e4\loch\f2 \hich\f2 
ngel erkannten, bevor die H\'e4\loch\f2 user gebaut wurden. Diese Ersparnis entspricht gut \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 anderthalb Mal der Summe, die durch die gek\'fc\loch\f2 rzte Eigenheimzulage verloren geht. Pr}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 o}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 fessionelle Beratung lohnt sich also in jedem Fall.
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\par }{\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Frage}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 : Was k\'f6\loch\f2 nnen Sie als Verband zur Verbesserung der Lage tun?
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\par }\pard \ql \li0\ri0\sl360\slmult1\widctlpar\tx340\tx510\tx680\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid9796602 {\i\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 Antwort}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
: Wir werden weiterhin unsere Bauherren detaill\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 iert und solide ber}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 a}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 
ten und parallel dazu beim Gesetzgeber auf der Matte stehen, damit er Ba}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 u}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 vertr\'e4\loch\f2 \hich\f2 ge schnellst m\'f6\loch\f2 
glich gesetzlich regelt und Bauherren im Fall von Fi}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 r}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 meninsolvenzen mehr Rechtssicherheit bietet. Dabei denken wir an ein Ang}{\f2\insrsid9796602 
\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 e}{\f2\insrsid9796602 \hich\af2\dbch\af36\loch\f2 bot wie den Sich\hich\af2\dbch\af36\loch\f2 \hich\f2 erungsschein der Reisebranche. Was dort geht, das k\'f6\loch\f2 \hich\f2 
nnte auch beim Bauen funktionieren. Und: Dieser Verbraucherschutz w\'e4\loch\f2 \hich\f2 re f\'fc\loch\f2 r den Staat sogar kostenneutral!}{\insrsid10636826 
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