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\par \tab \tab \tab \tab                                                                             }{\insrsid9109639 24}{\insrsid9109639 . September 2008
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid9109639 {\insrsid9109639 VPB warnt: Eigenleistung beim Hausbau nicht \'fcbersch\'e4tzen
\par 
\par BERLIN/M\'dcNCHEN. \'84Da packen wir eben selbst mit an!\'93 So macht sich mancher Bauherr Mut. Angesichts enormer Baupreise scheint das zun\'e4chst auch keine schlechte Idee. \'84Aber\'93, so warnt Bernhard Riedl vom Verband Privater Bauherren (VPB) in M
\'fcnchen, \'84H\'e4uslebauer d\'fcrfen sich nicht \'fcbersch\'e4tzen. Wer selbst baut, der braucht Know-how und sehr viel Zeit.\'93 
\par 
\par Der VPB hat das einmal berechnet: Wer beispielsweise in M\'fcnchen ein Reihenhaus baut, mit drei Etagen einschlie\'dflich Keller und 140 Quadratmetern Wohnfl\'e4che, der kann bei reinen Baukosten von rund 275.000 Euro h\'f6chstens ungef\'e4
hr 25.000 Euro einsparen. \'84Das klingt zun\'e4chst viel, aber der Preis ist hoch\'93, warnt Bausachverst\'e4ndiger Riedl vor Selbst\'fcbersch\'e4tzung. \'84
Um soviel Geld zu sparen, muss der Bauherr fast 850 Stunden auf der eigenen Baustelle schuften. Richtig gerechnet entspricht das der Arbeitszeit von einem halben Jahr.\'93 Das ist nach der Erfahrung des Verbraucherschutzverbands in Eigenregie kaum zu scha
ffen. \'84Wer kann schon so lange seinen Arbeitsplatz im Stich lassen?\'93 Au\'dferdem fehlt Laien die Routine. Erfahrungsgem\'e4\'df
 schaffen sie maximal zwei Drittel der Leistung eines Profis. Ohne Mithilfe von Familienmitgliedern und Freunden ist der Eigenbau gar nicht zu bew\'e4ltigen.
\par 
\par \'84Au\'dferdem eignen sich nicht alle Arbeiten f\'fcr die Selbsthilfe\'93, warnt der VPB-Sachverst\'e4ndige. Ohne bautechnische Kenntnisse k\'f6nnen Familien selbst ihren Garten, ohne Plasterarbeiten, anlegen, daf\'fcr ben\'f6tigen sie je nach Gr\'f6\'df
e des Gartens zwischen 30 und 45 Stunden und sparen damit gegen\'fcber dem Fachbetrieb etwa 1.400 bis 2.200 Euro. Bauherren k\'f6nnen auch tapezieren und streichen. Maler- und Tapezierarbeiten schlagen mit 125 bis 190 Stunden zu Buche. Ein Fachbetrieb w
\'fcrde daf\'fcr bis zu 7.800 Euro berechnen. Auch der Einbau der Fu\'dfbodenbel\'e4ge lohnt sich. Daf\'fcr m\'fcssen realistische Heimwerker zwischen 40 und 90 Stunden veranschlagen. Sie sparen damit etwa 1.700 bis 3.900 Euro an Handwerkerl\'f6
hnen. Wer sich mehr zutraut, der kann selbst Fliesen verlegen. Rund 100 Stunden ben\'f6tigt der Heimwerker dazu im normalen Reihenhaus. Das bringt gut 4.200 Euro Minderausgaben. 
\par 
\par Wer selbst das Dach ausbaut, die Schr\'e4gen sorgf\'e4ltig d\'e4mmt und verkleidet, der hat damit zwischen hundert und 130 Stunden zu tun und erspart sich im Gegenzug 4.100 bis 5.300 Euro. Pr\'e4zise arbeiten k\'f6nnen muss auch, wer Zimmert\'fc
ren selbst einsetzt. Damit lassen sich etwa 20 Stunden sparen, der Bauherr macht damit rund 1.000 Euro gut. 
\par 
\par \'84Keine Frage\'93, res\'fcmiert Bernhard Riedl, \'84Eigenleistungen helfen Geld sparen. Aber sie kosten auch viel Zeit und m\'fcssen exakt in den Bauablauf integriert werden, damit es nicht zu Zeitverz\'f6gerungen kommt.\'93
 Dies gilt besonders dann, wenn der Bauherr mit einem Generalunternehmer oder Bautr\'e4ger baut. Dabei ergeben sich verschiedene Probleme: Wer haftet beispielsweise, wenn durch die Eigenleistungen Sch\'e4den entstehen und der Bautr\'e4ger anschlie\'df
end nicht weiterbauen kann? Und wer \'fcbernimmt die baufachliche Aufsicht f\'fcr die Bauten in Eigenregie? 
\par 
\par Der VPB-Sachverst\'e4ndige r\'e4t: \'84Wer selbst baut, der sollte sich unbedingt vorab Hilfe vom Sachverst\'e4ndigen holen. Er sollte auch bereits vor Vertragsabschluss und mit Hilfe seines Bausachverst\'e4
ndigen genau auflisten, was er an Eigenleistung erbringt. Diese W\'fcnsche m\'fcssen dann genau mit dem Anbieter abgestimmt und im Vertrag detailliert festgelegt werden.\'93 Dabei sollten die Vertragspartner insb
esondere die Schnittstellen zwischen Fremd- und Eigenleistungen exakt definieren, und zwar in organisatorischer wie auch zeitlicher Hinsicht.
\par 
\par \'dcbrigens: Wer selbst baut, vor allem mit Bekannten und Verwandten, der muss sich daf\'fcr versichern. Bei Arbeitsunf\'e4llen, so warnt der VPB, haben Privatleute, die in eigener Sache auf ihrer Baustelle t\'e4tig sind, n\'e4
mlich sonst keinen Schutz durch die gesetzliche Unfallversicherung. Sie brauchen eine Bauhelferversicherung. Die Berufsgenossenschaft berechnet dem Bauherrn daf\'fc
r in etwa zwei Euro pro Stunde. Bei einem durchschnittlichen Bauvorhaben in Eigenhilfe kommen also noch einmal mindestens 1.000 Euro oder mehr f\'fcr die Versicherung der Helfer zusammen. Das muss der Bauherr von der ersparten Summe wieder abziehen.}{
\insrsid9109639 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0 {\insrsid9109639 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.
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