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\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0\pararsid486951 {\insrsid2964677 \line }{\insrsid486951 VPB r\'e4t: Bauherren sollten auf individueller Bauberatung bestehen
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\par BERLIN. Wer bauen m\'f6chte, der braucht dazu viel Geld, Zeit und Nerven. "Und seri\'f6se Ratgeber", betont Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB), "denn Bauen ist ein komplexes Gesch\'e4
ft, in dem mit zunehmend harten Bandagen um immer kleinere Gewinnmargen gek\'e4mpft wird." Auf der Strecke bleibt dabei h\'e4ufig der private Bauherr, der sich gutgl\'e4ubig auf werbewirksame Angebote von Schl\'fcsselfertig- und Festpreisanbietern einl
\'e4sst, die sich sp\'e4ter all zu oft als leere Versprechungen erweisen. "Die Erfahrungen machen wir beim VPB seit unserer Gr\'fcndung vor 33 Jahren", res\'fcmiert Verbrauchersch\'fc
tzer Penningh. "Der Bauherr, der meist nur einmal im Leben baut oder kauft, ist Laie und wird von ausgefuchsten Vertragspartnern schlichtweg \'fcber den Tisch gezogen."
\par 
\par Um private Bauherren vor solchen Reinf\'e4llen zu bewahren, bem\'fchen sich inzwischen zahlreiche Helfer aus unterschiedlichsten Professionen um die Klientel. "Wer sich einen Berater aussucht, der muss dabei einige Grunds\'e4
tze beachten, denn nicht jeder Ratgeber ist auch ein seri\'f6ser Fachmann und erfahrener Sachverst\'e4ndiger", mahnt Thomas Penningh. "Die Bezeichnung "Sachverst\'e4ndiger" ist n\'e4mlich gesetzlich nicht gesch\'fctzt. Jeder darf sich "Sachverst\'e4
ndiger" und "Gutachter" nennen." Woran also erkennt der Bauherr den Helfer mit wahrem Sachverstand? 
\par 
\par Grunds\'e4tzlich sollte jeder Bauherr, der einen Berater beauftragt, strikt auf individueller Behandlung bestehen. "Beim Kauf einer Altimmobilie etwa, oder bei der energetischen Sanierung, beurteilt ein seri\'f6ser Bausachverst\'e4
ndiger ein Objekt nicht nach standardisierten Checklisten oder vom Schreibtisch aus, sondern er sieht sich das Geb\'e4ude pers\'f6nlich genau an. Er begutachtet Konstruktion, Haustechnik und Bausch\'e4
den immer vor Ort und macht dem Kaufinteressenten oder Hausbesitzer anschlie\'dfend konkrete Vorschl\'e4ge zu Sanierungsma\'dfnahmen und -kosten. Dabei bezieht er die pers\'f6nlichen W\'fcnsche und Kostenlimits seines Auftraggebers in die L\'f6sungsvorsc
hl\'e4ge ein. 
\par 
\par Sucht der Bauherr Rat bei Bau oder Kauf eines neuen Objekts, dann begutachtet der Sachverst\'e4ndige zun\'e4chst alle Pl\'e4ne und den Bauvertrag mit Bau- und Leistungsverzeichnissen. Er weist seinen Auftraggeber auf Vertragsl\'fccken hin und unterst\'fc
tzt ihn auf Wunsch bei der Nachverhandlung mit dem Anbieter. "Allerdings", schr\'e4nkt Vorsitzender Penningh ein, "lehnen wir es beim VPB strikt ab, gegen Provision lediglich den Preis des Anbieters zu dr\'fc
cken. Das ist nicht Aufgabe eines neutralen Sachverst\'e4ndigen. Wer sich nur auf das Reduzieren des Preises konzentriert, der k\'fcmmert sich nicht ums Wesentliche, der l\'e4sst wichtige bau- und vertragstechnische Details au\'dfer Acht." 
\par 
\par W\'e4hrend der Bauzeit kontrolliert der Sachverst\'e4ndige den Baufortschritt in regelm\'e4\'dfigen Abst\'e4nden und sichert so die Qualit\'e4t der Arbeit. Seri\'f6se Bauherrenberater arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral. Sie sind unabh\'e4
ngig von Lieferanten, Unternehmern, Planern, Finanzierern, Maklern oder anderen Firmen und Personen, die in irgendeinem Zusammenhang mit dem Bauvorhaben des Kunden stehen. "Au\'dferdem zeichnet sich der gute Berater dadurch aus, dass er rechtzeitig auf m
\'f6gliche Interessenkonflikte hinweist und nur Auftr\'e4ge annimmt, die ihn oder seinen Kunden nicht in Konflikte bringen", erl\'e4utert Thomas Penningh. 
\par 
\par Bausachverst\'e4ndige und Bauberater nehmen im \'dcbrigen auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer und ausschlie\'dflich der Bauherr, der sie beauftragt hat. "Darauf m\'fcssen Bauherren besonders achten, denn mancher selbst e
rnannte Bauberater steht gleichzeitig auf der Lohnliste eines Schl\'fcsselfertiganbieters oder Finanzdienstleisters", warnt Verbrauchersch\'fctzer Penningh. 
\par 
\par "Das Honorar eines Bauberaters richtet sich stets nach seinem Aufwand. Ein komplexes Gutachten ist teurer als eine einfache Beratung", erl\'e4utert der Bausachverst\'e4ndige. Weil aber die Honorars\'e4
tze feststehen und erfahrene Bauherrenberater wissen, wie viel Zeit sie f\'fcr welche Aufgabe ben\'f6tigen, bieten sie verbindliche Kostenvoranschl\'e4ge an. 
\par 
\par Seri\'f6se Bauherrenberater sind qualifizierte Fachleute, die sich an ihre eigene Berufs- oder Standesordnung halten. Sie bilden sich regelm\'e4\'dfig fort und ziehen bei komplexen Sachverhalten weitere unabh\'e4
ngige Berater aus anderen Fachgebieten hinzu - damit der Bauherr optimale Ergebnisse bekommt. "Die bundesweit \'fcber 60 VPB-B\'fcros bilden dabei ein enges Netzwerk. Sie tauschen Informationen aus und teilen ihr Fachwissen."
\par 
\par Au\'dferdem: "Beim individuell beratenden Bausachverst\'e4ndigen ist die Betreuung immer Chefsache und bleibt in einer Hand", erl\'e4utert Thomas Penningh. "Der Bauherr wird nicht willk\'fcrlich von einem zum n\'e4
chsten weitergereicht. Auch seine Daten und pers\'f6nlichen W\'fcnsche werden vertraulich behandelt und nicht in Datenbanken gespeichert oder gar an Firmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergegeben. Beim Bauen geht es um viel Geld. Der seri\'f6
se Berater hilft seinem Bauherrn dabei, in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein m\'e4ngelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Das setzt Sachverstand voraus und langj\'e4hrige Erfahrung."}{\insrsid2964677 \line }{\insrsid2428791 
\par }\pard \ql \li0\ri-288\widctlpar\faauto\adjustright\rin-288\lin0\itap0 {\insrsid9109639 
\par Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesb\'fcro, Chausseestra\'dfe 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.
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