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\par }\pard \ql \li0\ri0\widctlpar\aspalpha\aspnum\faauto\adjustright\rin0\lin0\itap0\pararsid9648815 {\insrsid9648815 VPB fordert: Bauherren als Verbraucher rechtlich st\'e4rken
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\par Ein durchschnittlicher Einfamilienhausbau kostet heute 120.000 Euro. Baut die Familie mit einem Bautr\'e4ger, so m\'fcssen dabei im Schnitt Bausch\'e4den i
m Wert von 28.000 Euro nachgebessert werden. Eine enorme Summe, auf der der Bauherr in der Regel sitzen bleibt. Diese und andere dramatische Zahlen hat der Verband Privater Bauherren (VPB) bei einer Untersuchung unter den eigenen Mitgliedern festgestellt.
 Als Verbraucherschutzbund fordert der VPB deshalb seit langem mehr Sicherheit f\'fcr private Bauherren. Gesch\'e4ftsf\'fchrerin Corinna Merzyn dazu: \'84Der Gesetzgeber darf sich nicht l\'e4nger nur an professionellen Bauherren orientieren.\'93
\par 
\par \'84Unsere Erfahrung zeigt\'93, so die VPB-Gesch\'e4ftsf\'fchrerin, \'84wie hilflos private Bauherren gegen\'fcber Bautr\'e4gern sind. Sicherheitsleistungen k\'f6nnen in 75 Prozent aller F\'e4lle nicht durchgesetzt werden. Das muss sich \'e4ndern.\'93
 Der Verband, der im st\'e4ndigen Dialog mit zust\'e4ndigen Ministerien und den Aussch\'fcssen des Bundestages die Interessen der privaten Bauherren vertritt, hat hierzu nun konkrete Vorschl\'e4ge ausgearbeitet und dem Verbraucherschutzministerium \'fc
bergeben. 
\par 
\par In der Praxis geht es darum, auch den privaten Bauherren ausreichende Pr\'fcfungsm\'f6glichkeiten der Vertr\'e4ge zu gew\'e4hren, die Transparenz von Bau- und Leistungsbeschreibungen zu erh\'f6hen und damit einen Preisvergleich zu er-m\'f6
glichen sowie das Insolvenzrisiko durch Erf\'fcllungs- und Gew\'e4hrleistungsb\'fcrgschaften in einer vertretbaren Gr\'f6\'dfenordnung zu halten. Diese Fragen gewinnen angesichts der enormen Baum\'e4ngel und der zunehmenden Insolvenzen immer gr\'f6\'df
ere Bedeutung. Bisher tr\'e4gt bei Firmenpleiten in der Regel der Bauherr allein den Schaden. 
\par 
\par Im direkten Zusammenhang mit den Sicherheitsleistungen stehen die Abschlagszahlungen. Wer Vorauszahlungen \'fcber den tats\'e4chlichen Baufortschritt hinaus geleistet hat, der verliert im Falle eines Firmenbankrotts sein Geld. \'84
In immerhin 60 Prozent der von uns untersuchten F\'e4lle\'93, so Corinna Merzyn, \'84sahen die Bauvertr\'e4ge \'fcberh\'f6hte Vorauszahlungen vor.\'93
 Dabei gilt am Bau wie anderswo: Zahlung Zug um Zug. Das setzt allerdings eine nachvollziehbare  Definition der einzelnen Bauabschnitte voraus, nach deren Erf\'fcllung jeweils Abschlagszahlungen f\'e4llig werden. Diese Bauabschnitte, so fordert der VPB, m
\'fcssen verst\'e4ndlich und praxisnah geregelt werden, auch f\'fcr das Bauen im Bestand, das nach Einsch\'e4tzung des Verbandes in den n\'e4chsten Jahren an Bedeutung gewinnen wird. 
\par 
\par Zwei Drittel aller Baubeschreibungen, so hat der VPB ermittelt, sind unvollst\'e4ndig, 73 Prozent enthalten nicht einmal die unbedingt erforderlichen Planungsleistungen. Damit sich das verbessert und damit Bauvertr\'e4ge endlich miteinander vergleichbar w
erden, hat sich der Verband im vergangenen Jahr ma\'dfgeblich an der Erarbeitung der \'84Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen f\'fcr Ein- und Zweifamilienh\'e4user\'93 beteiligt. Diese zurzeit noch freiwilligen Bedingungen m\'fc
ssen nach Ansicht des VPB als Rechtsverordnung Gesetzeskraft bekommen. 
\par 
\par \'84Aber alle guten Verordnungen n\'fctzen nichts\'93, so VPB-Gesch\'e4ftsf\'fchrerin Merzyn, \'84wenn der Bauherr seine Rechte nachher nicht durchsetzen kann.\'93 Der Verband schl\'e4gt deshalb Schiedsverfahren vor. Sie sind erhebl
ich preiswerter und schneller als die Gerichte und k\'f6nnten von Fachleuten beurteilt werden, die sich in der Materie auskennen, w\'e4hrend Gerichte in der ersten Instanz meist keine eigenen Bausenate haben. \'84Ein komplexes Thema\'93, res\'fc
miert Verbrauchersch\'fctzerin Merzyn. \'84Der VPB bleibt dran.\'93 
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\par Der Verband Privater Bauherren setzt sich seit 27 Jahren f\'fcr die rechte der privaten Bauherren und Immobilienk\'e4ufer ein. \'dcber 50.000 Bauherren hat der Verband seither beraten. N\'e4here Informationen unter www.vpb.de}{\insrsid10636826 
\par }}