Bauherrenberater
Viele Bauherren investieren Jahr für Jahr ihr gesamtes Vermögen in den Bau der eigenen vier Wände und verschulden sich dadurch für oftmals mehr als zwanzig Jahre. Dabei planen viele Bauherren heute nicht mehr mit einem eigenen Architekten, sondern erwerben ein schlüsselfertiges Haus. Was in der Theorie nach geringen Kosten und ein überschaubares finanzielles Engagement aussieht, entpuppt sich oft in der Praxis als das genaue Gegenteil: Ungenaue Leistungsbeschreibungen, lückenhafte Bauangebote und überzogene Kostenpläne sind nur ein Teil der Probleme.
Einen
Bauherrenberater einzuschalten, sollte daher für jeden Bauherren selbstverständlich sein. Ein Bauherrenberater prüft alle Angebote - ganz gleich ob von Fertighausfirmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalübernehmern - noch vor Vertragsabschluss. Außerdem analysiert und vergleicht der Bauherrenberater alle Angebote, lässt Leistungsbeschreibungen gegebenenfalls nachbessern, kontrolliert die Kostenaufstellungen und sorgt für die genaue Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards auf der Baustelle.
Wenn man ohne eigenen Architekten baut, sollte man unbedingt einen erfahren Bauherrenberater hinzuziehen. Der Vorteil für den Bauherren ist, dass der Bauberater ausschließlich die Interessen seines Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauherrenberater unbedingt selbst beauftragen und auch selbst bezahlen. Ein Bauberater, der gleichzeitig für den Bauträger oder dessen Zulieferer arbeitet, ist eigentlich immer parteiisch. Ein seriöser
Bausachverständiger ist dagegen immer unabhängig.
Für Bauherren ist es zudem sinnvoll vor Vertragsabschluss nach den bisherigen Erfahrungen unserer
Bauberater zu fragen. Nicht jeder qualifizierte
Bauexperte kennt sich auch beim Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Aber auch der beste Bauberater kann einmal ein Fehler unterlaufen. Auch hierauf sollte man als Bauherr den Bausachverständigen ansprechen. Seriöse Bauherrenberater sind ausschließlich erfahrene, freiberuflich tätige Architekten und Ingenieure mit entsprechender, gesetzlich vorgeschriebener Berufshaftpflicht.
Braunschweig
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit circa 245.000 Einwohnern ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.
Ihre Ursprünge gehen bis in das frühe 9. Jahrhundert zurück. Insbesondere durch Heinrich den Löwen entwickelte sich die Stadt schnell zu einer mächtigen und einflussreichen Handelsmetropole, die ab Mitte des 13. Jahrhunderts der Hanse angehörte. Braunschweig war Hauptstadt des gleichnamigen Landes, bis dieses 1946 im neu geschaffenen Land Niedersachsen aufging.
Nächstgelegene Großstädte sind Wolfsburg, 35 km nordöstlich, Hannover, 65 km west-nordwestlich, Hildesheim, 45 km westlich, Magdeburg, 90 km östlich sowie die zwei südwestlich gelegenen Städte Salzgitter (23 km) und Göttingen (110 km).
Wohnen in Braunschweig
Wohnen in Braunschweig erfährt eine immer größerer Beliebtheit. Die vitale Innenstadt bietet mit ihren Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten einen grossen Anziehungspunkt. Der Wissenschaftsstandort mit der renommierten Technischen Universität Carolo-Wilhelmina, der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften und der Hochschule für Bildenede Künste ist attraktiver Sitz vieler Betriebe, eine starke Wirtschaft bietet vielen Menschen Arbeitsplätze. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie eine gute Infrastruktur an medizinischen Einrichtungen runden die Attraktivität ab.
Bauen in Braunschweig
In den vergangenen Jahren hat die Stadt Braunschweig eine offensive Baulandpolitik betrieben. Es gibt attraktive Baugebiete sowohl innerhalb als auch ausserhalb der Stadt. Viele Baugebiete liegen ausserhalb des Stadtkerns. Große Vorzüge sind hier Nähe zu Wald, Wiesen und Wasser, Erholung in freier Natur. Insbesondere sind diese Gebiete für Familien mit Kindern attraktiv. Ruhige Lagen findet man z.B. in Lamme, Harxbüttel, Mascherode, Geitelde oder Waggum. Für diejenigen, die näher am Zentrum wohnen möchten, gibt es Wohnquartiere mitten und der Stadt, entstanden beispielsweise durch Auflösung alten Kasernenstandorte, Verlegung von Straßenbahndepots etc.
Baugebiete wie "Am Giersberg", "Am Botanischen Garten", "Blumenstraße" oder "St. Leonhards Garten" bieten architektonisch anspruchsvolles Wohnen in Innenstadtlage. Im folgenden Teil werden aktuelle braunschweiger Baugebiete in und außerhalb des Stadtkerns kurz vorgestellt:
Lammer Busch - Ost
Naturnahes Wohnen zu günstigen Preisen
Im Westen der Stadt Braunschweig wird östlich und westlich von Lamme auf einer Fläche von fast 100 Hektar das größte unter den neuen Baugebieten ausgewiesen. Zwischen dem Waldgebiet "Lammer Holz" und dem Westpark gelegen, entsteht auf dem freien Feld ein neuer Stadtteil.
Das Bebauungskonzept sieht eine völlig neue Strukturierung des Gebietes und des Ortsteiles Lammes vor: So ist das alte Dorf fester Bestandteil der Planungen, es ist einer von künftig vier Ortsteilen des "neuen" Lamme. Um diese vier Ortsteile miteinander zu verknüpfen, wird im Mittelpunkt ein zentraler Bereich, der künftige Ortskern von Lamme entstehen.
Die derzeitigen Bauflächen östlich der Neudammstraße mit 161 Einfamilienhausbauplätzen werden vorraussichtlich 2012 um einen 2. Bauabschnitt mit ca. 85 Einfamilienhausbauplätzen ergänzt (Geltungsbereich LA32). Langfristig sollen weitere 4 Bauabschnitte im Norden, im Nordosten, im Osten und im Südosten den Ort Lamme vervollständigen.
Lammer Busch - West
Familienfreundliches Wohnen
Im Westen der Stadt Braunschweig wird östlich und westlich von Lamme auf einer Fläche von fast 100 Hektar das größte unter den neuen Baugebieten ausgewiesen. Zwischen dem Waldgebiet "Lammer Holz" und dem Westpark gelegen, entsteht auf dem freien Feld ein neuer Stadtteil.
Das Bebauungskonzept sieht eine völlig neue Strukturierung des Gebietes und des Ortsteiles Lammes vor: So ist das alte Dorf fester Bestandteil der Planungen, es ist einer von künftig vier Ortsteilen des "neuen" Lamme. Um diese vier Ortsteile miteinander zu verknüpfen, wird im Mittelpunkt ein zentraler Bereich, der künftige Ortskern von Lamme, entstehen.
Die Lagevorteile des Gebietes "Lammer Busch" sind für alle sichtbar: Obwohl das Gebiet fast an der westlichen Stadtgrenze liegt, ist die City recht nah. Über die B1/"Hannoversche Straße" sind die Innenstadt und die Fernverbindungen (A 391 - Autobahnanschluss BS-Lehndorf) schnell und bequem erreichbar. Durch eine Verlängerung der Buslinie M11 wurde das neue Baugebiet an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen, langfristig soll Lamme auch an die Stadtbahn angebunden werden.
Bauherrenberatung in Wolfenbüttel
Das VPB Regionalbüro Braunschweig ist im Auftrag des Verband Privater Bauherren für die
Mitglieder in der Region Braunschweig, Wolfsburg, Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine, Gifhorn und Helmstedt zuständig. Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl.- Ing. Thomas W. Penningh zur Seite. Er verfügt über eine über 27-jährige Berufserfahrung und ist seit über 25 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren. Seine Schwerpunkte sind Bautechnische Vertragsberatung, Beratung zur "regelgerechten" Baukonstruktion und Themen bzgl. der Bauphysik und Baustoffkunde. Dipl.-Ing. Thomas W. Penningh ist
Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden. Des Weiteren ist er seit mehreren Jahren für den Vorstand des VPB in Berlin tätig und treibt gemeinsam mit diesem den Verbraucherschutz am Bau auf politischer Ebene voran.